深圳4新盘宣布热销，这三类房子卖得最好！9月还有147个楼盘选择！
最新消息，深圳有4个新盘入市，中洲湾、天健天骄、勤诚达正大城、华盛珑悦宣布热销！你买了哪个？
其中有三类房子卖得最好！其中之是综体中的公寓，即中洲湾公寓产品，目前还属于可售可交易的稀缺产品。据2018年8月14日下午，深圳市规划和国土资源委员会正式发布《关于贯彻落实市政府房地产调控政策的通知》（以下简称《通知》）。据了解，该《通知》对“731”新政中提及的“新供应用地上的商务公寓一律禁售”的执行范围、商务公寓和住房限售认定时间，以及暂停企业买房的认定标准，明确了执行细节。
综合体，就是地产中的“钻石”，这意味着是城市发展过程中土地与商业集约化发展的提升，综合体业态的多元化，吸引人流的价值将为公寓带来更高价值。旁边除了10万㎡的KKONE商业配套，还自带商业，集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、16万平集中式商业和商业街等多元业态为一体。
第二类有学校的楼盘即天健天骄、勤诚达正大城，都有比较好的学校配套。特别是后者，还以开发商楼盘名字命名的——百年名校华中师范大学附属光明勤诚达学校。
第三类是品质比较高的楼盘，如华盛珑悦，这个楼盘被人评价为：“这家公司的人都有点神经！他们不停地调整，精益求精，我觉得老板是最神经的。”
中洲湾开盘卖800多套
8月31日晚上，位于福田上沙的中洲湾只用了1分钟的时间，B座公寓销控表就一片耀眼的红，开盘卖800多套，据称有土豪一口气入手十几套(不限贷不限购的产品）。
诚意金20万/套，提前登记额外98折。此外还有全民砍价活动，5万+点击率1个点折扣，10万+点击率2个点。
中洲湾公寓产品户型有33-38平1房、47-48平1+1房、66平2房、81平米3房，整体均价8.6万/㎡，最低单价7.5万/㎡，总价约252万起，含精装修，产权40年。
A座回迁，C座目前不卖，这次卖的是B座。小户型有内阳台，大户型是外阳台，通燃气。高层朝南户型可看红树湾。地段好、交通方便、商业成熟是项目的一大亮点。一路之隔就是下沙KKONE和下沙地铁站。
按最低总价的来算，商贷151万20年，首套基准上浮10%算，等额本息月供10293.51元。而旁边京基滨河时代42平的公寓，月租金9500-10000元。
(中洲滨海商业中心 商业效果图)
天健天骄开盘卖366套
去化率71%，收金50亿
8月31日上午开盘，位于福田景田的天健天骄开盘，历时4个半小时，共卖出366套，去化率71%，销售额高达50亿。
主推建面约92-171㎡住宅，均价约10.5万/㎡，单价区间在8.8-12.7万/㎡，总价区间在821-2146万/套。
515套住宅，共585个有效认筹，诚意金200万。开盘无折扣。
其中，1栋A座01户型169平卖得最快，总价1900万左右，截止到14：30仅剩1套顶层未卖出。
据开发商消息，开盘活动结束后，售楼处又卖出44套，截止16:30总共卖出410套，去化率近8成。
天健天骄是今年福田中心区少有的网红盘，景田更是多年没有新盘推出，加上带荔园外国语小学东校区学位，吸引了不少景田粉。
学校、地段是天健天骄最大的卖点。教育配套有，荔园外国语小学（北校区）划片区，是一所公办、全日制完全小学；狮岭小学，近30年办学历史的公办学校。
楼盘名称：天健天骄
项目地址：福田区商报路与景田西街交汇东北处
客户情况：诚意金200万，共585名有效认筹客户。
备案价格：均价约10.5万/㎡，单价区间在8.8-12.7万/㎡，总价区间在821-2146万/套。
开盘折扣：无折扣
销售情况：历时4个半小时，共卖出366套，去化率71%，销售额高达50亿。其中1栋A座01户型169平卖得最好最快，总价1900万左右，截止到14：30仅剩1套顶层未卖出。
备案套数：本次备案房源位于南苑A栋、B栋1单元和B栋2单元，共587套。
其中住宅共515套，户型建面约92-171㎡，均价约10.5万/㎡，单价区间在8.8-12.7万/㎡，总价区间在821-2146万/套。
商业共72套，户型建面约49-115㎡，均价11.6万/㎡，单价区间在10-17.8万/㎡，总价区间在518-2018万/套。
上下滑动查看全部户型
勤诚达正大城二期开盘劲销约9成
70平以下两房小户型最抢手
8月30日晚，位于光明的勤诚达正大城二期开盘，主推建面约65-110㎡住宅。据开发商消息，开盘当晚劲销约9成。
这次推出的户型产品比之前的门槛更低，主推中小户型，建面在70㎡以下的实用两房首次出现。这也是最受欢迎的户型。
勤诚达正大城是勤诚达在光明的首个开发项目，总建面87万㎡，分四期开发，是集住宅、办公、公寓、商业为一体的综合体物业。一期住宅产品已基本售罄，二期占地面积约1.2万㎡，建筑面积约8.4万㎡，容积率4.8。
项目内规划有幼儿园、九年制学校和城市公园等设施，自身配套资源丰富。
勤诚达·正大城，位于深圳市光明区光侨路与松白路交汇处，是集住宅、公寓、办公、教育于一体的约87万㎡公园学府大城。
光明区首个百年名师学府，深圳最大规模九年制公立中小学——华中师范大学附属光明勤诚达学校，已正式签约入驻正大城，政府携手勤诚达集团斥巨资倾力打造国际化、信息化、创新型的师范标杆学校，总建面近7万㎡，共设54个班，学位2520个，以高于福田区2018年最新教育标准建造的学校，华中师大五大质量保障体系为学校保驾护航！
优享2所幼儿园，1所54班公立中小学——华中师范大学附属光明勤诚达学校。
华盛珑悦开盘卖186套
8月29日晚上，位于龙华的华盛珑悦突击开盘。开盘主推C、D座370套。据开发商透露，到访客户205批，成交186套，客户转化率超90%！
前期诚意登记99折，7天内按时签约99折。
开盘主推住宅户型建面约89-383㎡，（带装修）均价约6.75万/㎡，单价区间在6.1-10万/㎡，总价区间在555-3795万/套。
华盛珑悦总体量约29万平，集住宅、公寓、高端写字楼、商业于一体的高端综合体，项目周边有体量约60万平的旗舰级商业集群鸿荣源壹方天地。
华盛珑悦所处在龙华区域也值得关注，随着深圳北站CBD、龙华两馆——深圳美术馆新馆和深圳市图书馆调剂书库、深圳书城龙华城、市博物馆自然馆、深圳市文化馆新馆等市政配套的建设、规划、开工，意味着龙华由原来的福田CLD（中央居住区）、城市副中心，正在升级成为都市核心区。
政府投资3700亿打造龙华中心（4倍于福田中心区），交通、医疗、教育等配套全新升级，使得龙华更有底气开始向“美”看齐！
自4月毕加索真迹展落地华盛珑悦之后，龙华的“人居美学”就备受外界关注。据悉，华盛珑悦在龙华打磨了七年，被人评价为：“这家公司的人都有点神经！他们不停地调整，精益求精，我觉得老板是最神经的。”开发商对外声称产品对标新天鹅堡、深圳湾1号、博林天瑞、华润润府。项目立面用的是3-4.5米高银色铝板，高档大气。隔音与保温用的德国旭格系统门窗、天然石材。
4个新盘热销，你买了哪个？
欢迎留言互动！
深圳9月在售、计划入市147个楼盘一览！
均价最低2万5
9月新房在售汇总
9月潜在计划入市项目一览
住宅+公寓
主力户型
一次了解所有信息
来源： 深圳中原研究中心
宝 安 区22个楼盘
南 山 区20个楼盘
光 明 区4个楼盘
福 田 区10个楼盘
龙 华 区12个楼盘
啊
罗 湖 区9个楼盘
龙 岗 区45个楼盘
盐 田 区8个楼盘
坪 山 区11个楼盘
大 鹏 新 区6个楼盘
深圳中原研究中心（20190828更新）
【注】以上所有项目为不完全统计，具体项目信息以开发商公布为准，欢迎大家在评论区留言补充。
深圳地产号（ID：Sfangwang）
构建深圳最大购房社群
关于深圳的一切，关注深圳城市、精神生长！
我们的使命是：星辰大海，只与梦想者同行！
拥有深圳梦，请关注（微信号ID：SZeverything）
欢迎来稿，合作，畅谈深圳梦，邮箱至：SZeverything@qq.com