王健林万达长白山项目缘何“英雄气短”（上篇）
王健林万达长白山项目缘何“英雄气短”
230亿投资项目竟然长期严重存在六大违规违法
（上篇）
230亿元的万达长白山项目,自投资之日就受舆论诟病,2017年12月30日央视新闻报道《长白山违规建高尔夫别墅环保督察组批吉林：多次撒谎》，又搂草打兔子,将万达推到舆论漩涡。那么,这样一个扑朔迷离、云遮雾绕的“巨无霸”旅游项目,到底藏有什么玄机？王健林为何长白山项目英雄气短？
一、投资260亿元建万达长白山国际旅游度假区项目
2008年东北亚博览会期间，白山市委书记李伟向大连万达集团董事长王健林、中国泛海控股集团董事长卢志强等推介抚松县旅游项目。2009年8月，长白山国际旅游度假区项目投资协议签订，王健林成立了注册资本10亿元，负责项目开发的“长白山国际旅游度假区开发有限公司”。
1、核心项目为“三菜一汤”。万达选择抚松县松河镇果松山区域及镇北部区域用于建设的长白山国际旅游度假区，距长白山天池20公里。项目占地面积30平方公里，建设用地10万平方公里，总投资230亿，是全国投资规模最大的单个旅游项目，由森林高尔夫、大型滑雪场、度假酒店区、温泉小镇等四部分组成，并称“三菜一汤”。
作为森林高尔夫，万达长白山这三座18洞球场，均采用原始森林中开球道的方式建造，品质相当过硬，堪称豪华，野性十足。2013年正式开业就成国内外的明星球场。作为大型滑雪场，一处占地7平方公里，拥有43条雪道的滑雪场。作为度假酒店区，9座风格不同的高端酒店，形成规模庞大的奢华酒店群落。作为温泉小镇，大型超级市场、休闲娱乐场影院、美食中心、2700米的偏硅酸精灵-雪地温泉都将汇聚于此，为新城居民提供全球同步的风尚生活。
2、“万达速度”令人震惊。抚松县一年只有半年施工期，可“长白山国际旅游度假区”于2010年5月开工， 只用了实际才一年的施工期，2012年7月28日度假区一期开业，开业范围包括18.34平方公里红线范围内的酒店、商业街业态，被称为“万达速度”。2012年11月30日，度假区二期开业，开业范围包括滑雪场、娱雪项目。2013年6月30日，度假区三期开业，开业范围包括松谷球会、白桦球会。2014年至今，陆续有水乐园、夏季娱乐项目、滑雪场新增雪道部分开出来。
二、万达长白山项目悄悄转让
最初投资方包括大连万达商业地产有限公司、泛海集团、一方集团、亿利资源。四家企业按35%、35%、25%、5%的出资比例。2010年5月长白山国际旅游度假区项目的股权结构为：万达集团持股28%，泛海集团持股27%，一方集团持股20%，亿利资源持股10%，联想控股持股6%，北京用友科技有限公司持股5%，融科物业投资有限公司持股4%。万达不仅控股，还扮演项目实际操盘者。
1、项目一期开业后股东退出表演开始。联想控股可能在2013年前就已退出，2014年2月20日，亿利资源将持有的10%股权卖给万达商业，退出该项目，万达集团持股比例升至79%。泛海控股继持股从20%下降至5%后，又于2016年4月28日将其持有的5%股权转让给万达集团全身而退，万达集团持股比例达到83%。至此，该项目由最初的6家投资方变为3家。
2017年6月16日，当中国高尔夫球巡回赛在在长白山度假区球场举办期间，在全球各地的高尔夫大师激情挥杆之时，万达集团退出长白山国际旅游度假区项目，其股份全由大连一方集团接手。至此，长白山国际旅游度假区最初的投资股东，仅剩下出资29.5亿元的大连一方集团和出资5000万元的北京用友科技有限公司。从股份构成看，一方集团显然接盘了万达全部股份，成长白山公司绝对大股东。
2、高达700亿元的世纪大并购惊动了世界。到了2017年7月19，急于“瘦身”的万达突然宣布，万达集团与融创中国、富力地产三方重磅交易，将旗下13个文旅项目打包折价卖出。万达旗下的西双版纳、南昌、合肥、哈尔滨、无锡、青岛、广州、成都、重庆、桂林、济南、昆明、海口等13个万达文化旅游城被转让和77家酒店正式易主。融创以438.44亿元收购万达旗下13个文旅项目91%股权，富力以199.06亿元收购77家酒店项目。万达出售的13个文旅项目，仅南昌、哈尔滨等四个项目属开业状态，其它还处在签约或开工阶段，13个项目总投资超5000亿元。
三、万达国际旅游度假区项目严重违规
对于这样一个“巨无霸”型旅游项目，王健林为什么突然英雄气短，偃旗息鼓了？从央视新闻报道《长白山违规建高尔夫别墅 环保督察组批吉林：多次撒谎》的新闻中可见，这个“巨无霸”型的旅游项目，一直存在严重违规，甚至违法行为。
1、公然踩踏国务院停止新建高尔夫球场的红线。该新闻报道：“早在2004年，国务院就下发通知，要求停止新建高尔夫球场，国家发改委、国土资源部等部委也随后多次下文，将高尔夫球场和别墅类房地产开发等列入限制用地目录，禁止此类建设项目开发。然而，2009年，六家公司与当地政府签订协议，开始动工兴建长白山国际旅游度假区。”简单说，就是王健林牵头民企大亨，顶风违反国家要求擅自建设国内顶级高尔夫球场。
2、假借办全运分赛场建起别墅群。该新闻报道：“这期间，吉林省抚松县以筹备第12届全国冬季运动会分赛场冬季两项和运动员公寓的名义，向吉林省和国家有关部门申请建设用地，获得批准。国家林业局在当时出具的使用林地审核同意书上，写明建设项目为冬季两项和运动员公寓，并明确注明“不得随意更改设计和建设国家禁止供地的高尔夫球场、别墅类房地产等内容。由于种种原因，那一届冬季运动会的分赛场并没有落到长白山，但报批的这两个项目却变成了高尔夫球场和别墅群。”简单说，就是欺上瞒下，改变土地用途，违规建设93栋别墅。
3、接连编造谎言欺骗中央政府。该新闻报道：“不仅是对天价开发项目的默许、纵容，更有偷梁换柱式的遮掩和欺骗，接二连三地编造谎言，最近一个谎言就在半年前：吉林省不仅未按要求对这一地区的高尔夫球场项目进行清理整治，反而多次向国家有关部门报告称该项目已经停止建设并拆除了相关设施，而且在2017年6月中国高尔夫巡回赛在球场举办期间，吉林省仍向国家有关部门报告称该高尔夫球场已停止建设并拆除相关设施。”
4、掠夺式砍伐严重损毁生态环境。该新闻报道：“面对230个亿的项目，几级政府全力推进，造成掠夺式的生态破坏，350多公顷林地最后被砍伐、被损毁。九年前本不该上马、应该喝止的项目，到今年8月份，中央第一环境保护督察组进驻吉林省，发现这里存在违规建设、违规经营问题。10月1号，高尔夫球场所在的抚松县政府下达取缔函，要求松谷球场和白桦球场消除高尔夫球场一切特征，原有土地按照规划恢复原批复用途。”
5、建设的大面积房地产没有产权。该新闻报道：“长白山国际旅游度假区内高尔夫球场和别墅群的规划占地总计为359.28公顷，”“由于手续不完备，当初以‘运动员公寓’的名义，报批建设的第一期93幢180套别墅至今也没有产权，对于那些购买了房子的业主来说，今后的出路也是个难题。”
6、长期违规运营。该新闻报道：“2017年8月份，中央第一环境保护督察组进驻吉林省，发现这里存在严重的违规建设、违规经营问题。”就是在中央督察组反复督查下，长白山国际旅游度假区内高尔夫球场仍置若罔闻，长期违规经营，而且是“严重的”。
一个天价旅游项目，竟然如此严重违规违法建设和经营，这简直令人匪夷所思。在新华社、经济日报等中央主流媒体诟病不断，在中央督察组紧盯不放的情况下，人们对王健林的万达集团“明智”地退出长白山国际旅游度假区股东，似乎就不难理解了。虽然中央第一环境保护督察组的报告主要是批评吉林省的相关政府，可这与万达真的就没一毛钱关系吗？即使万达“甩锅”退出了长白山国际旅游度假区股东，他就能将自己撇清吗？要知后事如何，且听下回分解！