地产公司的门第概念知多少？想去地产的你，真的了解吗？
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你所不知道的地产潜规则！
文章授权转载自公众号：投资人
年初，是传统的跳槽季，小编这就来给大家掰扯掰扯干货，有啥不够精确的，欢迎在留言区留言，小编会第一时间纠正的。
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万科中海龙湖金地的人最受欢迎
如果在开发商混迹了五年以上，且你有以上四家公司的从业经验，恭喜你，中奖了。你会发现天天被猎头骚扰，想方设法劝你离职，因为太抢手了。如果猎头收到一份有以上公司工作背景的候选人简历，也是立马眼睛会发亮，因为意味着这单生意大概率能成。为什么是这几家？其他家也不要不服，除了这几家本来就排名很靠前外，我曾经跟几位资深的地产行业HR和猎头聊过，这几家公司出来的人有两个共同特点——专业扎实、职业化强。说直白点，就是这几家公司是着力培养职业人的，保质保量完成本职工作基本上成为他们一种不用多说的素养。
地产人都知道，虽然万科以前的大股东是华润，但其实主要执掌这家公司还是一帮职业经理人；中海一直很低调，但海之子计划是培养全能型的地产经理人，跳槽后，新雇主大多评价就两个字——好用；龙湖虽然吴老板是最大股东，但是龙湖的文化好是一直被业内所称赞的；金地当年的光芒虽然已不复存在，但这家由精英管理的公司（大家可以查查金地管理层的学历背景），透露出是理性和专业。
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要想赚快钱，华夏碧桂园中梁可以考虑
在地产圈，大家都知道，华夏幸福是出了名的金主，之前传出的从万科挖走的前分管HR的副总裁郑云端年薪超过千万，某些事业部的年终奖奖金包有超过亿的，在市场挖人唯一法宝就是开高薪。当然拿高薪也是要付出代价的，加班是家常便饭，还有产业新城大多都是远离城市，所以工作状态怎么样就不用我描述了，大家自己脑补一下就知道。
碧桂园实际开出的薪水也算不上特别高，跟华夏幸福比可能还是有点差距，但碧桂园的跟投制度确实会让很多人赚到快钱，这招虽然是万科比较早推行，但感觉碧桂园玩的更溜，跟投制度实际上就是一种股权融资手段，跟自己的员工融资多爽，绑定利益还不用叽叽歪歪耗费时间谈判。只想说，这招真厉害！
中梁是地产圈的黑马，近年来也是在不断创造新闻，之前有“公司实现三千亿，帮助高管实现收入过亿，中高层收入过千万……”的口号，先不说能不能实现，但这钱肯不是那么好拿的，“要么交业绩，要么交尸体”也是这家公司喊出来的口号，有多厉（kong）害（bu），想想就知道。小编真是纳闷了，不就是个工作嘛，搞得要把命搭进去似的，真是吓坏宝宝。
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如果你不怕加班，可以去恒大、融创、万达、华夏
小编曾经是写文章写的想吐，后来听很多地产的朋友说地产公司是加班加的想吐，真还不知道，盖个房子有那么多事吗？以前总是听说，腾讯的晚餐制度和打车报销制度，就是通过一些奖励制度比较柔性的鼓励员工加班，这么说来，跟地产公司相比，小马哥真是太人道了。小编以前跟地产朋友聊天，听到什么“6912”，听了半天一脸懵逼，经一解释，吓的脸煞白——一周六天班，每天早上九点到晚上12点，本来想跳槽到地产公司的小编立马打消念头，还是乖乖的敲字吧。
据说恒大有规定，许家印的电话要是响三声没人接，便会罚款2万元。据说有某副总裁洗澡时候，让夫人在边上拿着电话，生怕有闪失。五六十岁的副总裁当着集团几千人痛哭流涕作检讨，在恒大也有发生过。融创一直以来以“狼性营销”闻名业内，典型的以结果为导向，将狼性执行进行到底。以50人的渠道团队为例，招聘时会招100个人左右。据说首月不要求业绩，次月业绩不达标工资减半，第三个月业绩不达标直接淘汰！正常上班时间没完成任务的，自动加班。因此，融创营销人员每天工作超15个小时，一个月无休是常有的事，而且天天有考核指标。据说万达对工期要求特别严格，在规定的时间没达标是没有例外情况，什么政府证件办不下来、施工队不给力这些统统都是扯淡，签个合同还要提不可抗力情况下大家可以友好协商怎么办，万达的工期完成时间是没有不可抗力的情况的。万达四川广元万达广场的口号是“宁愿累死自己，也要饿死同行”，工作强度可见一斑。华夏在前面有提过，这里就不展开了。
不过，对于还没有入坑的小伙伴们说一句，加班在地产公司基本上是一种流行文化……
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没有好的学历背景，就不要投华润和中海
知名地产商对学历基本上都是比较看重的，像万科金地保利绿地都多多少少有点这种倾向，碧桂园也在全球招聘博士，但华润和中海表现的更突为出。从招聘应届生就可以看出来，虽然大家在招聘要求上都没有提一定要是名校毕业的（至少也是个211吧），但是你发现最后录用的都是清一色985及海归硕士，这就是现实。
不久之前小编的一位在地产行业还比较资深的朋友接到猎头的电话，说是要推荐华润置地某个岗位，大家一通畅聊，聊专业聊工作背景工作业绩，猎头听完就感觉这就是她苦苦找了几个月的不二人选。到了快要挂电话的时候，猎头突然问了一句：某某先生，请问您是哪个学校毕业的？我那朋友说：都工作了10来年了，毕业学校还重要吗？猎头很客气的说：您还是告知一下吧。我的朋友说：XXX学院。猎头听完，语气立马都变了：噢，一个二本学校啊，那好，后续有什么消息，我再通知你。然后，然后就没有然后了。
要不是每年刷地产公司销售收入的排行榜，很容易让我们遗忘了这家很牛逼的公司——中海地产。据说中海是地产里面流动性很低的公司，中高层也基本上都是一步一步的从下往上提拔起来的，所以几乎看不到猎头会向你推荐中海的岗位。那么进中海最好的方式就是通过应届生招聘——“海之子”计划，这个计划为了培养公司未来中高层管理人员，加上中海培养的复合型人才，自然对人员的招聘标准很高，基本上没有个像样的本科学历都不用投简历，投了也是浪费表情。
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这个市场还有两个特别需要介绍的——潮汕系和闽系开发商
如果不是姚老板在“宝万之争”之中落败（不知道究竟谁败了，反正姚老板现在炒股赚了600多个亿），万科也会成为潮汕系开发商。目前典型的潮汕系开发商主要还是集中在深圳，深圳的福田CBD与北上广CBD相比更有特色，北上广CBD的高楼大多是知名外企、国企、综合性开发商开发的，而深圳CBD的楼却很多都是地方民营企业开发的，尤其是潮汕老板居多。潮汕人被誉为“东方犹太人”，出了名的会做生意。但同时，潮汕系开发企业还是带着浓浓的圈层文化和家族文化，如果你融不进去这个圈子，你会觉得格格不入，很难受。我这里就不指名道姓告诉各位哪些公司是潮汕企业，你们自己跳槽的时候多关注一下，尤其是在深圳的小伙伴，一不小心就碰到潮汕企业。
闽系开发商在近几年可谓突飞猛进，风光无限。以旭辉、阳光城、泰禾、融信为代表的闽系开发商在这几年异军突起，旭辉的业绩飙涨、泰禾则是频频拍地王（虽然有些拍完也不知道做什么），正荣刚在香港登录资本市场。闽系开发商不像潮汕系开发商，特点如此鲜明，但有一点，“胆大心细”可能可以来形容他们在某些方面的共性。闽系开发商基本上是借助这波房地产市场的高潮而顺势起来的，这几年到处拿地，然后快速销售，基本上是踩在房地产大周期的点上，可谓是精准的。
以上大多是豪门的事，如果你待在100强以外的公司，可以忽略了。
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