聚焦 ◇ 李嘉诚7亿加元抢购多伦多371英亩工业用地！首富炒地场面太大

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炒地皮就像炒股票，紧跟龙头就好了，如果你相信李首富的眼力就紧紧跟随好了，他买地你买房，他炒规划你炒楼花

【 加拿大地产头条（canadamls）赵云撰写】李嘉诚退休了，但李嘉诚的钱永不退休！

《环球邮报》报道称，李嘉诚旗下的CK Asset Holdings Ltd.在多伦多参与竞购加拿大飞机生产商Bombardier（庞巴迪）位于北约克Downsview的工业用地。

据知情人士介绍，出价已经从最初的估值1.53亿加元飙高到7亿加元。地产商Great Gulf联合Dream Unlimited Corp，以及蒙特利尔的PSP Investments投资公司正在和李首富竞争这块土地。

但有消息显示，在本次竞购之前Avro Bourdeau飞机公司出价8亿加元购买这块面积为371英亩的工业用地遭到了庞巴迪的拒绝。

所以，7亿加元的叫价也许还不是最终成交价。

令人惊异的是《环球邮报》在报道中赫然把李嘉诚的名字写在了标题中，其实李嘉诚宣布退休后应该不会再过问公司的具体业务，而且7亿加元的收购案也根本惊动不了李首富。可见英文媒体也是标题党，小编深感宽慰。

去掉哗众取宠的成分后，李嘉诚的投资之道还是值得我们仔细玩味的。

首先，要有足够大的体量用于长期开发。李嘉诚的地产投资从不吃快餐，几年十几年甚至几十年的价值挖掘过程都是正常的。371英亩的面积只是这块庞巴迪商业用地的十分之一。且不论这么大的面积已足够李嘉诚精耕细作，未来一旦地块发展成熟了，其余十分之九的土地也会顺理成章被纳入开发版图。

其次是规划前瞻。这块土地现在的用途是工业用地，但竞购后将被开发成商业、住宅、零售混合用途的综合体。工业用地到商业用地的内涵转换必将带来巨大的溢价。

多伦多市长强烈反对工业用地被用于商业开发，理由是这回让本地失去3600个就业机会。但本号评论员黄三水认为这个理由太牵强，因为土地转换成商业用途后，建筑业、零售业、服务业带来的高质量就业机绝对不会比工业用地少，因为更高的人口密度和更大的经济活力就在那里。所以多伦多市长的真实想法应该是觉得这块土地的价值被低估了。

小编最后想表达的是，炒地皮就像炒股票，紧跟龙头就好了，如果你相信李首富的眼力就紧紧跟随好了，他买地你买房，他炒规划你炒楼花。首富发大财你跟着喝点汤。

责任编辑：陆清欢
出品：加拿大地产头条

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