央企出手，招商蛇口子公司与半岛城邦宣布合作；光明又添新地标，深圳第三座万达广场来了|房地产频道

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招商蛇口子公司与半岛城邦宣布合作

8月1日晚间，招商蛇口发布公告，子公司深圳招商房地产与半岛城邦房地产签订战略合作协议，双方有意向通过债务重组、股权重组、管理重组、代建代销售等方式，分步骤解决半岛城邦房地产面临的问题，推动深圳半岛城邦第五期项目的顺利进行。

公告截图

证券代码：001979 证券简称：招商蛇口公告编号：【CMSK】2022-104 招商局蛇口工业区控股股份有限公司

关于子公司与半岛城邦房地产签订战略合作协议的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、战略合作协议签订的基本情况

近日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）之全资子公司深圳招商房地产有限公司（以下简称“深圳招商房地产”）与深圳半岛城邦房地产开发有限公司（以下简称“半岛城邦房地产”）签署了《关于半岛城邦五期项目之战略合作协议》（以下简称“本协议”），双方有意向通过债务重组、股权重组、管理重组、代建代销售等方式，分步骤解决半岛城邦房地产面临的问题，推动深圳半岛城邦第五期项目（以下简称“本项目”）的顺利进行。

本协议属于战略合作协议，协议中涉及各项后续事宜均有待协商且存在不确定性因素，未来公司将严格按照公司章程及有关规定，履行相应的审批程序和信息披露义务。敬请广大投资者关注本事项存在的不确定性，注意投资风险。

二、合作方及合作项目基本情况

半岛城邦房地产系南海控股有限公司（香港联合交易所上市，股票代码：0680.HK）全资子公司，为南海控股有限公司旗下深圳区域房地产开发业务实施主体，其旗舰产品为深圳半岛城邦项目。

深圳半岛城邦项目位于深圳市南山区蛇口片区，西临蛇口渔港码头，北侧依托于蛇口山望海公园，东侧与东角头填海区相临，涵盖高端住宅、商业、酒店、写字楼等多元业态，整体分五期开发，目前一至四期已开发，仅剩第五期地块暂未开发。

三、战略合作协议的主要内容

本协议签署后，双方组建项目专项工作小组，共同研究本项目合作模式，具体合作模式待双方充分沟通与乙方完成相关尽职调查后另行商议确定并签署正式合作协议。

在本协议有效期内，未经对方书面同意，另一方不得与任何本协议以外的主体就本项目签订任何妨碍本协议履行的协议或出具任何妨碍本协议履行以及对双方在本协议项下权益产生任何影响的具有权利义务性质的文件。

本协议有效期六个月，双方可另行协商延长期限并另行签订协议。

四、相关风险提示

本协议仅为战略合作协议，相关的合作模式及具体条款均有待协商，敬请广大投资者关注本事项存在的不确定性，注意投资风险。

特此公告。

招商局蛇口工业区控股股份有限公司
董事会
二〇二二年八月二日

8月1日晚，南海控股发布公告，于2022年7月29日，该公司全资附属公司深圳半岛城邦房地产开发有限公司与深圳招商房地产，就集团位于中国深圳市南山区蛇口的房地产开发项目“半岛城邦”项目第五期签署战略合作协议，

双方将有意愿就包括但不限于以有限合伙承债、入股操盘、模拟清算退出、代建交付等方式进行合作。

根据该协议条款，深圳招商房地产将在签订该协议后协助半岛城邦处理目前影响本集团开发物业项目的若干问题，协调与相关机构深入沟通，同时深圳招商房地产将对物业项目同步启动尽职调查。

光明又添新地标，深圳第三座万达广场来了

宝安福城万达广场、

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深圳光明万达广场

正式开业！！

万达终于也要加入“光明mall全家桶”啦！深圳光明万达广场引入70%城市及区域首店品牌，以首店经济、网红经济为光明区注入大量的时尚、潮流、娱乐的商业元素，为深圳的消费者打造一座“24小时潮玩不夜城”，将成为区域消费者的娱乐休憩圣地。

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以青年文化为载体

打造光明休闲聚集地

深圳光明万达广场地处的凤凰城片区，为光明科学城的核心腹地，属6、13号线双地铁（凤凰城站）上盖项目，目前与地铁6号线“凤凰城站”C、D出口无缝衔接。作为凤凰城核心圈C位的商业部分，深圳光明万达广场建筑面积约37.51万m²，是集高端公寓、甲级写字楼、五星级酒店等业态于一体的城市级商业综合体。

深圳光明万达广场共分为7层，各楼层以不同主题和业态进行特色分区：

B2-B3为停车场，提供超2100个停车位；
B1层以“别致潮美生活”为主题，精选高端生鲜体验超市，全面焕新区域内的生活品质；
L1层是搭配时尚精品、休闲运动等多个业态的潮流体验空间；
L2层则引进精品零售、潮流服饰、生活配套等多个零售品牌，打造品牌高颜值特色聚集地；
L3层无缝连接凤凰城地铁站，以“饕餮味蕾时光”为主题，引进多家特色餐饮，满足区域内消费人群的味蕾选择；
L4层定位光影聚集空间潮流体验，引入首进光明的万达影城；

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值得一提的是，深圳光明万达广场以青年文化为载体，打造商业面积约6万㎡的光明区首席年轻人休闲聚集地，与区域其他商业项目形成差异化的消费氛围，成为光明全新的社交休闲聚集地。

紧跟商业趋势

用创新空间链接客群

从满足顾客场景体验感出发，深圳光明万达广场在空间内部的设计上着重强调打造潮流网红打卡空间：

跨层场景打造高颜值出片空间

主入口近20米的超高立面存在感极强、纵跨四层的巨大彩色玻璃幕墙敞亮通透、中庭极具风格的色彩魔方赋予空间立体感和层次感。

模糊建筑与自然边界的园林场景

另外，深圳万达光明广场以“漫步式花园”为概念，打造层层退台式叠层花园，并将自然元素延伸至项目内，规划有约1500平方米超大室内下沉花园，将项目打造成一座独具特色的园林式会客厅。

内环广场布局微醺经济场景

以“潮玩聚场”为主题，当夜幕降临，留有外摆区的一至四层内环广场，将融合夜经济发展为场内业态提供更多的商业场景延伸，构建“日咖夜酒”社交圈，化身成为24小时夜生活集聚地。

以品牌矩阵构建场景氛围，通过引进露营风格酒吧——又见初见、盛夏小酒、比茶大陆、先启半步颠小酒馆、魔女主厨等近10家网红餐酒吧，用餐酒体验点亮夜经济，为消费者缔造“24小时潮玩不打烊”的社交场景。

在深圳光明万达广场，多元化的餐饮品类同样让人期待！在这里，既有连续两年霸榜深圳茶餐厅 TOP1的肥韬·香港金牌茶餐厅、连续5年登上大众点评必吃榜的壹盏灯，POKI POKI、呷哺呷哺等也长期霸榜大众点评的网红名列，满足探店型客人的需求之余，还有Tim Hortons、古田居、盐说等中高端餐饮品牌。其中，古田居还专门针对光明区域轻商务人士独家设计定制轻奢主题店形象。

创新概念凸显差异化

70%品牌首进光明