因为高房价，“十年内深圳不会产生第二个华为！”

深圳还能否培育出下一个华为或腾讯

高房价对人才及产业的“挤出效应”在深圳正变得越加明显。深圳是中国人均收入最高的城市之一。即便如此，按照近日易居房地产研究院的相关报告显示，深圳普通家庭实现安居目标，也需要23.2年，全国居首。随着各项成本走高，深圳原有的产业结构也在面临多重挤压。2015年，深圳二三产业结构由2010年的46.2∶53.7调整为41.2∶58.8。2015年，深圳GDP仍保持近9％的增速，金融及地产开始成为主要增长动力。

以罗湖区为例，金融和地产拉动全区GDP增长5.2个百分点，对经济增长贡献率达到65.2％，创下2010年以来的新高。与之相比，工业增加值却出现了六年来的首次负增长。在深圳现有四大支柱产业当中，除金融业之外，电子信息、物流和文创产业，对房价上涨所带来的营商成本抬升都不具备很高的承受能力。企业产业扛不住的苗头已现。深圳龙岗区的最新数据显示：部分企业受土地资源紧张、用工成本上升等因素影响，不断将生产基地迁至周边城市。

截至2015年三季度末，该区搬迁、转行、停产和清算的工业企业共66家，新增迁入企业仅15家。深圳市发改委一位官员日前称，“高房价已将部分劳动密集型企业挤压到周边城市，更受关注的是，部分高科技企业也在搬迁生产基地和研发部门。”此前，深圳市市长许勤曾表示，深圳希望在未来一段时间内再培育出一系列像华为、腾讯一样的知名企业。但在近日的一场小型研讨会上，有学者指出，“估计十年内深圳不会产生第二个华为，因为高房价使创业者逐渐在失去生存空间。”

来源：安邦咨询授权和讯网智库发布

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