【热点短评】杭州亚运会延期，对杭州签字购房人有什么影响！？

Original 胯下痛公寓新之助悟空新之助

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亚运会延期而已，杭州甚至浙江待买房刚需朋友用不着慌张。

站在杭州立场，延期举办是明智之举，不然亏得裤子都没啦。

1、

杭州以半亚运名义，最近几年大拆大建，几年下来卖地超过万亿人民币（土地出让金几乎不是第一就是第二，仅被上海因为疫情原因抢走20-21年的第一名），要是亚运会是寂静亚运会，不能带动杭州经济更上一层楼，那就亏大发了，后遗症很严重的。

亚运会延期举办，但是，又能够延期多久呢？亚运会影响力很有限的，我国不是10年前了、更不是30年前，人们都是见过世面的。可想而知，杭州亚运会第一天过后就会热度锐减，因为第一天过后我国奖牌榜就遥遥领先了。

后面马上有世界杯和奥运会举办，亚运会能延期多久？成都那个会就更没人关注了。

这种小事情不改变其房地产命运，决定房地产命运的是人口（老龄化和出生人口）、城镇化到顶、产业转型升级和房地产税。

下图由于统计口径不同，略有差异，但是不改变杭州土地依赖的定性描述！

今年杭州第一轮土拍，明显疲软，远逊21年的第一次土拍。60宗地，其中27宗底价成交且有1宗流拍。

杭州是一座被亚运会拖累的城市，搞得患上了房地产依赖症，助推了房地产泡沫。

杭州房地产在亚运会后有壮景，目前来看，要是房地产税限于亚运会到来，很可能不用等到亚运会了，就目前，已经有朋友告诉我宁波和杭州房价在下降！

别信唯利是图房地产中介大V，他们为了2%佣金最擅长颠倒黑白了。

下面部分选自知乎问题《如何看待2022年杭州第一场土拍？》在回答中，我居然已经考虑到了亚运会延期举办，

。

2、

浙江的房地产泡沫是全省级别的普遍大泡沫，目前已经不少浙江朋友向我分享所在地房价跌了，最次也是没有流动性了。（旧文《人口核心基本盘下，任何小手段都是螳臂当车！》）

浙江衢州成全国首个限购限售均取消城市，代表了什么？浙江经济/房地产顶不住了，房价下跌是农村包围城市路线，即便是杭州，我最近也陆陆续续收到房价下跌案例，也在知乎和微博分享过。

浙江是共同富裕示范区，房地产制造的贫富差距就是违背共同富裕的，亚运会后，浙江房地产泡沫带头人杭州必然引领浙江省房价一往无前下行。

杭州亚运会注定是“寂静亚运会”（亚运会延期也不会怎么样）——没有现场观众，大把投资，没有换回对消费、旅游业的带动上（PS：这就是本次延期举办的核心原因）。所谓的城建只能说的最后的自我安慰，很多并没有举办大型会议/运动会的人也可以搞城建。

当下，凡是对房地产恋恋不忘甚至有意亲近的地区，都是在自曝其短！这样的城市已经公开告诉大家它已经失去了竞争力！

对于当下的市场背景，任何的刺激，都可以理解为困兽之斗。可以想象，他们真的没有其他牌可以打了，才会继续打房地产这张灰色的牌。

元旦附近开始，国家政策不少了，降准、降息，那又如何，看看这——血流成海的壮丽景色：

房地产的一切都在我预料之内。人口、人口、盯住人口就万事OK！

早说市场共识一旦达成，将无法逆转。当出生人口极速下降、低线城市开始肉眼可见的衰老。什么都挡不住这轮洪流！

现在是老百姓没钱，工作或朝不保夕，拿什么购房？房地产核心还是供需：人口是根本，尤其是出生人口、老龄化率。

再次劝诫大家（跟着国家的意志走）：

提高自己的认知水平，当你的眼界不在局限于个人利益相关，而是基于当下内外的环境，以最有利于国家发展（甚至世界发展）的角度思考，很多答案不言自明！
不要懊恼过去，因为纯属浪费时间；与其惆怅过去，不如放眼未来。也不用担心时代不给机会，想一想，你有没有足够的智慧发现机会在哪里，没有就提升自己直到有，以及机会出现的时候是否做足了准备。
悟已往之不谏，知来者之可追。实迷途其未远，觉今是而昨非。

备注：图片来自网络

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