SOM在20年前的这个城市设计，为什么能成为教科书式的经典案例？（上）
提到建筑设计
我们脑海里可能会浮现出众多大师的建筑，
但谈到城市设计，你又能想起哪个经典项目？
特别是直接指引建筑设计的城市设计是么样的？
那我们就不得不提到今天的这个项目——
“深圳市中心区22、23-1街坊城市设计”
可以说，这个SOM在1998年做的城市设计项目，对深圳城市设计影响深远，直到今天，每当有各种城市设计论坛或者交流，一定是会被提到，那么这个项目到底好在哪里？
我们细细说。
设想一下
假如在灰常平坦的大草原上建一个新区...
那就有一个问题：
在几十年的新城建设中，
怎么让人们从高处看城市不觉得乱糟糟？
混乱的城市面貌要怎么避免？
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深圳中心区规划做完之后，22、23-1街坊中9个地块按照规划指标提出开发设想，当这些建筑设计方案放置在一起时，建筑所构成的城市空间形态和街道显得杂乱无章。
于是相关部门委托SOM进行统一的城市设计。
讲讲原有规划。
(原有规划)
每个地块很大，但容积率、建筑高度相对固定。
于是每个地块会剩下很多空地。
建完建筑，剩余空地会被围墙围起来形成小花园。
公共空间呢？只存在在梦里。
这就是封闭街区。
空地还会产生其他问题：既然可以剩很多地方，那建筑就随意摆咯。
同时，同时建筑的退让区不统一，就无法界定街道和公共领域，也很可能变成路面停车场，大大降低从人行道到建筑的可达性。
这样城市就乱了。
SOM公司是怎么解决的呢？
STEP1:缩小建筑红线，使建筑摆放不自由
(原有规划)
(SOM改造后)
把用地变小。用地面积一小，而建筑基底面积相对稳定，因此建筑就不能随意摆了。原来的封闭街区同时变成了开放街区。
将上面的图对比建完的卫星地图，建筑摆放是不是规整了很多。
红线变小，建筑师再怎么耍宝，也破坏不了整体面貌。
但在这个手掌心内还是可以有一番作为，比如在佛祖手里撒泡尿，还是能吹一波牛逼。
STEP2 : 用公园统领周边建筑
抢来的地就可以拿来做公共空间。
(原有规划)
(SOM改造后)
挤海棉挤出来的两个公园。两个公园作为聚焦点，统领周围建筑。
创造两个小公园，保证了景观的公平性，使地块价值得以提升。
建筑师们，总图就这样，不许动。
STEP3 : 利用街墙，形成连续的外部空间
现在已经有两个公园，如何使公园闭合起来，获得下面这种感觉？
要形成连贯整体的外部空间，要求城市主导空间形态由水平方向构成。
但高层建筑明显是由垂直方向构成的。这就产生了矛盾。
这就是当代高层裙房存在的必要性。回顾中世纪的外部空间，就能发现一个很重要的元素：街墙。
利用街墙形成连续外部空间边界。
下面是SOM的具体措施。
首先，对塔楼的位置做了规定控制。
其次，对外部空间分析，得出强制性的街墙位置，形成连续外部空间边界。
反应到建筑上面就是裙房+高层后退，使建筑设计也变成了命题作文。
宜采用的建筑形式。裙房立面形成街墙，高层相对裙房往里后退。
最终形成连续整体的街墙。
其实就是骑楼，使步行更加怡人。
而重点在高层上。
SOM强调高层必须相对裙房后退，减小对街道的压迫。并统一规定所有建筑立面必须分段，规定各段收分的位置和尺寸，各段窗与墙的虚实比例，使整体的风格统一。
高 层 必 须 相 对 裙 房 后 退
通过上面三步，使得片区的城市设计能有效的传导，并指导开发实施，最终在整体形象上得以统一。
那还有其他什么优点吗，请待下期分析！
PS：现在深圳中心区高楼林立，但在二十年前，这十三栋楼才是深圳的标志建筑群，称为“十三姐妹楼”，远观楼群，虽然业主各不相同，但整体感很强。当时深圳中心区的定妆照大都拍她们的风姿。
图片来源与网络
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