耿市长回复：万水澜庭等11个小区大红本为何办不下来？

太原大小事

大事小事，由我告诉您！

 

在耿市长留言板中，不少市民咨询房产证问题，涉及龙城花园小区、万水澜庭小区、汇丰国际小区、文兴苑小区、蓝水假日小区、龙兴家园等，究竟是哪些原因导致大红本迟迟不能办理？看耿市长是如何回复的！

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 入住8年龙城花园小区 

 啥时候才能办理大红本？

尊敬的耿市长，我是北宫龙城花园小区住户，入住8年，大红本一直未能办理，甚至网签也没有，楼底商铺也不能营业，恳请领导能在百忙之中抽出时间过问一下，目前小区的五证是否办理齐全，大概什么时候可以办理网签和大红本，谢谢。

官方回复：经核实，龙城花园小区由太原市政建设开发中心开发建设，投资方是山西晋陵房地产开发有限公司，目前已取得施工许可证，正在准备各专项验收。待各项验收合格，竣工备案后，方可开始办理不动产证。

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 太原万柏林区蓝水假日小区 

 房产证多年没给办理 

太原万柏林区蓝水假日小区2号楼自2008年交房至今已有10年了，还没有给业主办理房产证。孩子上学都没有对口小学，房屋买卖都不方便，老百姓节衣缩食举债买房，现在没有房产证，住着感觉不踏实。恳请耿市长给予关注督促有关部门落实，还我们一个安稳的家！

官方回复：经核实，蓝水假日项目由山西瑞驰房地产开发有限公司开发，共4栋楼，1#楼尚未建设，2#、3#、4#楼五证齐全，4#楼目前尚未完工；3#楼超规划施工，无法办理规划验收，3#不动产证的办理工作无法向前推进。2#楼已进入房管局办证程序，正在进行房屋实测。

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并州路金港商务写字楼

15年不给业主办理房产证

尊敬的耿市长：你好！我们于2003年买的金港商务楼B座，我们一直积极跟开发商联系，想办理房产证，之前办理房产手续的女子说交了她个人几千手续费，再付维修基金才能办理，我们咨询过房地局有关部门，说这应该是开发商出的，不应该由业主负担，我们又跟金港开发商联系，说想办必须自己出钱，我们觉得好无奈，烦请市长大人，给我们做主，该怎么办？15年了啊！

官方回复：经核实，金港B座由山西金港房地产开发有限公司开发公司，已办理整个楼的大证，因房管局未有该楼分户的信息，无法进行房产证的分户的首次登记，现开发公司正与房管局协调。关于业主反映收取的维修基金费用问题，已向开发公司了解，办证时需向业主收取土地出让费用（该地块是划拨用地）、维修基金、契税等费用。市住建委已要求开发公司向业主解释收取各项费用问题（包括业主所说的手续费）。  

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杏花岭区柏桦苑小区

大红本问题

耿市长您好。我是柏桦苑小区的一名住户。我想问问我们2000年就住进来了。到现在已经十八年了。大红本的问题也没人给解决。我想想问问这是怎么回事。谢谢

官方回复：经核实，柏桦苑项目由太原市住宅开发修建公司开发建设，是经济适用房，该项目有规划用地许可证，没有土地、规划、施工等相关手续，目前尚不具备办理房产证的条件。 

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晋阳湖新区龙兴家园房子

目前啥情况？

2011年买的龙兴家园房子，开发商承诺大红本，可贷款，可是至今没有盖好，而且多次找开发商和政府退钱也不给退。

官方回复：经核实，龙兴家园项目是金胜村项目，属集体土地，无手续。现随着晋阳湖片区改造的总体规划，龙兴家园小区已被纳入晋阳湖湿地公园建设，目前经晋源区政府有关部门积极协调，摸底工作正在开展中。关于如何退钱问题，待摸底工作结束后，有关部门将根据实际情况，制定合理的处置方案。 

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小店汇丰国际小区大红本问题

尊敬的耿市长，您好。我是小店区汇丰国际小区5号楼一单元的一名业主。2014年交了房，房地产商说是一年后下大红本，至今没有消息。后来又说，2017年12月底给大红本。至今也没有。请市长给予支持，看大红本具体时间，能下来大红本。谢谢

官方回复：经核实，汇丰国际项目是山西锦秀房地产开发有限公司开发的，五证齐全，共5栋楼。5#楼已办理完不动产证的初始登记，目前正在不动产中心陆续办理分户的不动产证。  

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滨河华庭是大红本吗？

想问一下滨河华庭是大红本吗，售楼部说是大红本，但是现在只有一个土地证，说18年5、6月份才下来预售证。

官方回复：滨河华庭（原名宸恒小区）项目是尖草坪区大东流村城中村改造项目，该地块尚未完成土地转让，手续还不完善，目前正在积极办理各项手续。房地产项目需取得楼盘五证（即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房销售（预售）许可证)，并经工程验收合格后，方可办理产权证书。

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国奥城是大红本吗？

您好，我想问一下迎泽区的国奥城商品房是大红本吗，地产销售说是大红本但是明年五月才能办下来，现在他们也没有房屋预售许可证！

官方回复：经核实，太原国奥城是郝庄镇赵北峰村城中村的改造工程，五证之后会办理。

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入住近5年

享堂新城房产证啥时候办理？

耿市长，享堂新城7起小高层房产证什么时间办理？已经入住近5年了。谢谢！

 官方回复： 经核实，享堂新城是享堂村项目，属集体土地，无手续。

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迎泽西大街文兴苑

是否能办大红本？

太原两个文兴苑，我想咨询前北屯改造工程即文兴苑，开发商究竟是山西昌盛有限公司，还是太原市宝瑞达房地产开发有限公司，是否能办理大红本？现在五证不全是什么原因？我看到之前有人咨询过。但是回复的貌似都是宝瑞达房地产开发有限公司的文兴苑。

官方回复：经核实，文兴苑是万柏林区前北屯城中村改造项目，由山西昌盛恒运房地产开发有限公司开发建设，目前该项目规划条件已出具，部分地块不动产权证（原国有土地使用证）已办理，其它手续还未完善。建设工程项目需五证［即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、不动产权证（原国有土地使用证）和商品房销（预）售许可证］齐全,方可销（预）售；并经工程验收合格后，方可办理不动产权登记（即大红本）。 

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万水澜庭小区3号楼

大红本为啥一直办不下来

南内环桥西万水澜庭小区3号楼大红本一直下不来，给开发商打电话总是一年推一年，都推了三、四年了，一直下不来，现在孩子面临上学，需要落户的问题，需求帮助或者最新消息结果，麻烦了。

官方回复：经了解，万水澜庭项目由山西宝峰房地产开发有限公司开发，目前正在办理竣工备案的相关手续。待竣工手续全部完善后，开始进入不动产证程序。市住建委已督促开发公司尽快办理。

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