“老母鸡”真火了！一套不留！两小时128套！1分钟1套房！说来说去还是肥西！

继本月初肥西“四盘齐发”之后，2月11日上午，区域又迎来一纯新盘X盘首开!场面依旧火爆!纯新盘X盘今天首开，推出房源128套，2小时内一套不剩！

房 源 概 况

开盘时间：2017年2月11日

开盘地点：肥西某楼盘售楼部

房源数量：本次开盘为1＃楼03、04单元，3＃楼03、04单元，共128套房源。

优惠力度：现场无优惠

销售结果：售罄

此楼盘前段时间在物价局上备案了1#、3#以及18#，今日只开了1#和3#的西边半边。

现 场 看 点

今天现场128套房源，在此之前认筹已经达200组，而今天现场人数也至少在300+，由于是在售楼部进行的开盘，现场不大的场地挤得都是人，站在板凳上的人也不在少数。

今天的开盘现场安保相当严格，在门口进行检查，非持认筹券的人员不得进去。（不要问小编怎么进去的，小编会“遁地术”）

现场购房者以肥西本地人群为主，还有许多外地人，基本见不到投资客的身影。

今天现场选择的是手动摇号，每组摇出6个号，由最后一位被摇到者继续抽取下一组6个号。或许这也是在尽最大努力保证公平性。

在摇号进行到一半的时候，现场开始出现要求将摇号箱里票券进行再次翻动，这也表明了没有被摇得者着急的心理。

但是今天的房源为128套，是1#和3#楼的03和04单元，也就是只开了两栋楼的西边。对于另外一边的房源去哪里了，现场有购房者说，内销了！

地 块 概 况

X盘所在地块为肥西[2015]16号地块，位于九龙路与方兴大道交口东北侧。占地面积64.9亩，规划用途居住。容积率≤2.0。参考地价330万元/亩，竞买保证金5000万元。

2015年11月6日下午，X盘开发商以570万/亩、总价3.70亿元摘得肥西[2015]16号地块，楼面价4275.04 元/㎡，溢价率72.73%。

周边目前聚集了合肥信息科技学院新校区、合肥财经职业学院、合肥财贸学院。周边居住、交通、商业配套十分欠缺。虽然地块周边聚集了多所高校的生活配套，但商业服务层次较低，难以满足居民购物休闲需求。目前周边还较为荒僻。

但是，此楼盘当时拍的楼面价仅为4000多元/平，而今备案价已经超10000元/平，着实“稳赚”了一把！

“肥 西 疯 狂”

在年后至今短短数十天的时间里，加上今天的X盘，肥西就连开了5盘，并且基本都是以售罄为告终。5个楼盘中，基本价格都是10000元/平出头，只有丽丰·铂羽公馆的价格达到了14000元/平，目前最高，但是现场优惠居多。

肥西何以如此疯狂？怕真不是盛产老母鸡的肥西今年本命年吧？小编下面就和大家简单分析一下。

壹

不限购不限贷——外地人群的福利

小编在前面就说过，今天在开盘的现场有很多不是合肥本地人，而是在合肥务工的外地人员。根据合肥最新的限购限贷条件，如果没有连续缴纳一年社保或个税是无法在合肥市区购房的，而肥西是不限购不限贷的。这样那些因户籍等问题无法在合肥市区买房的人群自然就将目光转向了这里。

贰

万元出头销售价——刚需人群可考虑

从肥西最近几个售罄的楼盘来看，价格真的是王道啊！基本都是10000元/平刚刚出头，唯一一个彪到14000元/平的楼盘销售结果还是不如之前楼盘！

叁

肥西发展大看好——未来房价或继续

很长时间前，就开始流传着肥西肥东将划区的消息。虽然到目前为止也没有得到任何可靠的消息，但是近来肥西的发展的确是有目共睹。

肥西上派、桃花镇将被纳入主城区，将开启无缝对接市区。前日万达曝光选址疑是肥西上派。同时，在肥西县公开的最新规划中，无论交通还是生态环境可真的是一点都不输市区。

结语：看到今天的肥西再一次疯狂，也许我们应该开心。正如现场主持人所说，肥西的价格，市区的条件！