入学后学校要求签承诺书，户籍房子不出租不转卖！否则后果自负？ | 幼升小
网友 @liyingsea发帖这样说到升学的经历：（点此查看原贴>>）
各位大神，小学一年级入学时跟学校签了承诺书，承诺户籍房子不出租、不转卖！！！否则对娃的升学、求学产生的影响后果自负！
想请教一下各位，如果出租的话，对娃的升学、求学会有怎样的影响 ？
主要是怕担心小升初时，户籍对应的学籍被占用，比如租客的小孩子也想在对应的学校上学，会不会跟自己的娃的升学名额有冲突？
承诺房子不出租不转卖
楼主反映的问题，之前也有网友遇到过，小升君在之前做过报道：
随着“公民同招”政策的推出，不少家长都重新开始考虑公办小学，因此热门的学区房变得更为热门和抢手。但是即使购买了学区房，入学的难度也逐年提高，最主要的就是入户年限越来越长，超热门的学校入户年龄已经超过三年以上，即使这样还是一表生爆棚。
除此之外，热门学区房还有个比较严重的问题是周转率非常快。有家长购房入户的方式入学，进入学校后就把房子卖掉，导致近几年学校一表生爆表。
实际上，按照相关政策，学校建设一般按照存量住宅的22%来测算，也就是说，100套房子安排22个学位。但目前一些热点学校比例达到了50%多，一百套房子可能有几十个孩子要读书，所以一下子很难满足某些家庭的入学需求。
因此针对这个问题，不少学校都有各自的招生办法，比如“6年内同一住址只能有一个入学名额”等。之前西湖区某知名小学被爆入学时，家长必须签署一份承诺书，承诺入学就读期间如转卖学区房则需要跟随转学。
为什么要签这份承诺书？
学校负责老师表示：“我们这一片，不仅仅我们学校，整块区域入学压力都比较大，最主要的原因是房子的换手率太高，很多孩子还在上一二年级，家长就把房子卖了。这两年，学校的一表生已经爆满，每年的招生季，学校都要花很多精力处理招生的事情，希望家长签下承诺书，遵守承诺，共同给孩子创造好的学习环境。”
这份承诺书一出，就引起大家的争议。有很多家长在问政平台上反映，质疑学校在领录取通知书时要求家长签字这种方式是否合理。
根据西湖区教育局与校方沟通后的结果，这份承诺书并不具备法律效力，也不一定能真正制约家长进行房产的交易。
此外，另一所原下城区老牌公办小学，也和家长签订了一份承诺书。
承诺书：承诺在孩子读小学的六年里，一直居住在学区所在住房，不出租、不转卖，若无法兑现承诺，从而对孩子的升学、求学造成影响，我愿意承担一切后果。
有学校要3年半以上
最近，杭州各小学陆续发布新生录取名单。其中，家长们尤其关注一表生的录取情况、落户年限和分流去向。小升君整理了已发布录取信息的部分热门小学的情况。
西湖区| 学校 | 落户年限 | 调剂信息 | |
| 学军小学 | 2019.12.26 | 一表 | 33名，钱塘外语 |
| 文一街 | 2018.10.15 | 一表 | 139名，师苑校区 |
| 文三街 | 2020.9.24 | 一表 | 10名，钱塘外语 |
| 星洲小学 | 2020.6.10 | 一表 | 37名，竞舟小学 |
| 翠苑文华 | 2021.5.28 | 一表 | 翠苑校区 |
| 行知小学 | 2021.5.6 | 一表 | 18名，钱塘外语 |
| 保俶塔 | 一表全收 | - | - |
| 学校 | 落户年限 | 调剂信息 | |
| 采荷一小 | 2018.3.1 | 一表 | 钱江新城、娃哈哈、饮马井巷 |
| 采荷二小 | 2019.3.4 | 一表 | 景和小学 |
| 二三表 | 娃哈哈、饮马井巷 | ||
| 胜利钱塘 | 扩班，一表全收 | - | - |
| 胜利新城 | 扩班，一表全收 | - | - |
| 天长小学 | 一表全收 | - | - |
| 钱学森学校 | 一表全收 | - | - |
| 天杭实验 | 一表全收 |
网友热心回复
@忧郁的蓝天：说没有效力的图样图森破了……假设一下，如果有家长签了这个承诺书，然后2年以后卖房，买家小孩就近上学，你说学校会不会给买家小孩读呢？如果买家闹，学校就可以拿出这份承诺书来说，要么卖家小孩转学，要么买家小孩不在这里读，不用闹了……所以，买些学区的二手房请谨慎，如果是为了小孩上学，请提前和房东确认好房产名下没有占有学位
@terry9020：你不住这里，凭啥给你学籍，学区房就是这么被炒起来的，以后不但会要求6年，甚至9年同一个户籍只有1个学籍，以区或者市为单位，统一一个学籍管理系统，太简单了，就看会不会这么做。按照现在这种爆表形式，应该很快会出政策。
来源 / 19楼 编辑 / 班主任
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