我的价值实现，房地产之后是什么？

Original 胯下痛公寓新之助悟空新之助

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1、

目前我所实现的最满意价值就是以一己之力，把知乎（互联网）房地产分析提升到一个新高度，同时帮助很多人避免被妖魔鬼怪自媒体欺骗。

劝大家还是谨慎相信人，包括本人，没有人是全知全能的，你要靠常识和逻辑评判一个人说话有没有水平，而不是什么乱七八糟的title，那些什么从业10年甚至20年的title就更水了，说这种话就没一个不是垃圾的。

重要的不是你在一个行业待了多少年，同样12年教育，有的人清北华五、有的人专科都上不了，那这12年求学经验能代表个啥？而且即便上了大学，也不见得认知就高多少，很多人还是依旧糊里糊涂。

远离垃圾自媒体吧，我最搞笑是就是听到有人说为了防止信息茧所以关注的，这种人就是没搞明白情况，突破信息茧难道要靠关注一些别有用心魑魅魍魉的垃圾实现？

这就好比：要防止沉迷于“鱼宴”，所以要吃shit突破一下味蕾？这不可笑吗？你要关注真正真知灼见的人，这种人一定是尊重常识、论述讲逻辑、而不讲故事。N个垃圾大V加起来还是垃圾，永远比不了关注一个优秀的人，选择关注对象，永远是宁缺毋滥。

当下房价回归合理基本上已经要达成共识了，所谓的共识也仅仅是这两个月内的逐渐扭转的，18年敢说出房地产下行具体时间点的有几个？敢说出房地产只有5年的可能就我一个了吧！

很多房地产自媒体三个月前还在教唆人投资房地产呢，现在怕被秋后算账然后装可怜！有的厮则是干脆把自己自媒体名称都换了！

绝大多数自媒体就是毫无水平的墙头草、盛产垃圾内容，最擅长见风使舵迎合舆论收割无知小白。

两面三刀是他们的惯常手段，但是即便如此，小白还分不清好坏死心塌地被人割韭菜，这些小白就是在给其他人续航。

2、

2018年就是房市的顶，是疫情造成流动性扩张救了上海和广州房地产，不然，19年的下行趋势不会逆转。

你若是不信？去搜索一下19年的新闻，看看广州和上海二手房跌幅！

第二张图2019年末很火的，很多人健忘罢了，即便是20年流动性扩张，也只不过暂时利好了上海、广州等少数城市核心地段房子，比如学区等，但是后面学区政策加码，很多人高位站岗。

我国70年产权实质上是保护了炒房客利益，不然，房地产税不会久久无法落地！

还是欧美精明，名义上说的“房子包括土地私有”，但是还是每年收“租金（税）”，名义上属于你的，实际上还是都属于国家的。

我国不应该浪费时间在咬文嚼字，尽快加紧房地产税落度。（更多房地产税相关文章《【鱼池与鱼王理论】房地产税的落地，无疑会利国利民！》）

3、

最近很多朋友向我发来喜报——【房价降了，幅度还不小】，我真的为他们感到开心，这样他们购房压力会下降很多。

虽然其中低线城市案例更多，但请记住我几年前咋说的：房价上涨走的城市蔓延农村之路，房价下降则是走的农村包围城市之路。（现在这个观点已经被很多人引用了）下面分享几个例子：（更多案例详见《面对前几年突然暴涨的房价，年轻人应该如何调整心态？》）

只要你没有高位接盘，人生绝对有机会翻盘！房价回归合理的居住属性不可阻挡。

我现在已经不聚焦房地产了，因为其走向我已经完完全全手拿把钻了，房地产每个重要的毛细血管我都仔细分析到了，其命运逃不出我的手掌心，你们可能觉得我太自负了，但是，事实如此，实际情况一步一步验证我的此前分析和预判。不开玩笑，房地产此战我就是来封神的。

我的下一战是什么？征战金融投资领域，避免了高位接盘资产泡沫，下一步当然就是实现财富增值。金融投资要想获得较好收益是不容易，好在有很多前辈的经验供我学习，站在巨人的肩膀上，自然会少走很多弯路。

过去2-3年尤其是过去一年对股市判断还算可以，也帮助一些朋友投资决策。

以下是我去年就说过的两个目标——

1、带领一些朋友规避掉本轮资产泡沫贬值的大坑；
2、带领一些朋友在本轮金融资产的底部区域上车。

我不认为我比其他人更高明，以及更会发现投资标的，对于大部分人来说，需要的是有一个人在高估/低估的时候提个醒，在股市动荡但不影响基本面的时候坚定其信心拿住即可。

非常感谢下面这位朋友的总结，很到位，比我总结都要好！

备注：图片来自网络

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