《民法典》宣传片之《小凡买房记》
人物设定简介
梁小凡——是一名无房无车的佛系青年，帮二姐打理咖啡馆。因不够钱买房被女朋友分手，后来在姐姐们的帮助下，成功买下了房子。
梁天——梁小凡的大姐，是一名知书达理的大学老师。得知弟弟梁小凡因没房被女朋友分手，与妹妹梁晴一起协助梁小凡买房，她得知《民法典》颁布实施后可以设立“居住权”，便要求梁小凡给父母设立居住权为前提。
梁晴——梁小凡的二姐，是一名文艺的咖啡馆老板。得知弟弟梁小凡因没房被女朋友分手，与姐姐梁天一起协助梁小凡买房。
情景解读
情景一：梁小凡因没有房被女朋友分手，梁天和梁晴出资协助。
梁天和梁晴运用法律知识不仅帮助弟弟解决买房困扰，还能保障父母晚年居有所安。
情景二：梁小凡和梁晴去市不动产登记中心咨询。
市不动产登记中心工作人员为广大群众宣传普及了《民法典》中关于“居住权”的相关法律规定和设立办法，但关于居住权的相关登记规范正在完善当中。我市目前未能提供居住权申请的明确登记，群众可先自行协商订立居住权合同，待关于居住权的相关登记操作规范出台后，再按登记需要前往不动产登记机构申请办理。另外，为进一步深化“放管服”改革，我市已启动不动产登记新模式“交房即交证”便民服务。
情景三：梁天陪同梁小凡去买房，小凡收房时便拿到了《不动产权证》，享受了“交房即交证”便民服务。
为加快办理我市新建商品房不动产权证书和保障购房人合法权益，今年5月我市成功启动了“交房即交证”试点工作，我市自然资源局切实将群众利益放在最重要的位置，不断深化“放管服”改革，积极开展以优化办事流程、优化服务举措和优化营商环境为主的便民利民优质政务服务。该举措不仅维护了购房人的合法权益、助力企业发展还提升了政府服务质量。
微视频中涉及的《民法典》有关规定
第三百六十六条：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占用、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条第一款：设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
第三百六十八条：居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第二百一十二条第一款：登记机构应当履行下列职责:（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。
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茂名发布编辑部编辑：陈莹莹初审：柯柱基审核：杨永新来源：茂名自然资源点击阅读更多权威新闻▲