深圳第一高楼要升至750米，蔡屋围将打造地标建筑群+深圳首家城市大学！

按照规划，蔡屋围城市更新统筹片区项目作为土地节约集约高效利用的示范项目，将着力打造深圳市地标性建筑群，其中晶都地块建筑物高度不低于700米，寰宇地块建筑物不低于600米。不仅如此，深圳首家城市大学将落户罗湖京基蔡屋围项目！

深圳的商业“金三角”，四大行、证券交易所、金融机构的所在地——蔡屋围在今年4月公示了关于蔡屋围统筹片区的规划。最近又有了新消息！

7月26日，罗湖区蔡屋围股份公司2017年中期经济工作会议召开。负责人透露，在蔡屋围统筹片区建设750米左右的摩天大楼具备可行性。

750米的摩天大楼是什么概念？

广州东塔530米、上海中心大厦632米、北京中信大厦536米，这些是一线城市的最高的大楼，蔡屋围片区将在寰宇酒店原址上新建一座739米高楼，建成后将超越上海中信大厦，成为中国第一高楼。

而寰宇附近的晶都酒店，改造后也将在原址上新建一座600米左右的高楼，寰宇和晶都将用天桥连接，方便市民通行。

蔡屋围城市更新统筹片区位于罗湖区与福田区交界处，南临滨河大道，北靠红桂路，西依红岭路，深南大道横贯其东西，统筹范围总面积33.5万平方米。

除了两座高楼，蔡屋围统筹片区还包括蔡屋围城中村、大剧院、农业银行、城建集团等区域。

蔡屋围已经不是第一次建最高楼，地王大厦、京基100在建成时都是最高的大楼，地王大厦高383.95米，1996年建成时亚洲第一高楼；京基100高448.1米，建成时是深圳第一高楼；后来平安金融中心建成，2015年总高度达660米成为深圳最高楼。

而蔡屋围片区以后，将作为土地节约集约高效利用的示范项目，将着力打造深圳市地标性建筑群，特别是晶都地块建筑物高度不低于700米，寰宇地块建筑物不低于600米。

总建筑面积33.5万平方米的蔡屋围片区，是罗湖区最重要的超大型城市更新综合体项目，蔡屋围项目商务公寓规划建筑面积有29.5万平方米，住宅62.98万平方米，并拥有18万平方米的地下商业用房，作为拿下蔡屋围改建的京基集团极有可能先期开发住宅、公寓等可出售物业，最后才开发两栋高楼。

来源：奥一网、高楼迷

原标题：再战平安金融大厦！蔡屋围改造片区将建设750米的摩天大楼

又一深圳地标建筑群来了！

蔡屋围片区可建750米高楼

（深圳商报）7月26日，罗湖区蔡屋围股份公司2017年中期经济工作会议召开。据了解，上半年公司总收入同比增长2.9％，利润总额达到8177万元，同比增长10.9％。

这表明以“物业经济为主导产业，综合性、多元化”的蔡屋围集体经济，正在实现从速度到效益的转化。

按照规划，蔡屋围城市更新统筹片区项目作为土地节约集约高效利用的示范项目，将着力打造深圳市地标性建筑群，其中晶都地块建筑物高度不低于700米，寰宇地块建筑物不低于600米。

罗湖区城市更新局负责人介绍，规划公示已经结束，有关单位在征集社会各方意见的基础上，正在对规划进行全面修订和完善。

这位负责人表示，蔡屋围统筹片区城市更新是一个复杂的系统工程，规划方案从纸面到地面还有较长的路要走，审批单位需要进行相关论证，有关方面还要进行城市设计、超高层楼宇的天际线研究等，公众最为关心的最终审批实施的建筑方案，有待规划通过审批后再按照相关程序进行深入研究。

这位负责人还透露，蔡屋围统筹片区城市更新超高层楼宇的天际线研究，在全市的城市规划和城市设计层面已取得共识：在蔡屋围统筹片区建设750米左右的摩天大楼具备可行性。来源：深圳商报

罗湖区蔡屋围城市更新统筹片区规划

沿深南路透视图

罗湖区蔡屋围城市更新统筹片区规划

沿荔枝公园透视图

蔡屋围片区总平面图

罗湖区蔡屋围城市更新统筹片区规划

透视图

罗湖区蔡屋围城市更新统筹片区规划

夜景鸟瞰图

罗湖区蔡屋围城市更新统筹片区规划

鸟瞰图

总体而言，蔡屋围项目作为一个坚持“深圳质量”打造“深圳标准”的项目，是罗湖区增强与前海等核心联系，融入深圳“一带一路”发展的重要发力点，将实现多项全国第一。

1

蔡屋围将建设起高度超过700米的全国第一高楼。

2

深圳机场快线（11号线）东延至蔡屋围地区，打造轨道枢纽，并设立第一个城市候机厅（如香港机场快线），领跑国内一线城市。

3

以新大剧院、小平画像广场为标志，打造未来全新的文化综合体，推动文化产业再发展。

4

打破行政界线分隔，改造30年不变的荔枝公园，使之成为受市民欢迎的、开放的绿色空间，推动生态文明再发展。

城市更新后，

蔡屋围片区将建成全球性地标建筑群，

比肩曼哈顿华尔街、香港中环等

世界级商业中心、文化中心、消费中心，

成为全世界瞩目的焦点。

来源：罗湖区城市更新局、时尚罗湖

深圳首家城市大学将落户罗湖京基蔡屋围项目

深圳高等教育建设又传喜讯。2016年6月23日上午，国际城市大学联盟--深圳城市大学筹建办公室揭牌仪式在京基100大厦A座39楼举行。罗湖区委副书记、区长聂新平先生，罗湖区委常委、区委（政府）办主任唐汉隆先生，深圳市教育局高等教育处处长颜辉先生，罗湖区委（政府）办副主任周建军先生和罗湖区经济促进局、教育局、城市更新局、投资推广局等各局主要负责领导，以及英国总领事馆文化教育处华南区教育合作发展主任林晓女士、深圳城市大学发起人陈可石教授，深圳城市大学理事会理事长、京基集团董事长陈华先生，中营都市设计研究院副理事长金建民博士和京基集团高层领导、行业内各嘉宾等出席活动。

罗湖区委副书记、区长聂新平讲话

在深的全国人大代表、政协委员和省、市各级人大代表、政协委员对本次活动给予了大力的支持，纷纷到场祝贺。本次活动的顺利举行，标志着深圳市首家民办特色大学“国际城市大学联盟----深圳城市大学”项目进入正式筹建阶段，并由京基集团与深圳市中营都市设计研究院合力推动。此前，罗湖区政府与中营都市设计研究院签署了框架合作协议，积极支持推进深圳城市大学的创办，支持该项目立足罗湖长远发展。

深圳城市大学理事会理事长、京基集团董事长陈华致欢迎辞

深圳城市大学理事会理事长、京基集团董事长陈华致欢迎辞。他表示，作为深圳城市大学的投资主体，京基集团除了提供孵化基地，还将注入教育基金，积极支持筹建工作。而作为深圳城市大学理事会理事长，他将根据具体办学理念、办学定位，带领理事会领导班子为大学未来的发展制定长远战略规划。

深圳城市大学发起人陈可石教授发言

他还透露，深圳城市大学总部及首期部分学院将率先落户于京基蔡屋围城市更新项目上，未来，深圳城市大学将以蔡屋围城市更新项目为核心，覆盖罗湖区多个区域，其中京基在罗湖区的其他项目也将成为覆盖对象。在新一轮的创新发展浪潮推动下，新兴领域的创新实践不断发展，高等教育作为生产力要素重要的塑造者和提供者扮演着重要角色。《国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020年）》提出推进教育改革，鼓励社会力量兴办教育。京基集团积极响应政策号召，支持民办学校创新体制机制和育人模式，办出特色、高水平的民办大学，为深圳市、罗湖区储备充足的高端人才做出更多的贡献。

陈华董事长陪同到场的领导、嘉宾参观深圳城市大学筹建办公室

深圳城市大学发起人陈可石教授介绍了深圳城市大学筹建方案。他介绍道，京基集团与中营都市设计研究院将致力推动在深圳创立“城市大学”，罗湖区政府对此予以积极支持。深圳城市大学是国际特大城市高等教育发展的新模式，以科研教育为引领，通过与城市、产业相融合，打造新型教育创新平台和产业研发基地，秉承着“校城融合”办学理念，与罗湖区现阶段产业升级和城市发展需求高度契合。经过前期商谈，中营都市已与英国伦敦大学学院UCL、伦敦艺术大学UAL和中央圣马丁艺术与设计学院等院校达成合作意向。深圳城市大学总部及首期部分学院选址京基蔡屋围城市更新项目，是看中京基集团在城市更新领域的实力以及其在教育文化产业的积极投入。相信未来双方的合作将顺利圆满。

揭牌仪式

罗湖区委副书记、区长聂新平讲话高度肯定京基集团在推动深圳城市大学项目所做的努力，以及在深圳城市化进程中所取得的成就。他表示，罗湖作为全市首个城市更新改革试点区，通过在城市更新项目中加入教育产业，可以为城市更新带来新的业态，丰富城市更新的内涵，并且能有效地使老城区焕发全新活力。以国际城市大学联盟--深圳城市大学的建设为契机，大力推进罗湖的城市更新改革试点，将助力罗湖“凤凰涅槃”，打造现代化国际化城区。罗湖区人民政府将为深圳城市大学项目的推动提供政策上的支持，充分发挥政府引导的优势。

京基集团与中营都市设计研究院成功签订战略合作协议

“十三五”期间，中国正处在加快转变经济发展方式、推动产业转型升级的关键时期，建设世界一流大学和学科恰逢其时。作为特大城市之一，深圳的产业转型升级对人才培养提出了前所未有的要求。建设深圳城市大学将为深圳迈向现代化、国际化创新型城市提供高素质、高层次、创新型人才支持。可以说，深圳城市大学的建设，顺应了时代发展的方向。而罗湖区作为深圳市首个城市更新改革试点区，有着悠久的历史和深厚的文化积淀，在国际文化传播和交流领域有着丰富的实战经验，深圳城市大学在此落户有“先天”的优势。此举也将丰富罗湖区城市更新项目的内涵，促进罗湖区金融、科技、教育、文化创意和其他产业的发展，焕发老城区的发展活力，吸引更多的人才，进一步推动深圳城市的可持续发展。

据深圳城市大学项目具体执行人、中营都市副理事长金建民博士介绍，深圳城市大学是一所民办体制的综合性普通高校，由地方政府政策支持，通过社会化、市场化方式筹集资金，引进国外先进的教育理念和教学模式，从事高等教育与研究的教育机构。“城市大学”模式在国外较为普遍，比如在伦敦、纽约等地，大学校园的选址与旧城改造相结合，多个校区分布在城市各处。罗湖正在开展的城市更新中，正好提供了开展“城市大学”的契机。采用校城融合的“城市大学”模式，至少有以下三点优势：一、“城市大学”模式只需要在城市更新项目中，以一两栋楼作为核心教学区，其他配套可进行社会化配置，以此有效提高土地集约率；二、采用国际联盟模式可以与国外多所大学进行联合办学，不出国门就可以留学，引进先进的教育理念，从根本上提升高等教育的水平；三、在产业升级中加入高等教育内容，为城区产业升级增加一个服务平台，为城区创新创业增加一个新的引擎，为城区国际合作增加一个新的开放高地，使居民生活品质提高，方便更多人在家门就可以充电，便于高等教育的大众化。至2019年年底，“城市大学”拟建设多个专业学院，分布于罗湖各城市更新项目之中，每个学院人数在千人左右。计划用10至15年时间，将深圳城市大学在校生规模扩大到两万人左右。

京基集团自1994年成立以来，经过二十多年的成长，现已发展成为集房地产开发与经营、商业开发与经营、酒店开发与经营、物业管理、餐饮经营与管理、金融资本运作、高尔夫、动画文化等八大领域的多元化、综合性集团。京基集团以深圳地标建筑“京基100”而闻名，所创造的“蔡屋围模式”成为深圳城市更新的典范之作，京基蔡屋围城市更新项目是其在罗湖区又一城市更新标杆性力作。该项目规划总建筑面积约430万平方米，包括超甲级写字楼、大型商业、高星级酒店、高端住宅、公寓、教育文化配套等多种业态，得到罗湖区委区政府的高度重视，目前正在有序推进中。国际城市大学联盟--深圳城市大学并不是蔡屋围城市更新项目首次“触电”教育产业，早在2013年5月，京基集团就与普林斯顿教育中心和美国曼哈顿音乐学院签约，约定将学院的国际校址落户在该项目上。

据京基集团相关负责人介绍，这样的做法虽在项目开发中放弃一些纯商业的机会，却可以促进深圳教育文化事业发展。教育关乎到一个国家未来的繁荣与发展，也是我国科教兴国的根本。一直以来，京基集团力所能及地助推国民教育发展，持续捐助希望小学、在校学生、青年发展基金会等；通过举办“寻找京基少年”活动，捐助一批少年完成大学学业，其中有好几位成为京基的员工；京基旗下的企业每年也会招纳一大批刚毕业的大学生做管理培训生，通过一系列的培训，实现就业。

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