走马北站商务中心片区：深圳新的城市中心区将在这里崛起
深圳北站航拍
2014年，深圳北站商务中心区被列入全市重点开发建设区域，发展目标定位为深圳市新的城市中心区之一，以总部经济、产业金融服务及综合商业为主，建设具有国际水平和现代化特色的综合商务片区。今年初，新区提出“实施组团发展理念，打造开发六大片区”，对北站商务中心区给予了更多期待，该片区“要整合梅林关、民治中心等周边区域，重点布局金融、商贸、跨境电商等现代服务业，加快集聚大型企业总部，高标准打造国内一流、代表深圳形象的高端商务区。”
深圳北站交通枢纽
北站商务中心区以深圳北站为核心，向周边地区辐射。而走进民塘路，马上就能注意到那屹然而立的深圳北站交通枢纽，作为华南地区最大的交通枢纽，建筑恢弘大气，旅客穿行其中，有着全新的出行体验。如今，北站日均人流量超50万人次，其已然成为展示深圳形象的“新窗口”，人流、物流、商流、信息流在此高度集聚。
目前，北站东广场南北两地块的超高层商业综合体建设正如火如荼进行中，其中南侧地块将建成商业写字楼，而北侧地块则建成四星级酒店、商务公寓及商业写字楼。
深圳迈入“高铁时代”
以北站为中心，与广州、中山、佛山、汕头等周边城市形成“一小时经济圈”，与长沙、武汉、福州等内地中心城市形成“4小时经济圈”，高铁大大增强外溢辐射能力。
而周边的福龙路、南坪快速路和梅观高速公路等城市高快速路系统，也和留仙大道、玉龙路、梅龙路、新区大道等城市主干道形成四通八达的交通路网，驱车行驶在该片区，明显感受到高效的通行力。地铁4号线、5号线及正在建设的6号线，集聚于此，未来将展现更多交通优势。
星河COCO City
近年来，民治几大商圈发展迅速，而北站商务中心区商圈氛围同样愈发浓厚。走进深圳北站的缤果空间、优越时代，梅龙路上的星河COCO City，红山片区的九方购物中心等，只见人潮涌动，休闲体验式的购物环境让人眼前一亮。走访中，记者看到招商华侨城商业综合体、龙光商业综合体项目也已破土动工。
北站商务中心片区规划体现“山、城、水”相融合的城市设计理念
无论是漫步或是驱车行驶在北站商务中心区，都能感受到蓬勃发展的活力，这也让人更加期待它更快、更优质地实现所描绘的蓝图。
据介绍，该片区的空间布局理念是“山、城、水相互融合的城市中心”。规划通过城市绿谷网络将周边山体环境引入城市内部，并与红木山水库等周边生态景观水体相呼应，彰显自然生态和人文景观特色，构建深圳北站商务中心区的品质内涵与整体视觉印象。
规划以“两轴四片”空间结构为核心。两轴为商业服务轴和绿谷景观轴，四片包括深圳北站商务片区、红山商业文化片区、龙悦居生活片区和红木山水库生态片区。
北站商务中心片区效果图
商业服务轴是以商务商业带联系北站商务办公区和红山商业服务区，带动周边片区的综合发展。绿谷景观轴是南北向城市绿谷，该绿谷将成为城市开敞空间主要载体，联系城市公共服务设施，形成休闲娱乐、公共服务轴线。
深圳北站商务片区以现代服务业为主，建设具有国际水平和现代化特色的综合商务片区，合理配置生活性服务业，打造深圳外溢服务基地。红山商业文化片区以文化娱乐、商业服务功能为主，提升宜居水平。龙悦居生活片区为龙悦居保障房项目。红木山水库生态片区依托红木山水库库区自然环境资源建设城市郊野休闲旅游服务设施。
深圳北站夜景
绘就的蓝图让人满怀期待，目前，北站商务中心区整个开发建设已经全面启动，顺利实现“一年全面启动”的全市重点区域开发建设目标，正在进入大开发建设的新阶段。
深圳北站商务中心区开发建设坚持高起点规划、高标准建设、高端化运营，目前建设重点主要为以下几方面：
一是继续深化规划研究，推进规划落实。通过开展深圳北站高铁经济发展模式研究，举办产业发展论坛，以指导北站片区的开发建设、招商和管理；在绿谷景观规划设计国际咨询成果的基础上，开展北站商务中心区二层连廊规划设计、地下空间整体详细规划、综合交通提升规划、红木山郊野公园建设、跨铁路生态廊桥建设等项目的前期研究工作；推动北站商务中心区智慧城区的建设。
二是推进土地供应，保障发展空间。采取街坊式整体开发模式，将片区用地划分为若干个由多宗地组成的街坊，整个街坊统一设计、整体开发、同步建设。
三是推进土地整备和城市更新，释放土地潜力。积极推动粮食公司和樟坑华侨新村地块土地整备工作，通过盘活和释放土地潜力，以保障重点地区和重大项目用地需求。此外，推进威华工业区更新项目开工建设，进一步完善城市功能，促进城市空间品质提升。
四是推进公共设施建设，加强招商引资。加快推进新华医院和市第二儿童医院两家市级医疗设施、市美术馆新馆和市图书馆调剂书库两大市级文化设施的建设工作。积极组织对外宣传推介，吸引大型优质公司落户，加速总部经济、商务、产业金融、信息服务等高端产业的集聚。
来源：宝安日报记者 王雪敏 通讯员 徐礼东/文 记者 蔡维泽/图
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