北京房产泡沫会破吗？

最近两个新闻火了

一是：北大清华的人由于买不起房子，逃离了北京，于是有人提出：为什么学历不值钱，北大清华的人都买不起学区房，那还买学区房给孩子上学干嘛？

二是：有个买房人发帖子表示不易，跟房东讲了一晚上的价，结果涨了17万。

这就是眼下如火如荼的北京楼市，确实有很多人觉得这种景象像5000点的股市，有很多人表示泡沫太大了，这个泡泡越吹越大了，可能崩破在即。

对于第一条新闻，大家明显忽略了一个事实，孩子花个五年十年读完学区房，再把房子一卖，考不考得上北大清华不说，这一倒手至少赚了北大清华毕业生平均10年的收入。说明学区房不仅仅是房子，更有金融投资属性。

对于第二条新闻没啥说的，充分说明了现在是卖方市场，我觉得如果房价总价600以上，坐地起价17万，买过房的朋友都知道那都不叫事。

鉴于最近很多人觉得房子泡沫十分严重，本人近期观点如下：

一、北京房子这个泡沫不可能破，不但不破，泡沫还能继续吹大，跟很多有钱人交流过，他们达成的共识就是，手里的钱无处可去，M2疯狂增加的情况下，如果想手中的钱不贬值，现在北京上海的房子，就是最优质的保值资产。

二、北京的调控政策可能马上就出来，大有可能在3月底之前出来，投资的可以等等，对刚需来说，随时都可以出手，在上个月我就说过，刚需随时上车都是不亏的。

三、如果在北京还有房票，不要去环京买房，调整来了，环京最先调整，并且幅度最大。再说燕郊3万，其实房山也是3万，但是一个是北京一个是河北，天上地下。

在股市里有个理论叫最后一个空头投降的时候，就是见顶的时候，现在房市空头还有这么多，多空分歧这么明显，可以肯定还远远不见顶。

想想如果10年后，软妹币跟现在的泰铢一样了，二环里50万每平的房价还贵吗？

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