【数据发布】一季度江西重点监测城市商品住宅市场量价回升 总体平稳

  一、从成交量数量看，“先抑后扬”3月回升明显

（一）从新建商品住宅量看，一季度，南昌、九江、赣州新建商品住宅累计成交量同比分别上涨71.3%、71.8%、160.0%。其中3月份分别成交4598套、4013套、1884套，为近几个月来新高，回升态势明显，但与2019年同期水平比，南昌、九江分别下降9.7%、21.4%，赣州上涨72.3%。

（二）从二手住宅看，一季度南昌、九江、赣州二手住宅累计成交量同比分别上涨155.0%、101.0%、60.1%，但与2019年同期比，南昌下降9.0%，九江、赣州分别上涨41.9%、53.6%。

  二、从销售价格看，总体平稳，同比涨幅有所扩大

（一）从环比看, 1-3月，南昌新建商品住宅环比涨幅分别为0.3%、0.1%、0.4%，二手住宅涨跌幅分别为0.5%、-0.1%、0.1%；九江新建商品住宅环比涨幅分别为0.3%、0.8%、0.4%，二手住宅涨幅分别为0.7%、0.5%、0.6%；赣州新建商品住宅各月涨幅分别为0.6%、0.6%、0.3%，二手住宅涨跌幅分别为持平、0.3%、持平。

（二）从同比看,1-3月，南昌新建商品住宅价格同比分别上涨0.8%、0.9%、1.6%，涨幅逐月扩大；二手住宅价格同比分别上涨0.2%、0.1%、0.7%，南昌二手住宅同比涨幅自2020年4月首现下降趋势后，连续下降9个月，至2021年1月起，由降转升。九江新建商品住宅价格同比分别上涨3.2%、3.6%、4.3%；二手住宅价格同比分别上涨2.0%、2.4%、3.0%。赣州新建商品住宅价格同比分别上涨4.8%、5.1%、5.5%；二手住宅同比分别上涨2.4%、2.5%、2.8%。总体看，南昌、九江、赣州三地无论是新建商品住宅还是二手住宅，同比涨幅均逐月扩大。