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深圳4新盘宣布热销,这三类房子卖得最好!9月还有147个楼盘选择!

深圳梦 2020-09-17

最新消息,深圳有4个新盘入市,中洲湾、天健天骄、勤诚达正大城、华盛珑悦宣布热销!你买了哪个?


其中有三类房子卖得最好!其中之是综体中的公寓,即中洲湾公寓产品,目前还属于可售可交易的稀缺产品。据2018年8月14日下午,深圳市规划和国土资源委员会正式发布《关于贯彻落实市政府房地产调控政策的通知》(以下简称《通知》)。据了解,该《通知》对“731”新政中提及的新供应用地上的商务公寓一律禁售”的执行范围、商务公寓和住房限售认定时间,以及暂停企业买房的认定标准,明确了执行细节。


综合体,就是地产中的“钻石”,这意味着是城市发展过程中土地与商业集约化发展的提升,综合体业态的多元化,吸引人流的价值将为公寓带来更高价值。旁边除了10万㎡的KKONE商业配套,还自带商业,集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、16万平集中式商业和商业街等多元业态为一体。


第二类有学校的楼盘即天健天骄、勤诚达正大城,都有比较好的学校配套。特别是后者,还以开发商楼盘名字命名的——百年名校华中师范大学附属光明勤诚达学校


第三类是品质比较高的楼盘,如华盛珑悦,这个楼盘被人评价为:“这家公司的人都有点神经!他们不停地调整,精益求精,我觉得老板是最神经的。”



中洲湾开盘卖800多套


8月31日晚上,位于福田上沙的中洲湾只用了1分钟的时间,B座公寓销控表就一片耀眼的红,开盘卖800多套,据称有土豪一口气入手十几套(不限贷不限购的产品)。

诚意金2‌0万/套,提前登记‌额‌外9‌8折。此外还有全民砍价活动,5万+点击率1个点折扣,10万+点击率2个点。

中洲湾公寓产品户型有33-38平1房、47-48平1+1房、66平2房、81平米3房,整体均价8.6万/㎡,最低单价7.5万/㎡,总价约252万起,含精装修,产权40年。

A座回迁,C座目前不卖,这次卖的是B座。小户型有内阳台,大户型是外阳台,通燃气。高层朝南户型可看红树湾。地段好、交通方便、商业成熟是项目的一大亮点。一路之隔就是下沙KKONE和下沙地铁站。

按最低总价的来算,商贷151万20年,首套基准上浮10%算,等额本息月供10293.51元。而旁边京基滨河时代42平的公寓,月租金9500-10000元。


(中洲滨海商业中心 商业效果图)

(中洲滨海商业中心 样板间实拍图)


天健天骄开盘卖366套

去化率71%,收金50亿

8月31日上午开盘,位于福田景田的天健天骄开盘,历时4个半小时,共卖出366套,去化率71%,销售额高达50亿。

主推建面约92-171㎡住宅,均价约10.5万/㎡,单价区间在8.8-12.7万/㎡,总价区间在821-2146万/套。

515套住宅,共585个有效认筹,诚意金200万。开盘无折扣。

其中,1栋A座01户型169平卖得最快,总价1900万左右,截止到14:30仅剩1套顶层未卖出。

据开发商消息,开盘活动结束后,售楼处又卖出44套,截止16:30总共卖出410套,去化率近8成。

天健天骄是今年福田中心区少有的网红盘,景田更是多年没有新盘推出,加上带荔园外国语小学东校区学位,吸引了不少景田粉。

学校、地段是天健天骄最大的卖点。教育配套有,荔园外国语小学(北校区)划片区,是一所公办、全日制完全小学;狮岭小学,近30年办学历史的公办学校。


天健天骄效果图

楼盘名称:天健天骄

项目地址:福田区商报路与景田西街交汇东北处


客户情况:诚意金200万,共585名有效认筹客户。

备案价格:均价约10.5万/㎡,单价区间在8.8-12.7万/㎡,总价区间在821-2146万/套。


开盘折扣:无折扣


销售情况:历时4个半小时,共卖出366套,去化率71%,销售额高达50亿。其中1栋A座01户型169平卖得最好最快,总价1900万左右,截止到14:30仅剩1套顶层未卖出。


备案套数:本次备案房源位于南苑A栋、B栋1单元和B栋2单元,共587套。


其中住宅共515套,户型建面约92-171㎡,均价约10.5万/㎡,单价区间在8.8-12.7万/㎡,总价区间在821-2146万/套。


商业共72套,户型建面约49-115㎡,均价11.6万/㎡,单价区间在10-17.8万/㎡,总价区间在518-2018万/套。



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勤诚达正大城二期开盘劲销约9成

70平以下两房小户型最抢手

8月30日晚,位于光明的勤诚达正大城二期开盘,主推建面约65-110㎡住宅。据开发商消息,开盘当晚劲销约9成。

这次推出的户型产品比之前的门槛更低,主推中小户型,建面在70㎡以下的实用两房首次出现。这也是最受欢迎的户型。

勤诚达正大城是勤诚达在光明的首个开发项目,总建面87万㎡,分四期开发,是集住宅、办公、公寓、商业为一体的综合体物业。一期住宅产品已基本售罄,二期占地面积约1.2万㎡,建筑面积约8.4万㎡,容积率4.8。

项目内规划有幼儿园、九年制学校和城市公园等设施,自身配套资源丰富。


勤诚达·正大城,位于深圳市光明区光侨路与松白路交汇处,是集住宅、公寓、办公、教育于一体的约87万㎡公园学府大城



光明区首个百年名师学府,深圳最大规模九年制公立中小学——华中师范大学附属光明勤诚达学校,已正式签约入驻正大城,政府携手勤诚达集团斥巨资倾力打造国际化、信息化、创新型的师范标杆学校,总建面近7万㎡,共设54个班,学位2520个,以高于福田区2018年最新教育标准建造的学校,华中师大五大质量保障体系为学校保驾护航!


优享2所幼儿园,1所54班公立中小学——华中师范大学附属光明勤诚达学校。


华盛珑悦开盘卖186套


8月29日晚上,位于龙华的华盛珑悦突击开盘。开盘主推C、D座370套。据开发商透露,到访客户205批,成交186套,客户转化率超90%!

前期诚意登记99折,7天内按时签约99折。

开盘主推住宅户型建面约89-383㎡,(带装修)均价约6.75万/㎡,单价区间在6.1-10万/㎡,总价区间在555-3795万/套。

华盛珑悦总体量约29万平,集住宅、公寓、高端写字楼、商业于一体的高端综合体,项目周边有体量约60万平的旗舰级商业集群鸿荣源壹方天地。

华盛珑悦所处在龙华区域也值得关注,随着深圳北站CBD、龙华两馆——深圳美术馆新馆和深圳市图书馆调剂书库、深圳书城龙华城、市博物馆自然馆、深圳市文化馆新馆等市政配套的建设、规划、开工,意味着龙华由原来的福田CLD(中央居住区)、城市副中心,正在升级成为都市核心区。


政府投资3700亿打造龙华中心(4倍于福田中心区),交通、医疗、教育等配套全新升级,使得龙华更有底气开始向“美”看齐!


自4月毕加索真迹展落地华盛珑悦之后,龙华的“人居美学”就备受外界关注。据悉,华盛珑悦在龙华打磨了七年,被人评价为:“这家公司的人都有点神经!他们不停地调整,精益求精,我觉得老板是最神经的。”开发商对外声称产品对标新天鹅堡、深圳湾1号、博林天瑞、华润润府。项目立面用的是3-4.5米高银色铝板,高档大气。隔音与保温用的德国旭格系统门窗、天然石材。


4个新盘热销,你买了哪个?

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深圳9月在售、计划入市147个楼盘一览!

均价最低2万5



9月新房在售汇总

9月潜在计划入市项目一览


住宅+公寓

主力户型+参考均价

一次了解所有信息

来源: 深圳中原研究中心


9月深圳在售楼盘项目

宝 安 区22个楼盘




南 山 区20个楼盘




光 明 区4个楼盘




福 田 区10个楼盘




龙 华 区12个楼盘



罗 湖 区9个楼盘




龙 岗 区45个楼盘




盐 田 区8个楼盘




坪 山 区11个楼盘




大 鹏 新 区6个楼盘


深圳中原研究中心(20190828更新)




9月潜在入市项目一览

【注】以上所有项目为不完全统计,具体项目信息以开发商公布为准,欢迎大家在评论区留言补充。

深圳地产号(ID:Sfangwang)

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