不做接盘侠，合肥楼市是否大势已去？附：合肥市最新（含三县）楼盘价格、销售情况一览表。
为什么要买房。。。。。。破解史上最深套路：
你把钱存银行，你不买房
你的钱就会被银行借给别人来买房
最后你租着别人用你的钱买来的房，还收着你的房租
还用着你的房租还着房贷，说不定还用你的钱靠买房娶了你的女神
然后结婚还邀请你去
看完，就问你慌不慌
那如果你是投资者，那么就不必看这篇文章了。今天小编主要来说一说刚需的问题。自2016年10月份合肥出台限购政策，合肥市各大房企风声鹤唳，投资者也持观望态度，愈发谨慎。这一点在数据上展示出来。
新安房产网 数据资讯 第6周（2月5日-11日）是春节假期后首个周，根据新安房产网数据中心统计，本周合肥全市住宅备案403套，环比跌23.2%，其中，市区备案115套，长丰备案46套、肥东备案242套、肥西0备案。(备注：合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据，不含巢湖市和庐江县。)
较前一周肥西楼市火热的态势来看，肥西不再发力后，肥东意外出线，除此之外整个合肥楼市平静的不起一丝波澜，这倒是和北上广深一线城市房价不谋而合。
合肥楼市当前阶段的主力军已经改为刚需为主，而改善房目前则是堰息旗鼓不再发力，或许是目前房势不明朗，待到下半年才会重现身影。
据调查，目前合肥刚需的心里普遍能接受心里价位为1.4万/㎡左右。而恰恰现在近期市场活跃的也正是这些低价楼盘，主要分布在肥西和新站等，在合肥市区房价趋高的情况下，三县这些交通便利的地区房情火热，也就不难定义。
我们对比2014、15、16年数据来看，刚需目前集中在北城、新站、肥东、肥西这几个地区。
而根据最新的（2月13日晚）中国基金业协会通过官方发布的《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第四号-私募资产管理计划投资房地产开发业、项目》对私募资产管理计划投资于房地产价格上涨过快的16个热点城市普通住宅地产项目、向房地产开发企业提供融资，用于支付土地出价款或补充流动资金等行为进行了规范。
文件禁投的5类房地产私募资产管理计划将直接影响以此方式获得融资的房地产企业，于是有一大批做空的言论充斥在互联网。小编想说，刚需是以适住人为目的，早买晚买都要买，宜早不宜迟。何况合肥刚需盘1.4万/㎡大部分地区还未达到2万/㎡的标准线。
你买或不买，我都在这里。今天就是情人节了，愿天下有情人终成眷属。别忘了，你和你女票成为媳妇之前隔着丈母娘还有一套房呢。
附：合肥市最新（含三县）楼盘价格、销售情况一览表