东风东近四成学生都被派去了东环，天价学位房到底买还是不买？
文/艾米，主流媒体教育线资深记者，对教育行业感兴趣且潜心研究。本文为【广州上学帮（sxkidgz）】原创或独家约稿，任何媒体（含报刊网络电视微信公众号）转载需取得授权。
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最近一公号发布了“越秀名校详细派位数据”，因为是一位强大的家长整理的数据，并非教育局官方公布，我们也不方便把数据全部公布（万一消息不准确，招致举报，后果很严重！），现就选择几所学校的派位情况当做本文的案例讲解供大家参考：
东风东路小学
派位学校 | 人数 | 比例 |
执信本部 | 28 | 5.67% |
执信水荫 | 35 | 7.09% |
省实中学 | 18 | 3.64% |
第二中学 | 3 | 0.61% |
华侨外国语 | 5 | 1.01% |
广大附中 | 31 | 6.28% |
第七中学 | 27 | 5.47% |
十六中学 | 33 | 6.68% |
铁一中学 | 5 | 1.01% |
育才中学 | 46 | 9.31% |
五羊中学 | 30 | 6.07% |
东环中学 | 194 | 39.27% |
其他 | 37 | 7.49% |
东风东人数 | 494 |
铁一小学
派位学校 | 人数 | 比例 |
四十中学 | 103 | 20.93% |
五羊中学 | 162 | 32.93% |
铁一中学 | 124 | 25.20% |
第七中学 | 33 | 6.71% |
农林下路小学
派位学校 | 人数 | 比例 |
东环中学 | 81 | 37.33% |
育才中学 | 42 | 19.35% |
广大附中 | 17 | 7.83% |
十六中学 | 15 | 6.91% |
第七中学 | 11 | 5.07% |
执信本部 | 10 | 4.61% |
华侨外语 | 8 | 3.69% |
五羊中学 | 6 | 2.76% |
执信水荫 | 6 | 2.76% |
农林下人数 | 217 |
这三所小学可谓是越秀区的热门小学，从其对应的学位房的房价就能看出热门程度（2017年4月房价数据）上学帮 · 帮上学 一手优质教育资讯全掌握！
小学 | 学位房 | 放盘均价（元/平米） |
东风东路小学 | 富力东山新天地 | 80000 |
东风广场 | 90000 | |
锦城花园 | 80000 | |
东山锦轩 | 61000 | |
锦城南苑 | 70000 | |
和风雅居 | 70000 | |
农林下路小学 | 农林下路大院 | 56000 |
东风东路小区 | 55000 | |
环市东路大院 | 58000 | |
粤剧院宿舍 | 55000 | |
环市东路教育厅宿舍 | 55000 | |
自动化大厦 | 65000 | |
铁一小学 | 富力东堤湾 | 110000 |
金羊花园 | 67000 | |
东园新村 | 54000 | |
共和村小区 | 48000 | |
福今路小区 | 58000 | |
梅花村小区 | 600000 | |
越秀东园新村 | 54000 | |
羊和园 | 70000 | |
东山领汇广场 | 80000 | |
百好居 | 50000 |
看到这些学位房的价格，不知道家长有啥感觉，我们别拿八九万一平的东风东小学来比较，就看看最便宜的“百好居”5万一平的房价，如果入手一套100平米的铁一小的学位房500万，看看月供的情况（当然，全款付清的土豪除外）
如果首付三成150万元，贷款20年的话，
总利息是：172.2万元
月供：22905元
也许有家长会说，买学位房就读小学六年，等孩子上初中就把房子卖了。OK，那我们就算一算孩子读小学这六年的月供情况吧：
12x6x22905=164.916万元。
就是说，家庭需要在孩子读书这六年，承担164万多的月供。然后，要等到6年后，才可以把房子卖出，才可以把房价增幅的那部分钱兑现。可是，你能预测到6年后房价增幅的那部分钱，扣除了房价购入的原价以及利息后，还能有多少钱能赚吗？这6年先付出的164万多，对家庭的负担有多重呢？
虽然有了学位房，读公办小学是免学费的，可是孩子花在课外的费用是没法省的啊！
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托管费
公办学校很难避免的额外费用，是孩子的午托、托管费用。小学与幼儿园不同，幼儿园一般会包揽孩子的午饭和午休，但很多公办小学并没有这项“服务”，或者有提供午餐，但午休只能让孩子们自己在教室里，趴课桌、睡凳子，心疼孩子的家长们，一边无法在忙碌的朝九晚五工作中抽出时间照顾孩子的午间两小时，一边又希望自家娃能有个能舒展开的安全小床睡午觉，所以很多公办学校的孩子，会经历校外托管——据调查，广州市内午间托管（包午饭）的价格在每月800元左右，而午间+放学后的托管会超过1500元/月。上学帮 · 帮上学 一手优质教育资讯全掌握！
公办小学在下午3点左右的放学时间，对于家长来说实在太尴尬了（试问哪家单位可以下午三点下班的？），所以没有老人家帮忙的职场爸妈们，只好再把孩子放到托管机构，有的还需要托管机构监督孩子完成作业。
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课外辅导费
对孩子的课内成绩有更高要求的家长，或者对孩子小升初成绩有寄望的家长，大多数会为宝贝们报读课外培优——就是有史以来不停被“黑”的奥数课、奥英课。
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某著名培优机构学X思培优，一年级的数学、英语班收费算是良心价，从一年级前的暑假开始，我们来算一笔帐：
暑假班：1420元
秋季班：2100元（已经减免20元报名费）
寒假班：1000元
春季班：2100元
一门课的费用一年是6620元，数学+英语是13240元，还有各种短期班，两门课加起来超过15000元。上学帮 · 帮上学 一手优质教育资讯全掌握！
今年寒假起还新开了东学堂的语文课，那么三门课都报读的话（有很多家长的确是给孩子报读了三门的），一年的费用超过22000元。
特长培训费
除了文化课学习，希望孩子能有特长的家长们，会把宝贝送去学乐器、学舞蹈、学绘画，学体育、学科技课，较为普遍的钢琴课，市面价有高有低，至少也在100元/节左右，那么每周上一节课，一年也需要5000~6000。上学帮 · 帮上学 一手优质教育资讯全掌握！
这样算下来，孩子课外的托管费+辅导费+特长培训费，一年差不多要4.6万，平均到每个月，接近4000元，再加上之前算的学位房月供，一个月这样的固定开支妥妥接近2.7万，还有生活费什么的我们还没算呢。
是不是突然觉得亚历山大？为了买一套学位房，要承受如此大的压力，虽然按照目前房价的涨幅情况，六年后把房子卖了肯定是赚的，但孩子读小学这六年确实会被债务压得喘不过气，最好家长双方有固定收入可以覆盖这些费用，万一其中一方失业或者遭遇什么变故，后果真不敢想象。上学帮 · 帮上学 一手优质教育资讯全掌握！
我们再来看看如果不买学位房，选择读民办小学是什么情况：
据媒体统计，广州有21所小学的年收费超过两万元，比如花都的耀华学校一学年收费超过19万，汇景新城实验小学7万2，华南碧桂园学校超过6万2，华师附外6万8……
（点击查看）
我们以北大为明学校为例吧！上学帮 · 帮上学 一手优质教育资讯全
学费：5万元/年，平均每个月4166元；
因为民办学校会给学生提供午休床，下午放学后还有各种兴趣班可供选择，所以托管费和特长培训费都可以省了；
只是为了小升初而去上的培优班可能没法省，所以一年下来课外补习班的花费要22000，平均每个月1833元。
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读民办小学，每个月固定开支是6000元左右，这相当于买学位房每月接近27000开支的五分之一啊！压力真的小不少，每年寒暑假还可以让孩子出国旅游或游学，拓宽孩子的视野。
到底选择买学位房还是读优质民办小学，精明的家长应该知道如何选择了吧。
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很多家长买学位房让孩子读省一级名校，无非也是希望孩子能上好的初中，可是就目前小升初的情况来看，不管你读什么小学，如果你不参加课外辅导的话，孩子很难考上优质民办初中，我们从文章一开篇的电脑派位情况就可以看出，即使是东风东这样的名校，大部分学生也是被派去了东环中学。上学帮 · 帮上学 一手优质教育资讯全掌握！
东环中学、五羊中学、恒福中学这三所初中被誉为越秀“三杰”，也就是越秀最差的三所初中。所以就算你砸锅卖铁买了名校学位房，小升初的时候也可能被派进差的中学去，这样的投资是否划算呢？上学帮 · 帮上学 一手优质教育资讯全掌握！
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