SASAKI丨五分钟，教你如何一个滨海片区的城市设计！

智利拉斯萨利纳斯总体规划

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位于智利的拉斯萨利纳斯开发区呈现了一种大胆创新的规划设计方式。项目凭借棕地的转型改造，带动比尼亚德尔马市的城市发展和生态系统复苏。

▼总平面图

政府早年为应付瓦尔帕莱索市日益扩张而规划了比尼亚德尔马市。绿树林荫的道路以及规划合宜的公园令这个昵称为“比尼亚”的地方成为举国闻名的花园城市，然而经过数十年发展，昔日令人向往的城市生活已然不复存在。由于市内的生态基础设施不受重视，当地的城市森林环境以及山地和沟谷的原生栖息地屡屡受损；欠妥善考虑的城市规划造成倚重车辆交通的出行方式，导致公共空间的质量大大降低；短期和封闭性的开发项目也使街区变得枯燥乏味，活力倍减。

▼规划后的城市环境

本项目反思城市现行的发展模式，旨在激活拉斯萨利纳斯的真正潜力，重塑比尼亚市民的生活轨跡。方案打破基地的物理界限，意图恢复当地的生态条件，让市民再有机会接触滨海环境和公共空间。项目工作框架以重现城市活力为目标，由社区、业主和设计团队携手合作构建。

▼规划区总平面图

通过本次规划，一直与海边隔绝的山地区将重新与滨海区相连接。山顶的社区中心以及与之连通的半山人行电梯将服务于圣伊内斯的居民，社区中心为需要帮助的青少年提供康乐活动、职业培训服务、图书馆和灵活配置的公共空间。滨海地带的中央公园将作为社区珍贵的公共资源，通过一系列文化和公共功能促进社会融合，凝聚不同背景和阶层的群体。

▼社区、邻里及连通性

▼促进栖地连通性设计

▼景观重塑

▼与海的物理与视觉联系

▼公共社交空间营造

▼建立社区与滨海的连接

拉斯萨利纳斯将被改造为综合用途开发区，提倡开放、亲民而且可持续的城市发展模式。方案借由布局紧凑的街区以及畅通可达、生机蓬勃的公共空间，减少市民对私人交通的依赖；公用、文化、住宅、零售、办公和教育用途在拉斯萨利纳斯共冶一炉，促进社区的全方位发展；通过一系列活力动感的城市功能，行人能获得丰富的街道体验，以全新角度感受城市的魅力。

▼紧凑多用途规划

▼可持续性交通规划

▼城市街区类型学设计

▼生机勃勃的公共空间

为构建可持续发展的未来，并强化基地现场不可或缺的景观基础设施和生态系统设施，设计团队从大自然寻找灵感，深入研究智利的海岸景观。方案从不同层次探讨规划形式和功能，意图在基地上各个生态系统之间建立联系，加强场地抵御环境变化的能力，最终在雨水管理、养分循环、碳排放、微气候、花粉传播和物种散布等不同范畴达致协调效果。

▼生态规划

▼城市生态

▼可持续型城市

▼生态城市

▼节能规划

▼水敏感城市设计

方案通过各种措施强化山地景观，同时重视建成环境生态活动的丰富性。有别于一般城市景观规划策略，拉斯萨利纳斯开发区并没有在物种挑选策略上设限，反而力求容纳多样化的、结构较复杂的原生植物品种，悉心应对开发区所形成的微气候和栖息地。沟谷廊道的修复措施就充分示范了自然系统与城市发展的整合共通。

▼分层绿色规划

▼植物多样性

▼街道生态走廊设计

借由绿意盎然、功能实用的公共空间网络，开发区与周边的城市环境无缝连接。与自由大道（Libertad Avenue）并排的长方形公园可以让人们尽情享受公共空间带来的乐趣。公园不但通过各种游戏空间和阶梯式座席提供多元化的休闲方式，也化身别具特色的过渡区域，将行人从周边的居民导向街区的中心活动地带。

▼公共空间行人导向设计

▼街道设计

为寻求良策改善城市生活，鼓励公众踊跃发表意见和参与讨论是项目的重要一环。借由一系列公众对谈会，设计团队、政府人员和当地市民就广泛议题持续交流意见，共同商讨如何有系统地改善比尼亚以至广域地区的城市生活质量。各方皆期待在传承比尼亚独有特色的基础上，建立一个具前瞻性且能抵御环境变化的发展框架，带领拉斯萨利纳斯以至整个城市迈向可持续的未来。

▼全民参与

LocationViña Del Mar, Chile 
Size40 acres 
Status completed January 2017

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