魏达志：深圳创造了两种最好的模式，将在粤港澳大湾区中承担更大的使命

2017年6月21日，由房天下媒体集团（深圳）主办“智慧前行·数聚未来”房天下MDSS产品发布会暨中国指数研究院2017房地产趋势报告会在深圳华侨城洲际酒店隆重举行。深圳百余家房企高层、业内专家学者等近三百人齐聚一堂，共同见证了房天下大数据最新产品——MDSS（市场营销决策支持系统）的发布。

会上深圳大学经济学院魏达志教授带来了精彩演讲，关于城市发展、城市与企业的关系、深圳城市的国际竞争力。他说，深圳发展到现在看已经创造了两种最好的模式，将在粤港澳大湾区中承担更大的使命！

一个城市的走向对于行业的发展有这至关重要的影响，今年是改革开放的39年，经济发展大跨越，综合国力和国际影响力实现了由弱到强的历史性巨变。而深圳作为改革开放的代名词应该如何总结过去，创造未来。

魏教授列举了三大经济大国的数据，中国的经济总量已经占到美国的63.11％，中国在最近的五到六年，几乎是以每年4个百分点的速度在提升中国经济总量占美国经济总量总量的比重，速度非常惊人。日本去年经济总量只占到中国经济总量36.28％，而且在最近的五到六年，日本的经济总量总量，对于中国经济总量的比例，比例几乎每年一个跌停板的速度在往下降。中国的强大已经被全球所瞩目。

魏教授表示无论是工业化还是城市化，他的进程当中所表达的一个重要的概念，都是人口在发生迁徙。第一产业迁往第二三业迁移。当工业化得比例达到70％的时候这个国家，这个城市，就进入后工业化时代，后工业化时代是以现代服务业和高端服务业为主导的一个时代。城市化的概念也是由人口从农村到城市的迁移聚集，当城市化达到10% 的时候，房地产行业会形成一个恒定的状态。当城市化达到70％的时候，就会迎来逆拐点，大城市发达的轨道交通促使人们向大城市周边迁移，比如深圳周边的东莞惠州。房地产作为支柱产业，基本的轨迹不会改变。

深圳这个城市，为什么深圳这些企业能够推出创新的产品，这跟深圳这座城市的城市精神，城市特质，城市定位，和城市发展模式息息相关，深圳这座城市它一诞生就承载着很强的责任和使命。魏教授总结了三个关系来阐述深圳这座城市的责任和使命。第一是，深圳这座城市牢牢的把握了，中国道路和特区探路的关系，这个城市一直是承载国家使命，为国家的发展探路。第二是，中国崛起和特区担当的关系。第三，中国崛起和深圳特区模式的关系，深圳这个城市一定为中国梦去探索一条新型的发展模式。

魏教授认为，一个城市在进行文明谋划的时候，留恋过去工业文明还是新型科技文明，这是未来城市发展的一个分水岭。粤港澳大湾提出深圳有一个更大的使命，引领大湾区产业布局，支撑国家出台的一些重大战略，包括一带一路等等。而深圳的企业有这个大格局，创新的动力非常强劲。

在魏教授看来，深圳发展到现在看已经创造了两种最好的模式，第一个就是深圳的创新驱动模式。一个例子，深圳的国际PCT专利在前年的时候，已经达到1.33万件的总量，占全国的46.9％，到了去年已经占到全国的一半。

另外一个模式，深圳的节约发展模式，深圳正真产生经济的面积不一千平方公里。去年深圳每平方公里产生的GDP是9.7亿，却是上海(4.2亿）同年的2.3倍，广州（2.6亿）的4.2倍、北京（1.51亿）的6.42倍。是这座城市节约发展的一个非常了不起的壮举。

对于深圳的未来发展靠什么魏教授也进行了阐述，他认为是不断涌现的新型的经济形态。比如我们耳熟能详的开放经济，自贸区经济，湾区经济，海洋经济，循环经济，低碳经济，生态经济，互联网大数据经济等等都是新型的经济形态。每一种经济形态当中都有特定的产业、人才、创新领域、商业模式当我们不断的挖掘，这个城市就会有源源不断，滚滚滚向前的发展潜力和动力。深圳的未来前景展望值得挖掘。

除此之外魏教授还对主持人关于“”粤港澳大湾区，对于深圳这个城市的形象变化，国际地位提升的作用“的回答进行回答。”魏教授认为粤港澳大湾区有实现了三个突破。

其一是，标志性的突破，粤港澳都市圈，已经由学术层面，区域规划层面，上升到国家战略层面。

其二是，关键性突破，粤港澳大湾区的突破，让港澳与深圳以及珠江三角洲多个城市实现了平衡与互助发展。这是利于多个城市共同繁荣发展的。香港在多年发展中，学习不少英国生活与经济思维，却没有学到英国的大国思维，这是非常重要的。以前粤港合作是甲方乙方，现在是打包发展，共同发展。

其三是，战略性突破，中国急需要，组建城市群，参与全球竞争，迎接国际大湾区挑战，包括，经融 创新，艺术中心，深圳大有文章可做。深圳创新的势头正强劲

来源：深圳房天下

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