深圳又将打造一个“高新科技园”！宝安铁仔山片区将被委以重任

深圳西部有这样一个片区

位于粤港澳大湾区东岸

广深科技创新走廊沿线

毗邻107国道黄金商务带

有华讯方舟、德普特电子等

35000家企业入驻……

这就是宝安未来最璀璨的明珠之一

西乡铁仔山片区

铁仔山科技城东至铁岗水库，南至西乡大道，西至宝安大道，北至航城大道，规划总面积约为1485万平方米，产业用地成片集聚。

该区域将充分利用产业集聚优势，依托龙头企业，打造科技化、智能化、生态化的高端智造产业集聚区、广深科技创新走廊的产业核心节点，打造一个宝安版“高新科技园”。

01建设具有湾区发展特质的一流科技城

铁仔山片区历来被誉为“城市休闲氧吧”、“市民健身乐园”。山林资源十分丰富，生态环境优美。

但除了丰富的生态资源，其实这里还是西乡创新资源最为集中、最为丰富的区域。这里也诞生了华讯方舟等一大批发展潜力巨大、科技实力强劲的创新型企业。

对于该区域

西乡街道于2017就开始进行规划研究，2017年该街道党工委报告指出，以深圳国家自主创新示范区建设为契机，加快制定铁仔山周围整体规划，打造环铁仔山高端制造产业群。

2018年街道党工委报告将该区域正式定义为铁仔山科技城，纳入到街道“一城、一镇、一港、一河、一谷”战略布局。

035大产业片区

据介绍，铁仔山科技城范围内建成区大致分为宝田工业片区、铁仔山西南工业片区、铁仔山西北片区、平峦山南侧片区和桃花源片区5个产业片区。

5大片区各具特点和优势，产业链完善，载体空间潜力巨大。未来将依托现有桃花源科技创新园主园和4个分园，突出科研孵化和科技创新，构筑现代化科技创新产业集聚区。

桃花源片区约54万平方米。2018年年底，区委区政府将着手启动桃花源科技创新园及周边片区升级改造，通过高标准规划、高水平提升改造、高起点项目准入，建设桃花源智创小镇，打通山城水的联系，构建蓝绿交织的生态系统，形成宝安的智创纽带、智库高地和高端新型实验区，打造宝安“创新之核”。

03以城市更新拓展广阔的产业发展空间

铁仔山科技城园区且因土地权属复杂

多方利益纠缠或法定图则限制等问题

统筹改造难度大

对此

西乡街道计划

主要通过城市更新保障产业发展空间

目前，该片区共有17个工改工城市更新项目及4个产业园区项目，预计释放出产业空间281万平方米。

西乡街道将充分发挥龙头企业和国企的带动作用，吸引更多企业积极参与城市更新。

另外，该街道还将集中利用闲散用地，优先保障优质企业发展需求。通过产权置换或共同合作开发，将规模较小的园区就近并入大型园区，形成规模效应。

来源：宝安日报

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