重磅！2018购房指南：深圳好房子101个细节！
首发来源：深圳地产号（ID：Sfangwang）
2018年，首先问候你新年快乐！
我们以特殊的方式向你拜年：深圳梦携手深圳地产号以2017年卖得最好的100个楼盘为蓝本，为你准备了101个好房子细节给你拜年！
我们为什么要这么做？
因为：
100个2017年卖得最好的房子，一定最得深圳人的心；
100个楼盘，卖的不仅仅是房子，还有未来的生活方式；
100个楼盘，不仅仅是一所房子，还有城市脉搏和心跳；
100，不止于此，101才是突破、创新和希望！
当然，深圳地产号也说过：有你的地方都是中心，有家的地方都是安心！
2018深圳政府把“坚定不移打造更具时代引领性的深圳品牌”列为深圳九大战略之一，
深圳将深入推进深圳质量、深圳标准建设，着力强化标准先行、设计支撑、质量引领、品牌带动、信誉保证，全面提升产品、工程、服务、环境等各领域质量，坚定不移打造更具时代引领性的深圳品牌；《深圳市质量发展“十三五”规划》，提出推进“质量、标准、品牌、信誉”四位一体建设。在深圳没有质量，意味着没有标准；在深圳没有标准，意味着不可能建立品牌；在深圳没有品牌，意味着将无法赢得信誉；在深圳没有信誉，意味着将没有未来！
深圳地产号希望在房地产行业建立“质量、标准、品牌、信誉”四位一体建设，而好房子101个细节正是突破点。而好房子的质量、标准，正是构成品牌、信誉的基石。
深圳好房子101个细节，希望带给你购房更多参考、思考，希望你2018年过得更好！
你是谁？你来了，就是深圳人！
你是谁？你是一家中不可缺的幸福一员！
你是谁？你是超级用户，一个可以让社群发光、发热的领袖。
你是谁？你是美好生活的创造者、发现者、分享者！
2018年，这101个好房子细节将继续引领城市生活风尚，呼应深圳人对“美好生活”的向往！
经过一系列辛苦的梳理和研究，我们发现了一些比较有意思的趋势，先分享出来与你听：
一、深圳房地产进入“钻石时代”，趋势越来越明显，综合体越来多,往往越高端，卖得越好的项目往往都是综合体。房子的居住价值正在延伸，呈现一种与商业、片区公共规划的价值重构，类似钻石“碳元素”结构。房子的价值不仅在其内的户型、建筑设计、装修上，更体现在与外部功能的互补上。
二、深圳房子全域进入“地段时代”，用“寸土寸金”来形容深圳，一点也不为过。因为，深圳正在全面推进特区一体化，各种基础设施、生活配套将逐步同步原特区内。另一方面，特区外的经济进一步在提升，2017年龙岗GDP3858.62亿元逆袭福田GDP3820亿元成为深圳第二区，仅次于南山。如此也难怪，龙岗的品质楼盘二手房开始出现8万的价格。关键是深圳确定的18个重点发展区域，都均衡分布在10区，而这些重点区域则是新房成交的集中地。谁会不卖“地段”呢？
三、城市更新已是主流。深圳2017年全年没有一块土地建成后可以出售的商品房。目前可售的大部分将集中在城市更新项目，正在售的项目周边往往又有一批项目正等待拆迁、签约或正在建设之中。
四、满城尽是地铁房，原来地铁房是卖点，未来地铁是标配。日前，深圳规划国土委印发了关于施行《深圳市城市更新项目保障性住房配建规定》附图（修订）的通知。此次修订旧改项目保障房配建比例空间范围全面扩大，并将重点规划轨道站点1000米覆盖区域旧改项目重点安排保障房配建。
为适应保障性住房新的需求，城市重点区域、轨道交通规划与建设新的变化，深圳市规土委对城市更新项目保障性住房配建比例一、二、三类地区空间范围进行相应修订。
到目前为止，深圳全市通过城市更新配建的保障性住房面积已达440万平方米，城市更新已成为保障性住房建设重要途径之一。
★ 一类地区主要增加了福田CBD地区、广东自贸试验区前海片区、后海中心区、深圳湾超级总部基地、宝安中心区、大运新城、坪山中心区、光明凤凰城、清水河片区、盐田河临港现代服务业产业带、宝龙工业区等。
★ 二类地区是指除一类地区之外的城市主、副中心区，规划以研发办公功能为主的重点产业园区，和已建、在建以及国家发改委批复的近期建设的城际线和轨道站点1000米覆盖地区。在《配建规定》的基础上，主要增加了空港新城、平湖金融与现代服务业基地、坝光国际生物谷和轨道6号线支线、12号线、13号线、14号线、16号线站点1000米覆盖地区。
★ 三类地区是指一、二类地区和基本生态控制线以外的所有陆域地区。在《配建规定》的基础上，主要增加了机场地区、大铲湾地区、坪山区东部地区、大鹏新区、坪地街道等。
五、深圳好房子已不满足于“物质幸福时代”，而是全面布局精神领域，目前已开始出现一批新业态，比如体育运动综合体、城市书屋、书吧、楼盘图书馆、文体楼、情景体验场，与传统的餐饮、电影比，又增加健康、运动、社交等。
六、互联网+智能正在快速融入房子、社区……
还有更多，你看完后，肯定有惊喜。
由于内容较多，错误在所难免，欢迎指正。
深圳地产号运营中心 王方 戴文君
1
超级总部基地高端综合体
深铁万科红树湾
▲效果图
深铁万科红树湾（瑧湾汇）是由深圳地铁与万科联手打造的项目，项目位于2号线、9号线、11号线换乘站红树湾站交汇区域，由深湾一路、深湾二路、白石三道、白石四道围合而成的方型区域，定位世界500强企业总部基地的深圳湾超级总部基地的首个亮相项目，产品涵盖公寓、办公、 商业、酒店，是城市核心滨海区域的大型高端综合体。
2
24小时全天候商业生态圈
招商中环
▲效果图
招商中环， 50万城市综合体项目，依托双地铁枢纽位置（ 7号线、9号线的交汇处），街连街、MALL连MALL，代表了中国接轨国际化的创新产业模式，缔造24小时全天候生态圈。24小时情景式街区，包括：精品超市、高端健身会所、城市书屋、精致餐饮、家居体验馆、尖端科技零售的全零售业态，将满足高端办公和生活需求。 商业裙楼的屋顶花园跑道、一体化花园泳池、儿童戏水池、按摩池、屋顶农场等全龄段健康设施，让运动融入生活。
3
漂浮在湖面上的建筑
天鹅湖花园
▲效果图
天鹅湖花园（华侨城新天鹅堡）距离蛇口线侨城北站仅250米，周边配套成熟，项目临近4万平的天鹅湖，近邻燕栖湖、燕晗山郊野公园，左拥谛诺山,右揽天鹅湖，还有超过4万平的小区园林，小区内外都是公园，是完全溶入公园里的家，新天鹅堡园林把湖景引入住宅、架空层，使得建筑如漂浮在湖面上的建筑。
园林设计说明：
1、以尊重自然为基本设计理念，强调从城市到自然的过渡，巧妙借用自然地势，临湖构建与环境和谐的景观。
2、位于天鹅湖畔，景观概念是将水景引进住宅，架空层结合映池，让建筑仿佛漂浮于水面之上，相互贯通的架空层，同时也便利了楼宇之间的联络。
3、水景、建筑立面、景观小品和廊亭等元素与原生态地形、水系、植被充分交融，实现景观与建筑完美衔接，以及与自然的融合。
4、将亚洲元素植入到现代建筑景观之中，通过木、石、水等自然材料的细腻搭配，以及对空间、光影、结构的精致把握，来达到景观设计的升华。
5、由项目东侧入口步入，经过荷花池，停步湖岸自然草坪，独特的木平台、锈钢板亭阁的搭配给予使用者全新的感官感受。移步中央候客亭台，优雅、别致，向西途经功能草坪及本项目的楼王。精心设计的园林将楼王环绕，强调高端住宅的私密性。
4
全系景观资源
华润深圳湾悦府
▲效果图
华润深圳湾悦府周边汇聚了深圳湾、15公里滨海长廊、海岸线、沙河高尔夫球场、岛屿、湖景、中心河、大南山、跨海大桥、深圳塘朗山及香港元朗群山等全系景观资源，而且悦府2期客厅的大开间设计，连卫生间窗台也90°转角设计，使得项目所规划的所有空间包括客餐厅、卧室、卫浴间等，都能把窗外的景观随意纳入视野。
5
龙华首家山姆会员店
鸿荣源壹成中心
▲效果图
鸿荣源壹成中心位于龙华核心区，占地约50万平米，总建面约320万平米，临近地铁4号线龙华站，内置五大商业主题，知名商家品牌进驻，其中，龙华首家山姆会员店、壹方天地LIFE广场均已相继开业，业态丰富，包罗万象，真正实现超体大城商圈与壹成片区开发的完美融合。构筑了一个集大型购物中心、国际高端知名品牌酒店、特色街区、高端商务、优质教育、精品住宅等多元业态于一体的中心综合体。
6
地标级智慧互联城市综合体
万科云城
▲效果图
万科云城位于南山区留仙洞战略型新兴产业总部基地，是全新的地标级智慧互联城市综合体，也是一座集创新产业办公、都汇休闲娱乐、生态绿色文化、智慧生活为一体的微缩城市。主力产品以建面约62-135平的2-4房为主，并配以“云”体系的智能化系统和万科人性化居家设计理念。
7
地铁无缝连接的大型商务综合体
龙光玖钻
▲效果图
龙光玖钻位处深圳北站商务中心区核心位置，项目与地铁4号线/6号线（建设中）红山站无缝接驳，可以一站抵达深圳北站，换乘地铁5号线，快速通达全城，2018年广深港高铁通车后，从北站出发，仅2站便可抵达香港西九龙。项目包含甲级写字楼、约8.6万㎡商业、智能化精装公寓和4.5米智创空间、五星级酒店，共15栋建筑组成，由空中连廊连通一体，是龙华新区唯一与地铁无缝连接的大型商务综合体。
8
大沙河创新走廊
塘朗城
▲效果图
塘朗城与地铁5号线塘朗站B出口无缝接驳，并有深圳北站与西丽高铁站（规划建设中）双高铁拱卫，城内城际通勤高效便捷。同时项目身处大沙河创新走廊源头，在片区约40万㎡核心商圈辐射内，加之自身规划的约6万㎡商业，居于此，购物、休闲、娱乐随心所欲，可以满足片区内高端的科研人员、教师教授、企业高管等高智人士的丰富生活体验。
9
3梯3户设计
香山美墅
▲效果图
香山美墅位于南山区西北片区，项目占地约2.3万㎡，总建面约16万㎡，商业面积约5000㎡，容积率约4.73。项目由4栋约46-48层超高层建筑组成，产品约为165-200㎡的4-5房,采用了3梯3户的设计，在景观和户型设计方面，不仅实现了户户方正实用，还采用了大面积落地窗来引入窗外之景，居住体验感显而易见。
10
三进院落，现代东方礼序
万科瑧山府
▲效果图
万科瑧山府位处深圳市福田区安托山片区，东侧紧靠香蜜湖，西侧接壤华侨城。项目位于香蜜北安托六路与侨乡五路交汇处，安托山地铁站旁，是万科·瑧系列的开篇力作。毗邻德仕堡顶级会所、丹桂轩、山姆会员店等一站式配套；建筑规划以中轴对称为建筑形制，三进院落的层进布局，营造现代东方礼序，主要规划约240㎡大户。
11
深圳最大体验式购物中心
鸿荣源壹方中心
▲效果图
鸿荣源壹方中心涵盖36万㎡多元主题深圳最大体验式购物中心“壹方城”、225m地标超甲级生态写字楼“壹方中心”以及27万㎡滨海大宅“玖誉”。同时项目以国际顶级豪宅为蓝本设计，配置了国际品牌高速电梯专梯入户、真空垃圾收集系统及定制物管贴身服务等生活元素，全新制定了壹方人居品质的新标准。
12
9大邻里空间
万科瑧山道
▲效果图
万科瑧山道是由万科与兰江地产联合打造的项目，总占地60899㎡，总建面291968㎡，其中二期建面77525㎡，由2栋共5座楼组成，整个项目坐北朝南，位于海拔70米至115米的高度，采用全息设计依山而建。瑧山道的整体规划充分考虑了人性化设计，规划独有的4层阳光车库、风雨连廊及无障碍通道。瑧山道规划的6000㎡商业、集中会所、半山景观泳池，为业主无忧的生活配套。9大邻里空间，为业主提供全体系的交流空间。
13
36万㎡主题商业MALL
中粮天悦壹号享有百亿配套，享完整休闲生活空间五大公建：滨海休闲公园、宝安体育场、图书馆、青少年宫、演艺中心。项目所处区域汇集36万㎡主题商业MALL—壹方城、中州πmall、海雅缤纷城、海雅百货等配套商业资源。临宝安中央生态带“公园路”及12万㎡占地的灵芝公园，可享受城市“绿肺”。同时项目临规模达79万㎡的宝安公园、7万㎡的新安公园，临宝安中学、灵芝小学，整体为ARTDECO建筑风格，打造纯粹住区。
14
人文综合体
华润城
▲效果图
华润城是深圳乃至中国城市人文综合体项目，包括了万象天地、高端住宅、深南大道地标级商务集群——华润置地大厦、精品公寓、五酒店等多元业态，其中，华南地区首家诚品生活店成为最大亮点，另外不签约了台湾设计大师姚仁喜设计的人文剧院、影院等诠释的了是人文综合体内涵。“华润很多员工都想在这里置业居住，他们也代表了深圳一部分白领的需求——教育资源优质、交通便捷、生活丰富多彩，符合居住、商务、购物、休闲、文化等多种都市品质生活”，华润置地深圳大区总经理孔小凯说。
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全龄全方位优质教育
佳兆业城市广场
▲效果图
佳兆业城市广场5期位于坂田产城融合核心，周边学府环伺，深圳大学师范学院附属坂田学校（已开学）及3所幼儿园，智绘孩子未来；清华附中（规划中）入主坂田，构建高端教育平台……该项目为孩子提供不仅是家门口的一站式、全龄全方位优质教育。
16
全华南最大医疗机构
宏发天汇城
▲效果图
天汇城位于光明新区公明中心，半径1公里内，有光明体育中心、文化中心、公明中学、光明高级中学、公明第一小学、红花山公园、公明广场等城市资源；规划5000亩中山大学深圳校区，并将建中大深圳校区附属中小学、幼儿园，全华南最大医疗机构中山大学附属第七医院落户在即，成为生活大盘。
17
十馆一城
万科天誉花园
▲效果图
万科天誉花园（万科广场）雄踞龙岗中心城CBD核心地段，毗邻龙城广场，对面即为龙岗区政府， 总建面达140万㎡，是深圳万科集30年开发经验，重金打造的CBD综合体项目。业态涵盖高端住宅群、旗舰购物中心万科广场Shopping mall、甲级写字楼群、十馆一城、生态广场等，是集合龙岗行政、商务、商业、交通、教育、生态多维中心于一体的地标性项目。
18
前海金融区
卓越前海壹号
▲效果图
卓越前海壹号位于国际创新金融区—前海桂湾片区。项目占地17640平方米，共有6栋塔楼，4栋甲级写字楼，2栋高端行政公寓，总建筑面积47万平方米。一期为两栋双子塔甲级写字楼——喻为“前海之门”，以180米的门户式造型成为前海的首个城市天际线与城际标识，二期约80-270㎡国际行政公寓。该项目是前海首拍地块，首席商务门户和首个入市的商务综合体，集前海三大第一于一身。
19
三地铁口环绕
鸿荣源尚峻
▲效果图
鸿荣源尚峻地处龙华CLD核心区，在交通上，项目坐拥4、6号（在建）双地铁线，被上塘站、龙胜站、上芬站（在建）三地铁口环绕，可2站直抵北站枢纽，5站直抵福田，轻松换乘6条地铁线。
20
宝安中心区
前海卓越时代广场
▲效果图
卓越前海时代广场处于宝安中心区宝华路与海天路交汇处，临近地铁5号线宝华站地铁站，拥有一线海景景观，楼层全部可售，最高150米。项目共有720个与商业共用的停车位，配有16部最快速度的日立电梯。可以预见，将来在此办公停车与乘电梯也都比较方便。
21
风雨连廊，无缝接驳地铁站
远洋新干线二期
▲效果图
远洋新干线二期君域花园在健康生活理念下，设计人性化的风雨连廊，无缝接驳地铁3号线南联地铁站，而且距离14号快线的龙城广场站也只有一个站的距离，可以快速通达福田。双重园林内200米健康步道，太极广场，复合式篮球场，以及1200平的无边际泳池，party下沉草坪区等都营造出宜人的现代健康宜居环境。
22
文锦、罗湖两大口岸辐射
万科深南道68號
▲效果图
万科深南道68号位于深圳市罗湖区深南东路和文锦路交界西南侧，临北环大道、滨河大道，更有50多条公交路线途径，地铁文锦站。项目周边辐射文锦、罗湖两大口岸，交通四通八达。项目占地约12780.97㎡，总建面约183997.58㎡，是万科回归深圳城市中心的力作，包括多重业态，周边配置包括万象城、KKMALL、金光华广场、东门步行街等购物中心，紧邻广深港国际都会枢纽，五星级酒店、高端写字楼等配套。
23
安托山博物馆
安峦公馆
▲效果图
安峦公馆坐落于侨香路三道与侨香四路交汇处，交通路网发达，3分钟直达北环、深南大道；地处地铁2号线、7号线安托山站A、D出口，轨道交通便捷。项目周边汇聚深圳实验幼儿园、竹园小学、深圳高级中学、福田外国语学校、深圳国际交流学校(规划中)等首屈一指的教育资源，以及安托山博物馆(规划中)、侨乡文化馆、郎朗音乐学院等高端人文配套，五分钟生活半径内沃尔玛、深国投广场、山姆会员店等商业配套齐全。
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前海航母商业配套
佳兆业前海广场
▲效果图
佳兆业前海广场2期位于前海蛇口双中心利好的核心辐射地带，不仅可享受前海、蛇口双中心近1000万㎡商业旗舰配套，一站式休闲购物体验，还可享受周边国际化配套：周大福HOKO港货中心、腾邦前海国际保税跨境购购物展示中心、海上世界等已开业，人人乐已经确定进驻泛海拉菲三期商业。未来更可享受前海航母商业配套带来的便捷。
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V-LINK社区
万科麓城
▲效果图
万科麓城规划了自我配套的建设：V-LINK社区，其主要打造包括We Work（创业社区）、We Health（健康社区）、We Learn（成长社区）、We Share（共享社区）等四大方面的建设，构建出一种全新的由业主充分参与共建共享的社区服务平台，让社区自给自足的条件。
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深圳首个进海BOX街区
半岛城邦
▲效果图
半岛城邦三至五期规划8万平米庭院购物街区，是深圳首个进海BOX街区，秉承创新理念，以街区式与单栋商业结合，打造积极体验，为高品位人群定制高性价的进海购物体验。
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新亚洲风情主题园林
奥园翡翠东湾
奥园翡翠东湾秉持“构筑健康生活”的品牌理念，倾力打造约2万㎡运动生态公园，新亚洲风情主题园林，为业主呈现绿色园林景色。此外，500㎡的全龄风情泳池，休闲娱乐区等全维度生活配套，引领城市健康生活。
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4.0智美生活
龙光玖云著
▲效果图
龙光玖云著以智慧社区、智能家居、品质精装、生态建筑打造4.0智美生活，铸就东进门户·智能精装代表著。全屋顶配智能变频中央空调、全系西蒙的开关插座、科勒洁具等将国际一线品牌部品，从厨房、客厅到卧室、卫生间，每一处皆以精装品牌用心打造。
29
十八年一站式教育
星航华府
▲效果图
星航华府所在片区可享宝安区一级小学兴围小学、广东省一级学校福永中学的学位，另毗邻教育城，车行5分钟范围内云集了知名贵族学校东方英文学院、省一级学校宝安第一外国语学校、宝安职业技术学校、深职院等重点学府，教育资源非常丰富。从幼儿园到高中，十八年一站式教育一应俱全，且唯一兼具山、海、高尔夫及城市景观的区域。
30
全生态办公
侨城坊
▲效果图
侨城坊被深圳湾、天鹅湖、塘朗山、安托山、燕晗山、园博园、农业科普公园、深圳高尔夫球场等山、湖、湾区、公园、高尔夫等多重生态资源环绕。按照规划，以侨城坊为中心的侨香路段将打造为中央生态商务区CEBD+总部经济集聚区HEAD的总部商务经济带，承载新南山区核心生态商务集群的未来。侨城坊将以新型的绿色办公形态，引领片区商务生活新风尚。
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智能生活圈
海上世界双玺花园
双玺时光道以“科技、未来”为概念打造产品，打造高端智能化人居环境，如使用智能化整合的室内灯光系统、家政系统、安保系统、家庭影院系统、音响系统、新风及恒温恒湿系统，更将智能化融入到整个生活片区，与海上世界商圈、太子湾邮轮母港、文化艺术中心、V&A博物馆、15公里滨海长廊等形成智能生活圈，以科技实现绿色人居生活方式。
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V字形围合布局
合正丹郡
▲效果图
合正丹郡是地铁三号线沿线物业，周边龙岗大道、丹平快速双主干道环绕，多条公交线路联通全城。项目毗邻丹竹头小学，总建筑面积约18万㎡，产权为70年，一期开发，社区整体采用V字形围合布局，通风采光条件与景观资源俱佳。
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河居
▲效果图
金地龙城中央以龙岗河为纽带，打造人本、绿色、亲水人居理念，勾勒“城中有水，水畔有岸，岸边有景”美好画面，首开深圳河居大时代。同时，以提升城市品位为己任，将商业与RIVER WALK结合，独创开放式国际水岸商业街区。
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近观澜人民公园
金洪观荟二期
▲效果图
金洪观荟二期自带幼儿园建筑面积2400平方米，项目负责筹建，修建好后交由政府管理，目前还不确定招生时间。离项目1公里内，有3所幼儿园一所中学（观澜中学）和一所小学（观澜小学）。离项目430米就是观澜人民公园，观澜人民公园位于梅观高速的观澜人民公园风光秀丽，交通便利，是休闲娱乐、清凉避暑圣地。
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华南城醇熟生活圈
卓越星源
▲效果图
卓越星源位于龙岗区平湖街道富安大道以北科园西路段，项目占地面积将近5.3万平，建筑面积达27万平。拥有平湖新创约3.5万平台地式立体水景园林，分组团打造精致生态的主题景观园林，尽显大盘高尚品质。坐拥260万平华南城醇熟生活圈，尽享奥特莱斯购物中心繁华配套，同时自带约1.4万平商业和2400平幼儿园，各项生活配套丰富完善。
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产城融合大城
启迪协信深圳科技园
启迪协信深圳科技园地处龙岗大运中心，是集“产业、创业、商业、社区”四位一体的78万㎡产城融合大城，不仅为相关文化产业提供空间支持，还将推动新生代艺术家的成长和作品的孵化。
37
“诗画合一”的沉想社区
前海东岸
▲效果图
前海东岸将现代园林艺术，借鉴唐代古典园林智慧，追求静谥与自然，精心打造一个“诗画合一”的沉想社区，庭院上抬4米，优美的绿化环境在视觉上与中山公园连为一体，扩大了空间视觉尺度。上抬庭院还可以有效的屏蔽北环大道的噪声。还设置有无边界泳池和跌水墙水景，动静结合，建造一个不可多得的静谥庭院！
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CBD中央广场 十馆一城
万科广场V寓
▲效果图
万科广场项目毗邻龙城广场，对面即为龙岗区政府，总建面超140万平米，业态涵盖约10.5万平米旗舰购物中心、写字楼、高尚住宅群以及国际公寓等多重业态。项目除自身拥有十馆一城、10.5万平米万科V-MALL、超写字楼、双地铁口等全配套外，万科广场还自带9年一贯制公立学校。是集合龙岗行政、商务、商业、交通、教育、生态多维中心于一体的地标性项目。
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大空港配套
华侨城四海云亭
▲效果图
华侨城四海云亭邻沿江高速、广深高速、宝安大道、107国道、松福大道等多条城市主干道，衔接前海合作区、后海金融中心、深圳湾口岸等。项目位于地铁11号线后亭站西面900米，华侨城四海云亭享受大空港配套，包括国际会展中心、国际会议中心、科技馆、深圳书城、海上田园、沙井市民广场、沙井文化艺术中心、沙井天虹和京基百纳空间等。
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三梯二户双向入户
恒裕滨城
▲效果图
恒裕滨城二期以建筑面积约170-270㎡大宅为主，多套房空间，三梯二户双向入户；邀请英国皇家特许建造师打造非毛坯交楼。恒裕滨城二期由恒裕集团打造，所处深圳湾现已成为湾区， BAT国际总部、国际信息产业经济带，同时湾区配套成熟。
三梯两户
专梯入户，刷卡到户，打造独门独户奢感。纵观世界顶级豪宅，香港傲轩、纽约ONE57均配备专梯入户设置，以匹配名流人士的品质生活之居。
三梯两户，主佣分梯，酒店级梯控系统，从归家到入户，尽显对业主的细致呵护，让每一位尊主私享贵宾级体验。
恒裕滨城II期相关细节
超阔前厅
入户前的私享特权
顶级入户前厅，作为豪邸的入户尊贵身份的象征。恒裕滨城II期萃取星级超阔前厅精装设计标准，铺设大面积入户雕花大理石地板，缔造230㎡湾区豪邸专属入户前厅，尽显奢华礼仪，打造极具品质感和生活品味的尊崇回家礼遇，让入户成为归家的荣耀。
双开门、玄关入户
高台阔府藏风聚气
230㎡楼王，萃取奢享阔奢双开门入户玄关设计，以简欧设计风格，展现主人家的奢华风范与仪式感。
9米开间、80㎡云端客厅
纵观深圳湾230㎡纯居豪宅，恒裕滨城II期匠心缔造湾区罕有９米大尺度客厅开间，冠盖湾区，尽显豪门阔府家族器量，打造一家五口家庭生活舒适空间，奢享天伦之乐。
12.6米、约28㎡奢阔阳台
12.6米米阔奢阳台，冠盖湾区的超凡气度，实现景观视野最大化。园景、海景从容尽享。
顶级4套房+工人房
满足一家人的私密奢享
恒裕滨城II期萃取星级酒店卧室全套房设计理念，主卧独立衣帽间，尽显人性化关怀的同时，呵护主人私属空间，让舒适与荣耀同步升华。
定制航空级2米宽天幕大窗样板
饱览奢适情怀
恒裕滨城II期匠心设计2米天幕大窗，选取德国进口工艺，门窗链接部位强度提升5倍，可抵御17级强风；同时最大尺度的提升天幕大窗空间，将湾区美景最大尺度展现在业主面前。
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台地园林
华润银湖蓝山
▲效果图
华润银湖蓝山占地面积约6万平方米，毗邻银湖山公园及银湖豪宅区，总建筑面积约32万平方米，分两期开发，因地制宜，以建筑与自然、艺术相糅合的手法将银湖蓝山打造为集高层、超高层住宅、深圳罕见台地园林、全景私享会所、8000平方米高端配套商业“蓝山汇”及优质教育、体育配套设施于一体的城市生态高尚住区。
华润银湖蓝山设计充分利用银湖山优越自然环境，在高差处理上，顺应20米北高南低地势变化，通过将规划设计中的视线通廊，由外至内逐级引入小区，并通过整体抬高建筑的方法，实现项目内建筑与景观平台皆高于路面的设计，最大化地保障居住私密，创造 “出则繁华，入则幽静”的居住体验。
规划中因地制宜的标高设计为园林的深化提供了更多可能性。
△ 景观图片来自贝尔高林
建筑规划上，采用最适合地形的围合式布局，打造阔绰楼间尺度，实现楼间距东西向最大240米、南北向最大120米的优享空间。尺度的先天优势，不仅构建出山地建筑特有的高差特色，同时创造出举城难觅的逾3万平方米自然山地园林，让大部分单位同时拥有自然与城市双重景观。
自然的美景是最昂贵的，真正的豪宅是拥有大自然景观的设计。项目采用中心庭院式设计，结合室外泳池，绿化，住宅首层架空，以错落的台地与水景为庭院主题，将水体，绿地，树木， 铺地等交错布局，创造出一个多层次的休闲场所。使庭院的感觉虚化，增加了空间的尺度感，并通过人性化的设计使惊喜无处不在。
第一大花园充分利用地形，结合入口处的下沉庭院，通过多层级的台地错落，打造充满情趣的坡地花园， 在这里有起伏的山体、潺潺的小溪、多样的山泉瀑布，鸟语花香满布其中，使人们充分享受与自然的亲近。大尺度的庭院花园成为自然山体延伸的一部分。
42
垂直交通越级配置
豪方天际
▲效果图
豪方天际由华森及奥雅等知名团队参与打造，总占地面积约4.55万㎡，总建筑面积约36.82万㎡，分二期规划开发，首期为6栋超高层住宅，每栋住宅标配了从日本原装进口的三菱高速电梯，以前所未有的垂直交通越级配置，为业主实现了高效、舒适和可靠的配套设施保障。
43
自有商业购物中心
深圳英郡年华3时光里
▲效果图
英郡年华3时光里有近5万㎡的自有商业购物中心——星光MALL，以休闲、娱乐、餐饮、购物等完备的业态组合，目前，综合零售集团永旺、星美国际影城已入驻项目；未来，这里有望成为丹竹头片区人流的聚集地。
购物中心一层配置有集散广场，直接导入龙岗大道人流，二层设置地铁连廊（地铁连廊正在建设中），一方面可以为未来业主的居住、经营、办公带来了巨大便利；另一方面可无缝导入地铁3号线丹竹头站人流，对项目的商业价值有提升作用。
44
地铁沿线深圳版三里屯
红山6979
▲效果图
红山6979项目坐落于深圳北站商务中心区，紧邻北站高铁门户，同时与红山地铁站无缝接驳。公园式商业街区汇聚购物、餐饮、文化、娱乐、教育、服务配套等多元业态。时尚服装，玩趣潮物，精品超市打造休闲购物空间。而低密度生态组合，与环境自然融合的外摆空间，打造出独具特色的商业街区风格。公园景观大道，中心集散广场，下沉式绿化广场，倾斜景观草坪，让生态与生活兼容；镜面水景、阅读草坪、儿童公园，景观雕塑花园、博物馆草坪、艺术展示坪，营造舒适的休闲环境。另外，演艺馆和展览馆作为项目最具昭示性的场馆，致力于打造深圳新的文化艺术体验空间。
45
四大商圈
拾悦城
▲效果图
拾悦城占地建面约2.9万平米，总建筑面积约17万平米，围合式布局，由4座32层高住宅、1座写字楼、2层临街商业组成。拾悦城将现代简约时尚风格与新亚洲风格现代简约园林有机融合，立面注重体现建筑的时尚、活力。园林景观注重视觉与景色的融合，项目主要产品建面81-116㎡，2梯4户舒适梯户比，保证通风采光俱佳。
拾悦城自带8700㎡集中式商业，包括社区底商和主题风情商业内街，周边更汇聚18万㎡京基百纳，天虹、沃尔玛、华润万家四大商圈，涵盖餐饮、购物、休闲等生活配套，成熟配套悦享繁华，未来无需等待！
46
外围内造
中粮云景国际
▲效果图
中粮云景国际是中粮集团为光明新区打造的集“居住、办公、商务、休闲、娱乐、餐饮”为一体的中心大城。项目位于公明中心区，紧邻地铁6号线公明广场站。本期住宅“珑璟”规划以“外围内造”为基本手法，整个住区由10栋100米高层塔楼和沿街商业构成，塔楼沿用地外沿围合布局，构成中央近1.5万平米的园林景观，实现公园就在楼底的低碳人居生活理念，打造生态人居典范。
47
10万㎡ TOD商业
龙光玖龙台
▲效果图
龙光玖龙台占地约15万平方米，涵盖住宅、 以及酒店、大型商业Shopping Mall等各类物业，业态丰富。项目与地铁6号线观光站接驳，是拥有私家市政公园的地铁接驳大型综合体项目。项目位于光明新区管委会对面，毗邻艺术文化中心、五星级宝利来花园酒店，周围配套齐全。龙光玖龙台自带约10万㎡ TOD商业，一所幼儿园，星级酒店，和约5万㎡市政公园——玖龙台公园。
48
外国语特色教育
信义嘉御山
▲效果图
信义嘉御山为深圳地铁5号线、10号线双线覆盖物业，位于坂田街道吉华路与五和大道交汇处，从梅林关驱车至紧邻项目北面的贝尔路出口，最快仅需3分钟。项目总建筑面积约100万㎡，规划有幼儿园、小学及初中，由龙岗区教育局引进，与深圳四大名校之一的深圳外国语学校合作友好共建的公立华为科技城外国语小学及初中部强势落户信义嘉御山，该校规划占地面积约3.6万㎡，计划设有36班小学和18班初中，拥有一流的硬件设施，“以外语特长的培养带动和促进学生全面发展”的人才培养模式，采用国际化教学体系，实施外国语特色教育。该校也是信义嘉御山12年一站式优质教育体系的重要组成部分。
49
步行5分钟内双公园
华盛西荟城
▲效果图
华盛西荟城自带希尔顿花园酒店、区域标杆写字楼——西荟城·智荟中心、5万平方米的西荟城购物广场以及2万平方米商业街区，同时引进沃尔玛及巨幕影院。社区自带九班制幼儿园，周边名校环绕，享12年一站式教育，步行5分钟内配备双公园稀缺资源。
50
宜住宜商
奥园峯荟
▲效果图
奥园峯荟是集住宅、创新产业研发、集中商业多元业态为一体的38万平方米综合体，项目建筑面积33~53平方米，总价68万元/套起。北区AB栋是层高4.5米的百变空间、自由拼合，CD栋是2.9米的平层单位，宜住宜商，全精装交付。
51
城市运营体
心海城
▲效果图
心海城，作为城市运营体，是坪山地区为数不多的大盘。项自配万象级商业体，囊括商业mall、酒店、写字楼、公寓、商务办公等多业态功能区，未来还将引入大型商超、电影院等，以便满足业主的人居需求，更给坪山居民带来新的购物体验。
▲效果图
心海城项目分东西两区开发，其中西区先行开发。西区用地东临坪环路，西含大山陂水系与大万世居相邻，北临东纵路，南隔比亚迪路俯瞰马峦山郊野公园。西区开发用地约20万平方米，规划总建筑面积约62万平方米，项目内部配套1个幼儿园、2个公交首末站，并将建设包含约16万平方米的商业以及约8万平方米的酒店、办公、公寓等城市公建配套。
52
围合式错开
阳基御龙山
阳基御龙山位于深圳市龙华区福城办事处福前路南侧，为山水资源同享的高品质纯居项目，占地约2万㎡，总建面约12万㎡，共922户，其中1、2、3、5栋为住宅，4栋为项目自带的幼儿园。阳基御龙山将自然环境与人居生活融合，整体采用“围合式错开”布局，小区规划采用抬高式园林，以泳池作为园林点，将草坪、树植、凉亭、建筑有机集合，呈现四季有花、四季绚烂、芳香怡人欣欣向荣的景象。阳基御龙山交通便捷，可快速接驳区域内4大条快速干道——梅观高速、华观快速（在建中）、机荷高速、坂澜大道，可迅达罗湖、福田、宝安、南山等区。阳基御龙山商业配套齐全，比邻新天地、天虹商圈，约22万㎡的观澜湖新城，购物、休闲、娱乐一应俱全；同时项目自带社区商业，生活便利。阳基御龙山资源丰富，项目自带12班幼儿园，暂划分为福苑，福苑是一所2014年新开办的公办，各项基础设施优越。暂划为观澜第二，观澜第二是广东省一级，2016年中考，观澜第二观澜、龙华第四。阳基御龙山资源配套优渥，举步即达观澜人民公园、近享观澜河景观带，远眺九龙山、茜坑水库，自然景观资源丰富；同时，项目国际4A级旅游景区观澜山水田园、观澜山水国画产业基地等，休闲配套齐全，文化底蕴浓厚。
53
公园综合体
康达尔山海上城
康达尔山海上城位于宝安大道与通达路交汇处（铁仔山公园南门），占地约11万平米，总建筑面积约70万平米。项目是由深圳市康达尔（集团）股份有限公司沉淀十五年精心开发而成的区域首个超大规模旗舰型都市综合体，集35万平米生态人居、近10万平米总部商务、近10万平米购物中心和20公顷国际儿童主题公园及名校教育等五大组团于一身。轨道交通四通八达，项目自身商业配套齐全，汇集购物、餐饮、休闲娱乐、运动、儿童等五大主题，拥有幼儿园及九年一贯制公立名校教育资源，四大公园环伺，背靠铁仔山、南瞰高尔夫海景，是区域内首屈一指的航母级公园综合体大城。
▲项目鸟瞰效果图
作为深圳首个近百万平米的生态型都市综合体大城，项目背靠天然氧吧——铁仔山公园，南瞻高尔夫海景，紧邻宝安大道要道。项目拥有国际儿童主题公园、铁仔山公园、碧海湾公园、平峦山公园，四大公园环绕，自然景观资源、便利交通绝对占有，有效地保障了住宅居住的生态、纯粹和品质。
54
步步高升
华丰•前海湾
华丰•前海湾位于前海中央居住核心区，坐落于深圳前海兴业路与共乐路的交汇处西侧（地铁11号线碧海站南行100米）。项目周边海、陆、空、轨立体交通发达、教育资源丰富，千亿宝中繁华配套现已全面呈阅。45公里西部滨海长廊 ，独拥片区最美17公里海岸线，俯览前海湾一线稀缺海景资源，近享碧海湾公园、碧海湾高尔夫球场、铁仔山公园三大自然生态景观。
除此之外，项目的细节尤其值得关注：
充满质感的Art Deco建筑立面，为项目注入高贵、典雅、内敛的人文气质。
主入口采用干挂名贵的进口大理石材，尊贵典雅；中部采用高档面砖，经多重工艺铸就而成；顶部不失内涵的深褐色铝板，给人简约时尚的艺术品位。
整个主入口宽度达到33米,营造非凡的气度恭迎每一个归家的人。
▲项目实拍图
在建造大门时，华丰·前海湾汲取中国传统建筑的精神内涵。小区整体进行了抬高设计，层层叠进的阶梯造型处理，给人一种独特的仪式感、庄重感，寓意着生活、事业步步高升，更上一层楼。
4棵价值2000多万的古罗汉松左右排列。
配合着中间的喷泉水景，水石树相映，给人隆重的归家仪式感。
▲罗汉松实拍图
据悉，这4棵罗汉松树龄都超过200年，经过了几代人的传承。在广东地区民间素有“家有罗汉松，世世不受穷”的说法，而在中国传统文化中，罗汉松象征着富贵、长寿，寓意吉祥。
主入口前面的铜浮雕，采用原铜石材精雕细琢。
栩栩如生的造型处理，点缀装饰的同时提升整个主入口的尊贵气质。
▲效果图
为了给业主最完美的展现，华丰·前海湾团队对于铜浮雕的每一个细节都精益求精，经过36次方案修改最终确定。反复的推敲和完善，只为契合您对生活的品质要求。
55
SOHO创享空间
华创云轩
▲效果图
华创云轩，位于华为总部旁，紧邻坂雪岗科技新城。
华创云轩项目涵盖SOHO创享空间、品牌商业街，包括两栋高层塔楼和三层底商，打造约28-48㎡SOHO创享空间及“文创主题”体验式消费特色商业。
项目打造社交型园林会所，为智族精英打造创客生活样板。引入了新加坡分形结构园林，7800㎡架空层多功能泛会所，以及屋顶生态花园。泛会所涵盖云霄广场、阳光慢跑道、无障碍风雨连廊、会客区、书吧、咖啡厅、健身房等多功能区域。另外，项目携手深圳品牌物管，打造专属智能APP。
华创云轩，一个集合个性艺术、休闲娱乐、互动交流的体验式智慧空间。
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水岸公园
远洋新天地
远洋新天地推出的产品主要是约76-89㎡高层单位和约40-72㎡5.1米高SOHO。其品质是按照豪宅标准进行打造。配套有约9000㎡水岸公园，与龙岗地标商务区万科广场隔河相望，而且该项目还是总规模约40万㎡水岸人居大盘，集公寓、住宅、别墅、写字楼、商业于一体的综合性项目。
▲效果图
57
森林剧场
信义金御半山
信义金御半山总占地约18.5万平米，总建筑面积近100万平米，分多期开发，目前1、2期已基本售罄。全新3期位于整个项目的中央位置，拥恢弘体量规模、丰富庭院景观、最高宜居指数等诸多优势于一身，占地面积约9.5万㎡，总建筑面积约42万㎡，主力户型涵盖69㎡-89㎡的奢适3-4房、124㎡-142㎡阔绰5房、98㎡明星复式产品。
3 期建筑面积约42万平方米，包含9栋24座住宅，位于组团中央位置，是整个项目中土地面积最大、庭院景观最丰富、宜居指数最高的豪宅组团。
项目周边自然资源丰富，外享荔山、围岭、求水山三山环绕，享超过250万平方米天然氧吧，居城市中心，使你的每一次呼吸，都可以享受到丰富的富氧离子，每一次眺望，均可绿境悠然。三期内享约7.6万平方米的超大景观庭院，借鉴新加坡园林风格精髓，打造“双水系、双庭院、八大景观组团”,园林主景观由超1000平方米超大泳池及双镜面水系构成，规划多个主题活动区以及架空层泛会所活动区，为高端人群的每一个家庭成员打造更为全系奢华的移步换景的生活空间。
▲3期主入口效果图
3期社区主入口大气磅礴、彰显尊贵，设计之初即以打造“深圳首席住区门庭”，以“
森林剧场”的概念设计打造，兼具城市人文艺术活动空间的功能，形成区域具有特色的生活文化广场，未来将成为片区极具特色的活动休闲区。入口处更设有手扶电梯、步行阶梯、无障碍观光梯三种入户方式，匹配不同人士需求，设置尽显人性化。
此外，为匹配高端客群的生活需求，三期用地内设约3000平方米高端私人会所，提供健身房、瑜伽馆、恒温泳池等功能，满足业主休闲，会友的私属场所。
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双阳台对立设计
山语海
中国南山集团开发的山语海项目，位于小南山南麓东侧的半山上，海拔高度60-90米。东南有蛇口自贸区，北有前海自贸区。项目总用地面积35228㎡，总建筑面积101839㎡，容积率1.87。项目共有11栋建筑，1-4栋17层、5栋16层、6栋15层的2梯4户点式住宅；7栋、8栋、10栋7层/9层、9栋、11栋6层的1梯2户板式住宅。户型为79-242㎡的2-5房，总房源609套。车位727个，车位比1.19，小区车位较为充足。
大堂，自古以来一直是身份地位的表征。星级酒店式入户大堂，采用新亚洲建筑风格的设计理念，空间宽敞、景观开阔，让归家入户成为一场尊崇的礼遇。独有的双开门电梯设计，一门一户，充分满足豪宅生活必须的私密性、安全性和尊贵性。出入之间短暂的10秒，也是尊贵的礼遇，不止是你，更包括你的贵宾。从入口开始，尊享豪宅专属生活。
在格局规划上，开发商不吝啬对空间的打造。141㎡ 3室2厅3阳台全明的完美户型，双阳台对立设计，阳台、餐厅、客厅的连通，南北通透，户户尽享山风萦绕。
4.2米的超宽开间客厅，是所有同面积段户型中空间最大的，也最舒适，最大面积的采光，让家每天都沐浴在阳光中，居住环境更加清新自然；再连接同样是4.2米的超大阳台开间，相比其他户型宽足70公分，全落地观景面，奢享大空间带来的墅级体验。立于阳台，尽享无敌视野。
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枢纽综合体
汇德大厦，位于深圳北站·东广场（留仙大道与民塘路交汇处），坐拥高铁、地铁双轨枢纽精华资源，集258米天际写字楼、铂尔曼五星级酒店、商务公寓、缤纷商业等多元业态于一体的五星枢纽综合体。
▲效果图
深圳地铁，始终坚持“建地铁就是建城市”的理念，探索新型“轨道+物业”发展模式，至今开发规模高达500多万平方米，覆盖多条地铁线路，众多地产项目获深圳市场一致好评。
中国中铁，隶属国务院国资委管理，为中央特大型骨干企业，是经国资委批准的将房地产作为主业的21家央企之一，为北站枢纽的主力建设者。
深圳地铁与中国中铁作为城市运营服务商，在推动城市建设方面，有着共同的追求与远见。“双铁”强强联手所带来的汇德大厦坐拥全景枢纽中心，以格局重新定位北站经济的未来，深圳之门在这里打开，五星枢纽综合体正式为城市带来全新的生活体验，开启了崭新的“枢纽4.0时代”。
60
点式与短板式建筑
华业玫瑰四季
▲效果图
华业·玫瑰四季位于深圳市龙华新区人民南路与新区大道、腾龙路交汇处，已于2013年4月28日开始动工，项目主打户型产品：45㎡一房、68㎡两房、78㎡三房、84㎡三房、88㎡三房、105㎡四房、125㎡五房、130㎡五房。 项目占地面积29661.82平方米，总建筑面积169577平方米，容积率4.0，绿化率30%。
华业·玫瑰四季点板错动，通透围和。项目以点式与短板式建筑开放式围和的手法，范围实现了小区内部空间的宽松、流畅。短板式塔楼朝南一字排开，点式塔楼与板式塔楼相错布置，令所有住户享有了向南朝向、良好通风、宽阔的视野。
华业·玫瑰四季筑高台而居，项目竖向抬高，以5.4米高的车库架空层、6米高的平台花园架空层，在规划条件许可的范围内条件地抬高了首层住户的标高，住在高处，四季有风。
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南北通纯板式住宅楼
新锦安壹号公馆
新锦安壹号公馆主推建筑面积为250-350平大户，预计2018年年底交房，户型均为南北通透，整体均价95000元/平米。项目为纯板式住宅楼，楼栋为五梯两户设计，共5栋45层南北通纯板式住宅楼及其两层裙楼和两层地下室。
项目简介新锦安壹号公馆位于宝安中心区N6区宝安大道和甲岸路交汇处，临近地铁1号线新安站。新锦安壹号公馆总规划占地面积29678.57平米，总建筑面积为202337平米。建设内容包括住宅、商业、地下室和配套设施等，主要建设5栋45层高层住宅楼及其两层裙楼和两层地下室。
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绿色建筑
华策中心城
华策中心城 位于龙岗中心城区域，龙岗大道与吉祥路交汇处南侧，紧邻吉祥地铁站，毗邻龙岗河。华策中心城总占地约28万㎡，总建面约150万㎡，包含住宅、洋房、大型商业、公立学校、幼儿园等多元业态，满足不同人群的置业需求
华策中心城共分三期开发，一期地处吉祥南路以西、龙腾三路以南，占地3.2万㎡，建面约10.3万㎡，容积率2.35，由5栋25层高层、1栋26层高层、2栋5层洋房和5884㎡社区商业组成。华策中心城一期共规划有708套住宅，包括建面81-126㎡三至四房高层产品和146-154㎡别墅类产品。
华策中心城一期依龙岗河而建。项目以高层和多层花园洋房组成，整体建筑呈南向设计，采取了高低错落的270°半围合式建筑布局，从而在保证纳入河岸资源的同时，于建筑内部集中打造出约123米进深的新中式园林，通过在内部布置多种花木，形成丰富多彩的景观层次，从而实现整个小区四季有花、天天有绿的宜居景观。二期和三期总用地规模24.7万平方米，建筑面积达142万平米。
作为进军深圳市场树立品牌形象的首个项目，华策中心城秉承华策集团“为生活家导航”的理念，从规划设计到建筑施工，从室内空间品质打造到施工单位再到物业管理，每一个环节均进行了深入研究和考量，对合作单位更是严苛挑选，为项目打造出一只具有国际高水平的建设团队。
包括聘请主理632米“远东第一高楼”上海中心大厦设计的美国Gensler建筑设计事务所，担纲项目的建筑设计；同时委托给荣获14项“鲁班奖”的全国首批房屋建筑工程施工总承包特级资质单位江苏华建承建。在工程结构上重点落实绿色施工，注重保护龙岗河等区域自然环境，全流程管控，产品以高层和多层花园洋房组成，打造成融汇河景、公园城市景观的一步一景，景景相融的巨幅长廊。
▲效果图
在2016年5月份，华策中心城荣获深圳建筑业协会组织颁发的“安全生产与文明施工优良工地”奖，成为深圳市龙岗滨河获此殊荣的在建住宅项目之一；8月份，华策中心城荣获由深圳建筑业协会颁发的“2016年度上半年深圳市优质结构工程奖”；以及深圳市勘察设计行业协会颁发的“第三届深圳市建筑工程施工图编制质量金奖”，品质奠定成就，精雕细琢的匠心独慧著也是给未来业主安心居住的承诺与保障。
在2016（第八届）中国地产年会上，华策中心城凭借国际化的建筑设计，低碳绿色、节能减排的超高标准，注重环境设计和自然保护的开发理念荣获“年度建筑绿色大奖”。
62
城市更新
中海天钻
中海天钻为深圳首个成功动迁的旧住宅小区改造项目。与之形成对比的是，被列入2010年深圳城市更新单元第一批计划的8个旧小区改造项目全部卡壳。
中海天钻宗地号为H103-0010，位于深圳市罗湖区桂园街道，项目毗邻地铁9号线鹿丹村站。土地面积4.72万平方米，建筑面积24.41万平方米，其中回迁房面积14.41万平方米，商品住房面积9.05万平方米，商业3300平方米，其余为幼儿园、社区管理用房等配套设施。
中海天钻共有11栋高层建筑，包括9栋回迁房及2栋商品房。由于项目由政府主导，建设的回迁房主要沿河布置，户型为南北通透型。
中海天钻有70年产权，产权年限2015年4月3日-2085年4月2日，项目定位为高端豪宅，非毛坯交房。
64
三山一水六公园
花语馨花园
▲效果图
花语馨花园位于深圳龙岗区布吉下水径片区布李路。项目毗邻地铁五号线下水径站。
花语馨花园占地面积约2万㎡，建筑面积约8万㎡，由三栋高层（3#分A座B座）组成，产品为建筑面积约81-130㎡三至五房， 共计624套单位。
周边配套：“三山一水六公园”：石芽岭公园，布吉公园，求水山公园，银湖山公园，三联郊野公园 500米范围内，包括餐饮、商场、菜肉市场等配套，完全可以满足日常需求，2公里范围内有天虹、新一佳、沃尔玛等商超配套， 省市一级布吉中学、阳光小学、花语岸幼儿园。
65
慢跑道
宇宏健康花城
▲效果图
宇宏健康花城位于布澜路与科技园路交汇处，背靠78万平石芽岭体育公园，处于纯粹的公园住区中。项目总占地面积9万多平，总建筑面积约43万平，项目总户数约2677户，由18栋高层建筑依山而建，采用全新的点式布局，这样的布局能最大限度保证户户通风、采光、充足的视野景观，整体绿化率高达40%，容积率为3.2。园林内还设置有1000米长的健康慢跑道，跑到内每100米设有距离标识，业主可以散步、慢跑。同时，园林内还设置有900㎡的儿童、成人双泳池，泳池设置有按摩池，亲水休憩平台、露天淋浴，旁边还有设置了休闲观景亭。78万平石芽岭生态体育公园，足球场、篮球场、网球场、高尔夫练习场一应俱。
66
一站式教育体系
麓园
麓园——约30万㎡半山大城，雄踞龙岗中心城核心地段，随着深圳东部国际大学城、龙城北国际化学校、54班义务学校的规划建设，区域内国际化教育实力不断增强，一站式教育逐渐形成。同时邻近规划中16号线回龙埔站，交通优势明显，升值潜力巨大。
▲效果图
67
人文生活综合体
朗泓·龙园大观
朗泓·龙园大观是广田控股集团旗下房地产开发企业朗泓地产的匠心钜著，将携手广田智能图灵猫引入智慧家居系统，智享全屋便利操作，构建深圳高端智慧家庭生态圈，定制智慧社区生活。
3号线、14号快线（龙平站旁）、16号（龙园路站）三地铁枢纽。
巨笔擎划120万平人文生活大城，配置九年制公立学校及两所幼儿园、绿色生态型高端Mall、中央风情商业街、以都市里的乡韵为主题的百年文脉——梅冈1778，建成后将成为集居住、生态、文化、教育、体育、购物、办公、旅游休闲于一体的的地标级城市人文综合体。
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百变loft公寓
益田米兰公馆
益田米兰公馆，位于深圳“十三五中轴提升战略”重点发展区——光明新区，区域人均公园绿地面积居全市第一，未来五年十四大品牌房企超610万㎡城市更新体量。双高速、双地铁、双BRT、高铁环绕直达多中心，项目同时紧邻新区两大名校——九年一贯制光明新区实验学校、光明新区高级中学， 2008-2015年，新区实验学校中考升学率屡夺得新区榜首，新区高级中学2015-2016年高考升学率蝉联第一。
项目融合精品住宅、百变loft公寓、风情商业街，精工打造：79-89平三房阳光住宅，户户南向通透。48-80平高拓3-5房loft公寓，层高最高达4.8米，创享生活质此不同。配套5000㎡益田假日风情商业区举步即达。
▲益田·米兰公馆整体效果图
69
国际大学城
京基御景中央
京基御景中央作为深圳东部大运国际大学城高端人文纯住区标杆项目，由城市高端资源运营商京基地产匠心打造。项目作为实现与高精尖人群为邻的重要媒介，不仅是高端宜居的人文住区，更是具有无限潜力的财富资产。
项目位于龙岗大运国际大学城片区，北临清辉路、西至飞扬路、南临如意路、东临唐新路。项目所在国际大学城作为整个东部乃至深圳“智核”，将承接最丰富顶级的资源与配套。
项目总建面约20万㎡，容积率3.2，绿化率40%，分为南、北两区，仅供1700席。其中，北区共9栋高端住宅产品，建面12万㎡，涵盖86-142㎡的3-4房奢阔型产品，将以比肩深圳一线豪宅尺度与品质，为城市高知人群礼献优质大美居住体验。
70岭南风情
深业东岭
深业东岭是深业集团在罗湖区的深圳最早旧改项目，位于罗湖深南路起点黄贝岭。该项目是个总占地55184㎡、总建筑面积约53万㎡的地铁综合体，其内部规划商业配套约有7.3万㎡。
▲效果图
深业东岭自建4万㎡独具岭南风情的裙楼式+街区式商业，还有7万㎡地铁上盖时尚购物中心和现代化写字楼 ，另外配有会所、老人活动中心。高层视野比较开阔，西北向可望深圳水库，南面可看香港；社区大门外是2、5号地铁线的黄贝岭换乘站，形成通达深圳的环状枢纽。
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双庭十院
润科华府
润科华府位于深圳市宝安区航城街道鹤洲中心片区，紧邻洲石路，总占地约36992.76㎡，总建筑面积263934.29㎡。 润科华府由6栋住宅及1栋公寓组成，住宅1369套，公寓486套，共1855套，车位1649个。 润科华府住宅主力户型为67-143㎡二至四房（在售南区89㎡），润科华府享受12年一站式教育配套，拥有三山一水的自然资源，周边生活配套成熟，是片区内首个入市项目。
润科·华府创“双庭十院”意境园林，约350㎡风情泳池，绿树碧波辉映。泳池考虑儿童区与成人区分开设计，全方位呵护孩子的健康与安全，泳池边分别设有男、女更衣室。
▲效果图
独特架空层设计，意向打造运动健身区、棋牌休闲区、儿童游乐区满足全年龄段休闲需求。双庭十院的“院落”设计，用东方审美，对接自然栖居，给人层层递进的感觉，仿佛置身自然之中。
▲效果图
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政务中心
深城投中心公馆
深城投中心公馆位于坪山中心区，总建面约27万㎡，共8栋高层建筑。项目一路之隔即为坪山实验学校，毗邻坪山文化艺术中心（六馆一城）和中心公园、半月环公园等强大市政配套。
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艺术都会综合体
满京华云著
满京华国际艺展中心，是满京华投资集团斥巨资打造的世界百万立体标杆综合体。占地约22.6万㎡，总建面近150万㎡，项目凭借着优越的区位及全体系高端的配套资源，以建筑+艺术+人文+产业的多维碰撞和完美融合，锻造全新的生活方式，是华南最大的集高端住宅、高端甲级写字楼、艺术商业小镇、星级酒店、企业总部、服务式公寓、国际会展于一体的都会超体。是文化地产革新者——满京华集团凭借深厚的文化产业运营积淀，汇聚全球创意资源，打造的融萃世界生活的百万艺术都会。也是满京华集团深耕创意文化十九载，继罗湖艺展中心、满京华艺象ID·TOWN又一艺术扛鼎巨作。
深圳首个超百万艺术都会综合体,大盘全配套,吃喝玩乐一站即享，双地铁（6&11号线松岗站）+双高速（南光、龙大）+双城市主干道（107国道&宝安大道）,多系交通30分钟迅达全城!
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纯商务综合体
星河上寓
▲效果图
星河上寓是星河地产回归龙岗之作，为纯商务综合体，拥有约3.4万㎡星河COCO系列商业和星河自有物业。星河上寓位于龙岗区中心城清林路与吉祥路交汇处，北面为清林路 ，南面为新亚洲花园，东面为吉祥路，西面为新城市大厦。
星河上寓周边拥有众多成熟小区，绿化率高；项目周边3公里范围包括珠江广场、天安数码城、万科广场商务集群、大学城。星河上寓产品19-33层为建筑面积约43-92㎡公寓产品，7-17层为办公产品，1-6层为商业，拥有星河物业管家服务、星河COCO系列商业配套及园林泛会所打造。
2017年11月11日，星河上寓“Sky X 执掌都心资产”发布会特别邀请到曾创造47㎡罗湖旧房，月租17000元深圳逆天租金神话的美女房东April，亲临现场分享高额租金打造解密。April就公寓出租，资产增值有着丰富而独到的成功经验与多个实操案例。其中最核心的升值法则便是：知名品牌是基础，核心地段是关键，一流装修可以锦上添花，片区合理的供求关系更是投资出租的保障。
她表示，新政下的标准投资方向是非限、类居的新型公寓，而地段绝佳的品牌公寓资产是首要选择。尤其需要两个关键词：中心里，公园旁，也是全球顶豪资产最明显的特质，周边高端住宅商业必将带来超高溢价率。如果有这样的产品，未来空置率几乎为零。
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城市综合体
中粮祥云
▲效果图
中粮祥云是央企中粮集团旗下中粮地产所开发的集住宅、商业、写字楼、公寓为一体的城市综合体。
目位于龙岗大道与如意路交汇，紧邻地铁3号线爱联站，总占地面积48035.2㎡，总建筑面积约48万㎡。共分二期开发，由1-5栋和幼儿园组成，商业面积约9万㎡。
项目一期由两栋30层住宅，两栋41、43层公寓与一栋174米高写字楼将成为地标性建筑。配套丰富，除4.8万平商业之外，另配备社康中心、老年人日常照料中心等设施。做为城市更新项目容积率更是达到7.33，公共活动区域主要由商业屋顶架空花园来提供。
项目一期为建面38-77平方米1-2房公寓及建面69-130平2-4房住宅产品，目前已开放展示中心及公寓样板间，主推1栋A座，3米层高，带第三方合作装修公寓。
▲效果图
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互联网家装社区
恒裕嘉城
2017年3月24日，恒裕嘉城&爱空间战略合作发布在华侨城威尼斯酒店隆重举行。恒裕嘉城，作为恒裕集团进军龙岗的首发力作，选择与中国第一家全国性互联网家装公司跨界合作，打造深圳首个互联网家装社区，解决客户装修痛点，引领行业先锋。
作为深圳首个互联网家装社区，恒裕嘉城位于龙岗龙东高尚居住区，三地铁环绕，40分钟便捷抵达罗湖、福田南山。8万㎡核心商业圈，繁华商业触手可及，五星级入户大堂均甄选高端石材精琢而成，私享阔绰泳池，以品质践行深圳人居梦想，以互联网家装启幕深圳家装新时代。城入嘉境，定不负厚望。
▲效果图
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法式四季风情园林
幸福港湾
幸福港湾位于前海中心与碧海中心双核交汇处，西乡大道与兴业路交叉路口西侧。项目享受前海规划利好，同时又位居宝安唯一规划生态住宅区。
幸福珺湾分两期开发：（即幸福港湾二期尚品居，其一期御品居已售罄）。项目园林以法国情怀为蓝本，为项目量身定制了法式四季风情园林。园林设计以自然休闲景观社区为设计主题，同时适当采用了法式新古典元素小品点缀其中，与建筑风格相互烘托，体现了时尚、优雅、健康、自然的生活风貌。特色景观节点：新古典中心景观轴、半岛庄园、枫丹亭、菜茵河畔、智慧乐园、毕加索艺术长廊、莫奈花园，健康休闲的社区运动公园等。特别是特色水景部分，层层黄锈石山景与菜茵河相结合，流经御品居主要园区。
▲效果图
△法式园林效果图
另外，开发商也投入重金进行该市政绿地的打造，未来会打造成为一块深圳首创的儿童主题公园，引进安全、美观、有趣味的儿童游乐设备。
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商务综合体
前海枫叶大厦
前海枫叶大厦位于南山区常兴路以西、学府路以南，是集公寓、办公及商业一体化的商务综合体，距地铁11号线南山站H出口约300米。
前海枫叶大厦作为区内近年少有的全新商业项目，处于前海自贸区、深圳湾超级总部和科技园三大新兴中心交汇的门户地带，资本、科技及人才的高度集聚，片区价值优势日益突显。
与此同时，项目正在周边的大新村、向南村、丁头村及卓越九珑项目等旧改包围之中。
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山景
珑门
▲效果图
珑门由深圳市鹏城置业开发占地面积约5万㎡，建筑面积20多万㎡。珑门临近九龙山、观澜湖生态体育公园、观澜湖高尔夫球会、观澜山水田园等休闲景观。
珑门的西侧1公里是九龙山，环绕着九龙山，即大致从观光路以南，龙观快速路以东，环观南路以北，福前路以西的片区，是龙华重点打造的6大片区之一的九龙山科技片区。龙华成立新区时便提出该规划，去年时规划思路更加明确。
片区规划为科技园区和高校区两大区，功能定位为深圳具有一定影响力的集产学研一体的创新型产业园区。片区结合基地地形条件，确定了176.2公顷的城市建设用地，其中产业用地、高校教育的学研用地和居住商业等配套服务用地各占建设用地的1/3。
项目主要由高层、复式和多层住宅等组成。珑门位于龙华区福前路与新丹路交汇，西临福前路、南临新丹路。 项目临近梅观高速、龙观快速（在建中），可达福田、南山、罗湖、宝安等中心区。近享观澜湖新城MH Mall、天虹商场，比邻新天地、兴万达广场等购物娱乐配套。
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人文综合体
宝能城
宝能城地处深圳市南山区西丽大学城片区，与5号线塘朗站接驳。宝能城坐拥深圳关内城央生态绿肺资源——塘朗山原生山脉、西丽湖、人文学府大学城校区、西丽高尔夫绿地等，成为深圳绿色生态住区，百万平米人文智慧综合体。
宝能城总占地约10万平米，总建筑面积约83万平米，集五星级酒店、住宅、商业于一体，将打造成接近百万平米级别的大型人文综合体。项目东区由11栋150米的超高层住宅、2栋200米的超高层 及酒店、四层大型商业组成。项目还为业主提供近2:1车位比停车位，项目总车位逾5500个。
值得一提的，该楼盘把一个图书馆搬进了售楼处：宝能城·册之丘，这已成为深圳首个社区文化书社。“册之丘”的设计由内而外的呈现出最深层次的文化底蕴，2250平方米书吧+250平方米休闲区+80平方米咖啡馆+120平方米展示美学馆+260平方米展览空间+150平方米儿童馆+240平方米屋顶花园=“读点”+“闻墨”+“味道”+“匠心”+“行走”+“缤纷”，读书成为贯穿空间的主线。
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湖景
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ArtDeco
天峦湖花园
▲图片来源：赛瑞景观
天峦湖花园位于坪山大山陂水库东侧，尽享坪山发展红利，更坐拥一山三湖四公园美好生态资源。其中，马峦山郊野公园面积是莲花山公园的19倍，负氧离子含量高达10000/cm³。大山陂水库则是深圳市一级水源保护区，周边生态环境受到严格保护。
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107国道
福城·前海新纪元
▲效果图
福城·前海新纪元又名为嘉洲商务中心 地处107国道南头关口，位居前海宝中大空港交汇地，隶属前海前毗邻宝中。福城·前海新纪元项目规划计容总建筑面积 35.29 万m2，是集商务公寓、商业办公和酒店服务等为一体的商务综合体。其中商业服务业7.52万m2，办公8.28万m2，酒店1万m2，商务公寓建筑面积17.64万m2。项目是以智能家居体系、日系创意收纳设计，时尚创意的生活模式，打造的co-living社区 。
项目毗邻107国道，根据宝安区的总体规划图可以看出，107国道是区域内重点打造的黄金发展带，宝安中心为区域发展的核心。“十三五”期间，深圳宝安将加大交通投入，构建“道路+轨道+公交+慢行”四网融合的出行体系，支撑宝安“三带两城两心一谷”的城市格局。2017年6月22日凌晨，宝安区燕罗街道联合市、区交通、交警部门，一举拆除了107国道燕罗街道洪桥头段红绿灯并封堵两边辅道。至此，107国道深圳段告别了红绿灯的历史，为下一步107国道市政化打下了基础。
未来宝安将107国道改造 “第二条深南大道” ，国道107黄金发展带总长约30公里，是深圳城市发展的战略性走廊。深圳城市更新的“黄金走廊”。与此同时，107 国道沿线城市更新：重点发展科技创新、中小企业总部及综合服务、现代服务业和战略性新兴产业，构建高端创新的产业走廊。
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文化大楼
碧海君庭
碧海君庭，位于深圳市银田路与宝源路交汇处南侧， 距地铁11号线碧海湾站A出口50米，总体建筑面积约9万平米，片区唯一自带文体楼的住宅小区，以3.5容积率，40%绿化率，项目生态资源丰富，可东眺铁仔山公园、南临碧海湾、西靠西湾红树林湿地公园，北望碧海湾公园、碧海湾高尔夫球场，享受最生态的人居环境。
▲效果图
项目自拥文化大楼，内设影剧院、图书馆等，打造前海人文交流平台。约40%绿化率、3.5容积率，现代Art Deco风格园林搭配樱花盛景，点式独栋布局，约78.5m楼间距等，为您构建人文盛宴生活。
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高铁商务综合体
HBC汇隆中心
▲效果图
HBC汇隆中心是由深圳地铁与万科联袂打造的片区综合商务首发项目。通过对轨道交通产业链的深度整合开发，两大行业领导者将共同开启“轨道+物业”模式的新时代，进一步完善城市配套，提升城市互联效率。
HBC汇隆中心，建筑面积约14万平米，集合龙华约200米地标式甲级写字楼、LOFT、商业为一体的多元高铁商务综合体，实现城市资源、政策资源、产业资源的互联互通。
根据龙华新区未来规划版图，政府计划投入2000亿市政资本，以深圳北站为核心打造集总部研发、金融商贸、高端住宅、文化广场为一体的CBD商务中心区。北站商务中心不仅承接福田中心区的商务外溢，同时也是龙华新区新兴产业的总部基地。作为总部商务集群的龙头，位于北站商务中心核心位置的HBC汇隆中心将开启龙华商务时代的新里程。
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向西村旧改
向西雍睦豪庭
向西雍睦豪庭项目地处罗湖商业贸易繁华中心地带，为向西村第一个旧改项目，向西村张氏为汉代张良的后裔，有着630多年的历史，古色古香的张氏祠堂，厚重的族谱，60年一届的“太平清醮”，重阳秋祭，元宵添丁点灯……
作为深圳市向西雍睦豪庭房地产开发有限公司在罗湖旧改的第一个项目，占地面积：9025.37㎡建筑面积：80650.11㎡容积率：5.95绿化率：30.39%，是集住宅、商业、公寓于一体的城市综合体项目。
▲效果图
项目位于罗湖传统中心区，深南大道以南，老街、国贸商圈以东的向西村内，是“金三角”的边缘地带，周边有多达4条地铁线的地铁口，轨道交通商业等都发达。除了向西村旧改，周边更是大范围大体量的更新规划，罗湖老城换新颜值得期待。
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区域综合体
吉祥里
▲效果图
吉祥里位于龙岗中心城，规划为区域综合体，总建筑面积约为28万㎡，项目共规划有10栋，其中1栋为写字楼，2栋为4.5m层高商务 ，住宅由7栋超高层组成，主推建面约81--141平3-5房。
吉祥里项目所有产品多为两梯四户，南北通透、楼间距大（局部约80-100米），互不对视私密性强等。
吉祥里定位区域综合体，是产业园区唯一综合体项目，约136米高建筑体。在产业链上，周边汇集天安数码城、留学生创业园、华南首个汽车主题文化产业园等多个高新科技产业园，其中与龙岗高新产业中心隔路相对。城市综合体拥有居住、商业、文化与商务办公等多重功能，实现完整的工作生活服务供应，获得较好的经济社会效益。吉祥里，约28万㎡综合体，汇集住宅、创意空间、集中商业等于一体，满足置业者多重需求。
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中央公园
泰禾中央广场
泰禾中央广场位于坪山区中山大道与比亚迪路交汇处西北侧，计容建面约36.5万㎡。
据了解，深圳泰禾中央广场集萃约6万㎡的奢品商业业态、约2万㎡泰禾系国际品牌酒店及办公、文化设施等业态于一体。值得一提的是，该项目还将因地制宜的结合坪山河滨水特质，构筑约2.2万㎡中央公园，为坪山区与坪山河畔带来全新的购物消费与休闲娱乐的情景式商业新体验。
▲深圳泰禾中央广场夜景效果图
此外，深圳泰禾中央广场项目还将整合泰禾旗下大健康、旅游、国际酒店物业服务等环球资源，实现综合体的高效配置，以及对业主的全方位呵护。
泰禾中央广场3.5万㎡的中央景观公园，是坪山区政府和泰禾集团强强联手，在寸土寸金的坪山商务CBD打造的一个大型中央公园。
▲效意向图
这个中央公园内部规划设计为“乐活谷+文艺谷”围合式双绿谷，可谓是坪山人的CBD中央公园，也是泰禾中央广场业主近享的后花园！
3.5万㎡是什么概念？按照FIFA国际足球场面积标准规格（长105米；宽68米；面积7140㎡）换算，3.5万㎡中央公园相当于近5个足球场大小，可成就城市生态绿谷空间体验！
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一站式生活需求
中骏四季阳光
▲效果图
中骏四季阳光位于深汕路与沈海高速交汇处西北方，处在深圳市龙岗区中心组团。项目光紧邻龙岗中心区主干道——深汕路，临近地铁3号线双龙站，周边有深汕、南通道、龙岗大道、惠盐、盐排、水官、丹平、南坪等主干道。
中骏集团进入深圳的首个作品，集中骏26年豪宅经验倾心打造的大型高层精品社区。中骏四季阳光拥有约50000平米的社区配套，包含近3万㎡开放式风情商业街、1个生鲜超市、健康服务中心、门诊中心、同时规划有一所18班幼儿园，满足业主一站式生活需求。
中骏四季阳光占地约10万㎡，分3期开发（1、2期毛坯交房，3期非毛坯交房），总建面约50万㎡，其中商业配套约3万㎡，前2期（1-6栋是1期，7-15栋是2期）包括15栋24-38层住宅，产品主要为建面65-105㎡单位，中骏四季阳光3期主力产品为建面63-108㎡单位，共674户，由6栋24 层建筑组成。
90
深圳北站CBD
龙光玖龙玺
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坂银通道
德润荣君府
▲效果图
德润荣君府是作为京派房企深圳首个项目，地处坂田科技新城与龙华新区交汇处，位于地铁环中线坂田地铁站A出口。
德润荣君府是由6栋新古典建筑围合而成的居住区，建筑面积约15万㎡，配有中央泳池，环形步道、阳光草地、儿童活动场、社区活动广场。项目打造建筑面积86-237㎡三房至五房户型。
值得关注的是，尤其被誉为深圳“任督二脉”的坂银通道，对于居住在坂田一带的市民来说，从坂田到华强北、银湖等地将无需绕行皇岗北路或者清平高速，市民从坂田开车至福田中心区的时间将缩短至大约12分钟，坂田成为福田中心区配套的住宅区域的“直辖区”，承接着福田CBD扩容后外溢的空间需求。
另据：据资料统计显示，目前坂田集中了全市最多的旧改土地，主要集中在坂雪岗大道两侧，旧改项目数量多达20余项，如天安岗头旧改、荣兴工业旧改、坂田文体中心等，旧改总体量达2120万平米，相当于3个华侨城，5个福田CBD！其中，华为科技新城城市更新项目，占地近22平方公里，城市更新用地逾372万平米！
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华强北商圈
恒邦·壹峯
▲效果图
恒邦·壹峯是深圳恒邦伟业投资集团有限公司以华强北经济发展和城市定位为基础，精心规划的多元化、可持续性发展的都市综合体。 项目占地5533.8㎡，建面63670.22㎡， ，集办公产品及商业为一体的一站式综合体。恒邦·壹峯引入现代时尚定制理念，将商务、社交、休闲、健康等多元功能整合，更定制诸多人性化考量细节，实现更高效、更丰盛、更舒适的都市商务体验，引领城市未来风尚。
▲华强北商圈
恒邦·壹峯携手德系高端品牌，以精致用心打造现代化公寓，带来更安全、便捷的都市体验：采用百年德系西门子现代厨房系统，智能精控厨具；选用世界 “花洒之母”的汉斯格雅花洒&水龙头以及素有“德国卫浴瑰宝”之称的唯宝卫浴洁具；德施曼智能入户门锁，指纹、密码、钥匙、一卡通，四种开门方式合一，满足每个人的习惯与需求；除此之外，恒邦·壹峯更特设大堂电梯刷卡入户、停车场自动识别等系统。
93 都市情景体验场
宏发·QCC前城
▲效果图
▲效果图
宝安大仟里是宏发QCC前城的核心商业，建筑面积逾 16 万㎡，位于宝安大道和海城路交汇处，与地铁 1号线、15号线坪洲站A出口无缝对接，是集购物、休闲、娱乐、餐饮、健康、文化、社交等七大功能于一体的都市情景体验场所。宝安大仟里融合英国贝诺建筑设计大师手笔，从几何空间跳脱，以自然和人的关系为切入，构建人、植物、动物完整的天然生态圈；关注消费者的主观感受，完成从物质消费到精神消费的升华，为人们带来社交功能与生活功能兼具的沉浸式复合公共空间。将春夏秋冬纳入景观设计，打造三条花海大道，保证四季有花；萌趣奇妙的“疯狂动物城”，聚焦人与动物和谐相处的生态关系，打造城市级动物雕塑；万物繁盛的三大主题中庭,将水、木、花三元素引入，实现自然景观与商业场景的完美融合；森意盎然的两大下沉广场，高密度、多层次绿化体系、特色化商业服务，打造野趣十足的都市乐聚地；光影幻彩的天空连廊，内设萌宠天地、儿童阅读两大主题空间；拾趣怡情的玻璃之森、室内养鱼池，将生态之灵气纳入方寸之间，打造凝聚无限创意与情趣的两大自然微景观；“净化”身心的有氧气泡，内场球形装置如同“漫游”在森林里“净化”城市呼吸系统；惊险刺激的旋风滑梯，让孩子们感受冒险带来的无穷乐趣；首创3000㎡ 体验式非物质文化遗产展览馆，开创性打造人类文化展示与传播共享平台，让人们在有限空间里享用无限的精神财富。
94
大运新城
佳兆业未来城
佳兆业未来城位于龙岗中心区的大运新城·如意路与大运路交汇处西北侧，在“粤港澳大湾区”、深圳东部中心等多重叠加的战略机遇之下，大运新城迎来快速发展。
▲ 龙岗未来城鸟瞰效果图
2017年 12月6日，深圳龙岗668米高楼地块的成功拍卖，给临近楼盘带来了新商机，而佳兆业未来城正在对面。
该地块所在的大运片区是深圳市重点发展的18个区域之一，龙岗668米规划为深港中心。
▲效果图
据了解，根据规划，深港综合体项目将建设成为集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、超五星级酒店、国际学校、智能办公、大型商业、餐饮、公寓等于一体的综合开发运营项目。
“深港国际中心是龙岗区运用先进的城市建设理念打造国际一流城区的重要抓手。”据龙岗区重点区域署负责人表示，将把大运新城三块地共16万平方米合并统筹一起开发，不但防止城市的碎片化，还化碎为整，统筹建筑空间、产业空间、生活文化休闲空间、城市公共空间和地下空间“五位一体”规划建设，建设具有现代化国际都市特点的建筑群组，从而为龙岗推进高质量城市建设贡献样本。
95
人脸识别系统
深房传麒尚林二期
▲效果图
深房传麒尚林二期，位于龙岗中心城新城路和龙凤路交汇处。项目总占地11.2万㎡，总建面约26.9万 ㎡，分2期开发，传麒尚林2期占地约1.6万㎡，建筑面积约8.09万㎡，精品住宅592户。项目汇聚龙岗中心城、国际低碳城双核中心，产品有九大细节值得关注：车库”车脸识别系统”、入户大堂 “人脸识别系统”、“高档防火入户门” “三重智能门锁”，一站式打造智能化归家体验。
除了智能门锁外，入户大门、楼栋安防系统、小区大门门禁等都是小区安防系统不可或缺的环节，传麒尚林2期在每一个环节都加入了智能化，为业主的家庭财产安全保驾护航。
随着越来越多智能产品的衍生，安防系统也越来越先进，大到人脸识别，小到指纹开锁，无一不是在用更安全智能的方式保护人们的人身财产安全。
▲示意图
传麒尚林2期在入户大堂引入了克耐克（CNAEC）的智能数字可视对讲系统，面板采用铝合金精雕加工，整体钢化玻璃，抗腐蚀处理。7吋高清防水数字屏，100万像素的高清摄像头，自动红外感应，2米范围内清晰识别，轻轻松松就能通过安防。还有智能卡，密码，远程等多重开锁方式，让出入更安全放心。
▲效果图
德曼防火入户门，权威品牌值得信赖
门，作为联系家与外界的关键屏障，承担了尤为重要的责任，一扇门的作用也就在这里得到体现，俗话说“玉不琢不成器”，即使天然再珍贵的玉石，如果不经过能工巧匠的精琢细磨，也无法成为价值连城的珍品。这个比喻用在德曼防火入户门上，也同样是恰如其分。
（示意图）
德曼是目前国内防火资质最齐全的公司，是全国市场/工程30强木门企业，国内最权威的环保“十环认证”。与万科、保利、华润等大型房地产商形成了长期战略合作，已成为名副其实的国内工程木门行业领先厂商。
▲实拍证书
传麒尚林2期所使用的这款德曼自主研发的防火门结构，获得了四项国家专利，是国内同行中防火门品质最过硬的产品。同时针对防火门多次进行了耐火实验、可靠性实验、甲醛含量实验、阻燃性能实验、超声波厚度检测等专业检测试验，都通过了各项标准。
▲实景图
为确保用户使用绿色安全，德曼的实木板会经过严格选材、熏蒸杀虫处理、二次烘干工艺，确保其稳定性。也是E1环保标准板材，天然实木木皮，专利防火特制阻燃门芯。
▲示意图
门锁是连接家的最后一道防线，必须具有极高的安全性，而机械锁的防技术开启能力很差，已经无法满足人们的需求，智能锁才是众望所归。
传麒尚林2期选择了品质过硬的朗贝尔智能门锁，用户可不再以钥匙为单一开关门锁的凭证，可使用指纹、密码、感应卡、安全机械钥匙四种开锁方式让归家更加快捷方便。
▲实景图
朗贝尔智能门锁归属瑞士品牌KABA，其创建于1862年是世界三大安防设备供应商之一，也是世界五百强企业。
▲logo图
朗贝尔智能门锁的面板按键运用了透光镭雕工艺，夜间依旧清晰可见，晚归的人再也不怕在昏暗的楼道中翻包找钥匙，一个指纹、一个密码就能轻松开门。这款门锁还有着极强的抗干扰能力，锌合金一体化的复合结构让门锁更加坚固、耐用，还能防止静电。指纹识别自动学习技术，自动记录每一次使用指纹角度，获取更多指纹特征点，越用越好用。根据供应商提供的资料，朗贝尔智能门锁的使用寿命为20万次以上，高于国家标准30倍。
▲示意图
完美车库 快捷出行
传麒尚林2期地下车库拥有约600个停车位，近1：1的比例，轻松解决业主的停车需求，地面采用的是环氧树脂地坪漆，无毒、绿色环保，附着力强，在国外被称为“工业地毯”。
▲效果图
道闸检测车辆，远距离迅速自动抬杆，短短几秒就可以完成，几乎杜绝了收费时车辆挤塞、排队的现象。
▲效果图
在人人缺乏安全感和强迫症盛行的当下，安防系统占据了一个非常重要的地位。。
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写字楼硬件
赛格ECO中心
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107国道
恒地悦山湖花园
恒地悦山湖，横岗街道办康乐路与横一路交汇处东北角（横岗中学正对面），总占地面积约5万平米，建筑面积约28万平米，是恒地地产继恒立·听海后又一作品。恒地悦山湖所属片区以住宅为主，北看无遮挡山景资源，东北角为规划中的文体中心，周边教育、商业、生活配套全面。
恒地悦山湖主力户型以建筑面积89平3-4房为主，楼间距有的宽达180米。
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运动主题MALL
锦荟PARK心
锦荟PARK（振业地铁项目），又名深圳横岗车辆段综合物业开发项目，是深圳市地铁集团有限公司，深圳市振业（集团）股份有限公司共同开发打造的第一个运动主题MALL。紧临龙岗大道及地铁三号线六约地铁口，占地面积约11.12万㎡，计容积率建筑面积约32.2万㎡，其中包括住宅22.554万㎡，商业5.2万㎡，商务公寓4.1万㎡，体育休闲3.5万㎡,其他配套0.346万㎡。锦荟PARK与深振业开发的振业城项目遥首相望，是集住宅、商务锦荟·PARK公寓和商业为一体的综合性开发项目。据项目方透露，根据地铁锦荟广场周边的区位条件，在商场定位规划时，就紧紧抓住了“运动”、“家庭”两大关键词, 引进品牌主要围绕着两大部分展开。
▲效果图
作为体育公园式主题商业的锦荟广场，其由“体育公园+购物中心”组成全新模式，定位为“购、闲、食、乐、健一站式全感官多维活力城”。作为深圳地铁实力打造首个标杆型商业项目。其购物中心部分约5万平米，带约3.5万平米体育休闲公园，构成约8万平米地铁上盖多元休闲广场。
作为地铁锦荟PARK综合体的市政配套项目，3.5万㎡的体育公园正与地铁锦荟广场在空间上无缝连接。据悉，目前体育公园规划一个25m*50m的标准恒温泳池、1个7人制足球场、4个篮球场、3个网球场、12个羽毛球场、一座攀岩墙。而现大生体育品牌经营商已经进驻体育公园板块，未来将与地铁锦荟广场形成强力合作，共同打造横岗户外运动休闲功能区。
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45°双旋转艺术建筑
世茂前海中心
春晚上，这件国宝惊艳全场，捐赠者与深圳未来第一高楼有关！据了解，这幅丝路古地图大约在上世纪三十年代，从中国流散到日本，2002年回流国内。2017年11月，世茂集团许荣茂先生出资2000万美元收购并捐赠给故宫博物院收藏。
捐赠者许荣茂先生的世茂集团是谁？与深圳未来第一高楼有关。
2017年12月6日，深圳龙岗区龙城街道以公开挂牌的方式出让大运新城片区一宗占地32.2万平方米、总建面136.45万平方米地块，挂牌起始价239亿元，将建668米深圳新地标，最终世茂以底价239.43亿竞得该地块，折合楼面价约17547元/㎡。
▲效果图
另外一个深圳项目是，300米“超级工程”世茂前海中心，全球首例45°旋转艺术建筑，由“全球十大旋转建筑”之首的上海中心大厦设计团队Genlser原班人马打造，突破工程限制与技术壁垒，以全球首创的45°双旋转艺术建筑，完美呈现“God Curve”筑造建筑美学与视觉的呈现以达到极致美观与艺术化。
▲世茂·前海中心效果图
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智能精准
星河智荟
星河智荟是由星河地产2016年在横岗打造的项目，总建筑面积约15万平米，是集住宅、商业、写字楼等于一体的城市综合体项目。项目由6栋高层形成半围合式布局，宽楼间距近360度无遮挡，主力户型为建面89－134平3-4房， 全部采用带装修交楼，这也是星河在深圳区域的全系带装修交楼社区。
星河智荟是星河地产在深圳的首个全系智能精装项目，主力户型为89㎡—134㎡的三至四房智能精致户型。全封闭式的管理控制体系，入户大堂设置智能可视对讲，所有户型均引入智能化应用（灯光开关面板以及空调控制都可通过手机APP远程操控）等等，均为住户提供了智能化体验，彰显贴心与安全。精装修用材上采用国际一线品牌，如第吉尔指纹密码锁、林内热水器、伊莱克斯厨具三件套、科勒卫浴等，在质量上有绝对的品质保证，给住户最为品质的生活。
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厕所革命-5房5卫
华联城市全景
任何词都没有“革命”更值得关注了。
近期“厕所革命”一词火了。
据新华社北京2017年11月27日电 中央领导就旅游系统推进“厕所革命”工作取得的成效作出重要指示。他强调，两年多来，旅游系统坚持不懈推进“厕所革命”，体现了真抓实干、努力解决实际问题的工作态度和作风。旅游业是新兴产业，方兴未艾，要像抓“厕所革命”一样，不断加强各类软硬件建设，推动旅游业大发展。
正如新华社评论说“小厕所，大民生”。“厕所革命”将是一个牵一发而动全身的改革。与中央提的“供给侧改革”如出一辙，只不过在这里可以叫“供给厕”。
有意思的是，“厕所”正是引发这轮“供给侧改革”的导火线。2015年初，中国人去日本买只马桶盖，引爆互联网，引发国人讨论优质产品供给问题。
对房地产而言，“厕所革命”更是责无旁贷。
尽管房价越来越贵，但卫生间的满意度却一直不高。比如网上经常投诉：卫生间漏污水、渗水引发物业纠纷、装修不良等，屡见不鲜。另外，更令人吃惊的是，有业主要求开发商“还我卫生间”。中国消费者报一有篇报道描绘到这种尴尬：“当初买房时开发商口头承诺可以在一楼改建一个卫生间，可建好了之后物业公司却坚决不让使用，开发商这样做岂不是欺骗业主?我们要求开发商按照购房款的三倍给予赔偿。”
当然，开发商的“厕所革命”，也不是没有好消息。
关于洗手间数量，要知道，15年前，万科创始人王石曾在演讲中说，中国有两个卫生间已算奢侈，但这套房子算是逆天了……因为多厕所意味着多成本，多浪费水等，但2017年，深圳新安的一家叫华联城市全景楼盘，一套房子居然有5房5个卫生间。开发商的解读就是：为了提升了老人、孩子、保姆的私人空间，充分体现主人对爱的分享。
▲华联城市全景户型图
当然，“厕所革命”，首要要解决数量问题，但更重要的是质量的问题。这才是“厕所革命”真正要义。
对房地产而言，“厕所革命”最不可忽视，说小是卖房，产品研发的问题，说大了，就是如何满足“人民对美好生活的向往”，更关键的是，房地产的“厕所革命”必将带动“厕所”相关产业，比如马桶盖、智能马桶、清洁用品等产业的爆发。
来源：深圳地产号（微信号ID：Sfangwang）
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