【正本清源】央行降准0.5%，但是不值得大惊小怪！

12月3日（周五）下午总理视频会见国际货币基金组织总裁格奥尔基耶娃过程中表述我国“适时降准”信息后，今天（12月6日周一）央行正式公布了12月15日下调准备金率0.5%。

自总理降准信号发出，一群房地产中介以及炒房客又兴奋得以此为噱头，断章取义总理所言，甚至无中生有总理的话，通过忽悠人们降准释放的钱都会流到房地产而炒作房价又要暴涨了。最终目的就是卖房子赚佣金。

很多人估计连央行文章都没有看，但凡看了文章，房地产利益集团的谎言就不攻自破。但凡回顾一下7月份全面降准后续房地产以及金融市场表现，就知道没有什么线性关联。

今年针对降准等我写过多篇文章，比如《如何评价央行将于7 月 15 日下调金融机构存款准备金率 0.5 个百分点？》。没办法，不愿意复盘的小白太多了，即便我【正本清源】一万遍，依旧有人会问我“如何评价xxx”。针对本次降准，我上周末先在知识星球分享自己的观点，后续这些观点也转到微博和知乎等平台上了。

7月份的降准也是全面降准0.5%，也是最近一次降准，结果如何呢？最近3-4个月房价下降更厉害、更明显了。最近几个月每天都有全国各地朋友给我提供素材告诉我哪哪里房价降了的喜讯。

不仅如此，股票依旧动荡，该跌的还是跌，比较硬的还是新能源板块。这么低级的中介忽悠话术，只要复盘一下就可以让他们哑口无言，但总有人上当。

总理和央行说得很清楚，本次降准也是为了救实体经济，尤其是中小微企业，为何？因为中小微企业提供了大部分就业岗位。而美国呢？最新刚出炉的数据显示美国11月失业率为4.2%，较10月下降0.4个百分点。

炒作降准会大水漫灌、复现08/16房地产的，不是蠢就是坏！经济日报今日已经头版文章直斥那些炒作降准的家伙了。

正常人都知道降准为了啥，降准也不会有多余的钱流到房地产，以我国当下对房地产资金严密监控和封锁，用不着担心资金被房地产吸走，考虑到去房地产泡沫的必要性、坚决性，资本也会对房地产避之不及往国家提倡的实体经济、产业升级方面流动。（房企违约爆雷可是几乎在天天上演哦！）

此前我分析本次降准两个原因：其一实体经济压力很大，为了缓解经济下行压力同时提升提供大部分就业岗位的中小微企业生存能力；其二是十二月份MLF到期高达9500亿元，和七月份全面降准类似。

再看央行答记者问的回答，基本上不谋而合，截图如下，首先货币政策取向不会改变，这其实说肯定的，我国转入中低速增长，不可能在搞大水量货币政策了，这个以前分析过了，不在赘述。

本次降准释放约1.2万亿长期资金，但是用途中大部分是让银行还MLF的，12月份到期MLF高达9500亿啊。符合我说的原因2。但是原因2和原因1密切相关。

央行回答也写得清清楚楚：“优化金融机构的资金结构，提升金融服务能力，更好支持实体经济。”将高成本的中期借贷便利换为低成本长期资金，无疑可以降低银行的运营压力，这样可以刺激银行向中小微企业贷款的动力。

为什么这个时候降准，一方面今年下半年经济下行压力确实加大，基本上除了外贸口，其他的表现都不理想。还有一个重要原因就是时间差！

美联储明年加息提前是大概率事件，我国想降准也要抢在美联储加息前，这个窗口期很重要，要是美联储加息了，全球流动性实打实收紧，我们就没有释放流动性的宏观外部环境了。

按照最近美联储主席鲍威尔的话，基本上提前加息板上钉钉，就连阻止鲍威尔加息最大障碍失业率其实也在好转，考虑通胀压力，美联储更加没有理由不加息了。

七月全面降准难挡房地产下行，直到现在，还是最近几个月下跌最厉害、最明显月份。别担心房地产啥的，房地产死磕人口老龄化和生育率两个核心就成了，外加经济转型升级。

那群房地产利益集团为了让人接盘无所不用其极，房地产资产泡沫这么大，有他们重要贡献，后续应该一个一个算账，这种教唆人们炒房的人就是在发灾难财！

未来不管国家对房地产中介行业打击多么狠，我都不会奇怪、也不会可怜。（也有良心中介朋友，建议这些朋友做好风险准备）

补充内容：

对于今后恒da的新闻我基本不会分析了，一方面并没有，另一方面不想步后尘。

该公司基本上一步一步走向了我预测的方向，要说的都说了，认真看过的朋友自然有收获。前几天多部门发言也基本上是前几天复述，详见旧文——《【央行金融发布会】恒da只能自救；要相信中国金融系统的能力和实力！》

社ke院最近发布的《蓝皮书》很有意思，已经开始说“积极推动房地产软着陆”了。可能啊，过些日子就要换个标题，我国经济扛得住房地产硬着陆，房价下跌有利于人们安居乐业，有助于国家经济社会良性发展，尤其是有利于中国消费市场的飞跃。

社ke院啊，但凡干点正事，人口老龄化方面决策也不至于这么慢，房地产泡沫也不至于这么大，经济转型升级也已经大步向前。

不管怎么样，房地产下行、去房地产泡沫已经成了全体有识中国人的共同认知，去房地产泡沫才有助于国家各方面转良转优发展。

记住这些论断：房地产已si；我国房地产已经超额完成了其历史上使命；房地产目前所起的作用已经不是正激励，而是副作用；房地产不是经济引擎，而是刹车片。

备注：图片来自网络

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