深圳又拍出两块地！宝安产投+深城投43.1亿竞得宝中两商地，楼面价最高3.83万！
11月20日，宝安中心区成功出让两宗"宝地"，用于打造商务办公区和核心商业区：
A002-0067号商地被深圳市宝安产业投资集团以底价31.4亿拿下，楼面地价约3.3万；
另一商地A002-0068则被深圳市宜泰置业发展有限公司以11.7亿收入囊中，楼面价3.83 480万
还是先看一个官方公布的本次拍地的基本情况：
2018年11月20日，市土地房产交易中心公开挂牌出让两宗地的使用权，交易结果公示如下：
A002-0067宗地
竞得人：深圳市宝安产业投资集团有限公司
位置：宝安中心区
土地用途：商业用地
土地面积：7927.60平方米
建筑面积：95130平方米
起始价：314000万元
成交价：314000万元
溢价率：0%
综合楼面单价：33007.46元/平方米
A002-0068宗地
竞得人：深圳市宜泰置业发展有限公司
位置：宝安中心区
土地用途：商业用地
土地面积：5086.32平方米
建筑面积：30510平方米
起始价：109000万元
成交价：117000万元
溢价率：7%
综合楼面单价：38348.09元/平方米
深圳市土地房产交易中心
二0一八年十一月二十日
这两块商地总建筑面积合计约12万平方米，地块周边交通基础设施完善，配套齐全，区位优势明显。
此前在10月底，宝安区还为它们准备了一场“宝安中心区商办地块公开出让推介会”，可见对地块的重视以及寻求优质企业合作的意愿。
据了解，当时推介会吸引了华侨城、碧桂园、龙光地产等近30家商业地产公司，以及信立泰、vivo等近20家拟入驻宝安中心区的企业参加。
两宗地的竞买人资格要求均为：
◆ 中华人民共和国境内外的公司、组织或个人，可独立申请竞买本宗地。
◆ 境外机构或个人竞买土地须遵守中华人民共和国房地产有关法律法规、政策规定，以及外商投资房地产的相关规定。
此外，本次出让宗地项目建成后商业、办公可按规定销售。
A002-0067宗地位于前海-宝安中心区核心商务办公区，紧靠城市主干道裕安一路，紧邻滨江大道、沿江高速及规划的地铁9号线，且面向滨海区，昭示性较强。
（来源：深圳市土地房产交易中心）
规划指标：土地面积为7927.6平方米，容积率≤12，总建筑面积95130平方米，其中办公88930平方米，商业3000平方米，公交首末站3000平方米，物业服务用房200平方米。
目前航空限高为153.72米，最终以民航主管部门意见为准。
该地块仅有一家企业参与竞拍，由深圳市宝安产业投资集团有限公司底价31.4亿成交。
公开资料显示，深圳市宝安产业投资集团有限公司前身为深圳市宝安区产业投资服务有限公司，是2016年1月经宝安区委区政府批准成立国有独资企业，现注册资本52亿。2017年3月完成集团化改革，企业定位为“产业投资服务商”，主要业务有产业载体建设、文化产业等板块。
A002-0068宗地同位于前海-宝安中心区核心商务办公区，紧邻已建成的图书馆、青少年宫、华侨城万豪酒店；距地铁5号线500米，且紧邻规划的双线公园、地铁28号线。
（来源：深圳市土地房产交易中心）
规划指标：土地面积为5086.32平方米，容积率≤6，总建筑面积30510平方米，其中办公27410平方米，商业3000平方米，含物业服务用房100平方米。
建筑高度或层数：≤120米且满足航空限高要求。
该地块有3家企业参与竞拍，最终由深圳市宜泰置业发展有限公司以11.7亿竞得，该公司隶属于深圳市城市投资发展(集团)有限公司，主要经营范围为房地产开发、置业投资。
宝安中心区位于深圳市西部、珠江东岸，地处粤港澳大湾区重要节点，紧邻前海自贸区。
宝安上一次出让商地也是备受瞩目，10月10日，位于宝安中心区新安街道的A001-0206、A002-0065商业用地成功出让（戳链接回顾相关内容），竞得者是深圳华侨城股份有限公司，两宗地均以底价成交，共42亿元。
根据土地出让要求，这两宗地将建设不低于五星级的酒店。
宝安区六届三次党代会提出，宝安未来将重点打造集餐饮、星级酒店、文化娱乐于一体的高端商圈。
酒店产业集群不仅对完善城市配套具有重要意义，而且还促进了“酒店+商业+办公+公寓”模式的发展。
来源：深圳市土地房产交易中心、宝安日报
延伸阅读
深圳“银十”10天已出让8宗地块，成交总价116.97亿元！前海首宗自持人才房用地成功出让！
10月19日，T201-0109宗地由前海人才乐居底价成交；T501-0091宗地由普联技术底价成交。至此，前海5商地+留仙洞总部基地1宗产业用地“3连拍”完美结束，太平金和、敏华控股、新华养老保险、招联消费金融以及前海人才乐居成功入驻前海桂湾片区。
10月19日中心发布深土交告〔2018〕18、19号成交公示
来源：深圳市土地房产交易中心
加上10月17日-18日出让的4宗前海商业用地，以及10月10日被华侨城收入囊中的两块宝中商地，深圳10天已出让8宗地块，其中7宗商业用地，1宗产业用地，目前已全部底价成交，成交总价116.97亿元。
据不完全统计，目前已入驻前海的企业有：中粮资本、中英人寿、微众银行、建滔化工、华强集团、民生电子、弘毅资本、腾讯控股、创维集团、信义集团。
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