7月18日晚，规土委发布了《深圳市城市更新项目保障性住房配建规定》（以下简称《配建规定》）修订意见。文件显示，政府不仅计划大幅提高旧改项目中保障房的配比，还要在福田CBD、后海中心、深圳湾超总等核心地段扩建保障房！
其中占比最重的一类地区主要是城市中心和副中心，也就是最核心的地段配建保障房比例最大。
城市中心和副中心……
这是什么概念？
配建比例最高的一类片区，
也是最核心的中心地段，
房价动不动就100000+！
最贵20万/平！
能申请到这里的房子就赚大啦！
点击查看高清大图
最新版比例，来源于深圳旧改目前执行的《暂行措施》
一类地区主要指福田－罗湖、南山－前海、宝安、盐田、光明新区、龙华区、坪山区、大运新城等城市主、副中心区和规划以研发办公功能为主的重点产业园区内，并位于已建、在建以及国家发改委批复的近期建设的城际线和轨道站点1000米覆盖的地区。
(福田CBD地区）
在《配建规定》的基础上，本次修订主要增加了福田CBD地区、广东自贸试验区前海片区、后海中心区、深圳湾超级总部基地、宝安中心区、大运新城、坪山中心区、光明凤凰城、清水河片区、盐田河临港现代服务业产业带、宝龙工业区等。
二类地区指除一类地区之外的城市主、副中心区，规划以研发办公功能为主的重点产业园区，和已建、在建以及国家发改委批复的近期建设的城际线和轨道站点1000米覆盖地区。
在《配建规定》的基础上，本次修订主要增加了空港新城、平湖金融与现代服务业基地、坝光国际生物谷和轨道6号线支线、12号线、13号线、14号线、16号线站点1000米覆盖地区。
(坝光国际生物谷）
三类地区指一、二类地区和基本生态控制线以外的所有陆域地区。在《配建规定》的基础上，本次修订主要增加了机场地区、大铲湾地区、坪山区东部地区、大鹏新区、坪地街道等。
（西乡大铲湾）
市规土委指出，到目前为止，全市通过城市更新配建的保障性住房面积已达440万平方米，城市更新已成为保障性住房建设重要途径之一。
《配建规定》颁布以来，政府各部门陆续编制了新的轨道交通规划和重点地区规划等，增加了新的轨道线位和产业园区，本次修订根据新的规划与建设情况进行了实时调整。
“十三五”期间保障性住房建设任务加大，为实现“十三五”规划目标，要求加大保障性住房的供应。本次修订扩大了城市更新保障性住房配建比例地区范围，基本生态控制线外全覆盖，适用于所有改造为住宅和商务公寓的拆除重建类城市更新项目。
以研发办公、生产中试等功能为主的产业园区，就业人口规模较大，对保障性住房需求大。本次修订适当扩大重点产业园区及周边地区范围，减少长距离通勤机动化出行，缓解交通压力，促进产城融合。
『关于征求《深圳市城市更新项目保障性住房配建规定》附图动态修订意见的通知
』
为适应保障性住房新的需求，结合城市重点区域、轨道交通规划与建设新的变化，依据《深圳市城市更新项目保障性住房配建规定》(深规土[2016]11号)（以下简称《配建规定》）第十二条规定，我委对《配建规定》附图进行了动态修订。
现公开征求社会公众意见，如有意见和建议，请于2017年8月1日前通过邮件或传真等形式反馈。为便于沟通联系，请注明真实姓名和联系方式。
邮箱：csgxb@szpl.gov.cn,传真：0755-83514911。
特此通知。
深圳市规划国土委
2017年7月18日
《深圳市城市更新项目保障性住房配建规定》附图动态修订说明
一、修订原则
（一）时效性原则
《配建规定》颁布以来，政府各部门陆续编制了新的轨道交通规划和重点地区规划等，增加了新的轨道线位和产业园区，本次修订根据新的规划与建设情况进行了实时调整。
（二）全覆盖原则
“十三五”期间保障性住房建设任务加大，为实现“十三五”规划目标，要求加大保障性住房的供应。本次修订扩大了城市更新保障性住房配建比例地区范围，基本生态控制线外全覆盖，适用于所有改造为住宅和商务公寓的拆除重建类城市更新项目。
（三）职住平衡原则
以研发办公、生产中试等功能为主的产业园区，就业人口规模较大，对保障性住房需求大。本次修订适当扩大重点产业园区及周边地区范围，减少长距离通勤机动化出行，缓解交通压力，促进产城融合。
二、修订内容
保障性住房配建比例的一类地区主要是指福田－罗湖、南山－前海、宝安、盐田、光明新区、龙华区、坪山区、大运新城等城市主、副中心区和规划以研发办公功能为主的重点产业园区内，并位于已建、在建以及国家发改委批复的近期建设的城际线和轨道站点1000米覆盖的地区。
在《配建规定》的基础上，本次修订主要增加了福田CBD地区、广东自贸试验区前海片区、后海中心区、深圳湾超级总部基地、宝安中心区、大运新城、坪山中心区、光明凤凰城、清水河片区、盐田河临港现代服务业产业带、宝龙工业区等。
二类地区是指除一类地区之外的城市主、副中心区，规划以研发办公功能为主的重点产业园区，和已建、在建以及国家发改委批复的近期建设的城际线和轨道站点1000米覆盖地区。
在《配建规定》的基础上，本次修订主要增加了空港新城、平湖金融与现代服务业基地、坝光国际生物谷、和轨道6号线支线、12号线、13号线、14号线、16号线站点1000米覆盖地区。
三类地区是指一、二类地区和基本生态控制线以外的所有陆域地区。在《配建规定》的基础上，本次修订主要增加了机场地区、大铲湾地区、坪山区东部地区、大鹏新区、坪地街道等。
来源：深圳梦综合深圳市规划国土委、深圳商报 买房之前 文章部分内容采写自深圳商报记者 江南鸾 编辑 陈胤
相关文章：
定了！深圳2017年土地供应计划出炉:1350公顷，居住用地218公顷！
关于深圳的一切，关注深圳城市、精神生长！
我们的使命是：星辰大海，只与梦想者同行！
拥有深圳梦，请关注 ☞ 微信公众号ID：SZeverything
欢迎来稿、合作、畅谈深圳梦，邮件至：SZeverything@qq.com