[ SASAKI ] 设计+[ 麦肯锡 ］落地的豪华阵容，本来是好好的森林城市，结果却～～～

马来西亚森林城市项目总体概念规划

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MALAYSIA

FOREST CITY PROJECT

CONCEPTUAL MASTER PLANNING

该项目是由sasaki和麦肯锡共同合作完成的，虽然时间较早（2015) 但是还有很多值得借鉴和反思的地方。

区位：地处马来西亚－印尼－新加坡经济三角洲内。

Sasaki制定的森林城市的城市战略与愿景是打造一个

“世界一流，眼前一亮“

的城市。从城市协同能量、交通立体分层、绿色生态与建筑、健康生活社区、独特城市形象五大方面创造森林城市的价值。

 城  市  核  心  

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根据麦肯锡的经济分析，森林城市在城市功能布局上主要基于三大原则。

一是总体原则：每个岛都要有差异化的定位和拉动引擎；四个岛按一定的时序开发，启动区一炮打响至关重要；秉承混合用地的原则，每个岛都有住宅和商业用地。

二是岛的禀赋：

岛1是项目的启动区，与伊斯干达联系紧密且交通便捷，加上西侧景观不佳，适合设立产业园；

岛2面积最大，海岸线最长，适合大量开发住宅，且南端海景极佳，适合高端度假休闲区；岛3拥有免税区和丰富的自然资源，适合开展购物、旅游和会展等消费型经济活动；

岛4：最接近新马第二通道，面积最小，适合针对新加坡人打造高端住宅天堂

三是需求导向：

会展中心需要在交通便利的地方，且周边有足够酒店配套，适合在岛1开展；电商产业园需要和伊斯干达有很好的互动，对周边景观要求不高，适合在岛2开展；海洋馆需要有良好的海岸线和周边丰富的生物资源，适合在岛3开展。

核心区以商业住宅混合社区为主，依托乘车站点增加商业与配套用地，战略端点地块保留特色功能业态

  多  方  接  轨  

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作为低碳城市，交通是必谈的话题，sasak因地制宜i给森林城市设计的创新性低碳交通系统。将交通系统分为三个层级。

第一个层级主要是城市主干道+停车+城市绿地。

第二个层级是由轻轨系统+零售商业+城市广场+停车

第三层级主要是电瓶车系统+居住中庭+公共公园。

模型的立体表达，清晰流畅，简单易懂！！！

并且针对不同能级站点，做了差异化的设计！

  科  技  低  碳  

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同时森林城市倡导最具价值的生态风貌，例如风响应城市、生态雨洪处理、集约废水处理、生物能源、防灾弹性城市等。同时强调城市与自然和谐共生，与周围的国际重要湿地相互融合，保护世界级核心中央生态景观。

依托资源禀赋，针对性的岸线设计

立体绿化

  健  康  生  活 

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另外，注重多彩文化特色和丰富多彩的生态体验，创造多种独特社区生活体验，满足不同类型不同收入阶段的居民的需要。针对不同年龄结构，不同职业群体设计符合人群个性的住宅类型和居住环境。

  品  牌  经  营  

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针对不同年龄结构，不同职业群体设计符合人群个性的住宅类型和居住度假环境。

好了，重点来了，

根据麦肯锡做的经济的可行性测算，进行土地利用规模的调整。

由图可看出，核心区调整不大，居住的规模再不断变化，导致最终形态的变化，这点值得我们在项目中学习，以经营城市的理念来做城市的发展规划，而不是单纯从酷炫的形态出发。

最终～～

本以为事情就此结束，谁知道在经过多方协商之后，经过另外一家公司的深化，结果，哎～结果

看到这里，其实很心疼，作为一名还有点情怀的规划师，千话万画不如XX一句话，曾经的坚守到最后不断妥协！妥协！妥协！直到最后棱角被磨没！

希望每一位规划师勿忘初心，坚守内心的理想！

附上宣传视频，聊以慰藉！

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如果你心疼我，请关注我！

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