重磅!合肥房产局发声!5步调控左右楼市走向!最严调控或在路上,房价能不跌?
昨天，
合肥市房产局公布了
2017年
合肥房地产市场调控管理的几大看点。
↓↓↓
在合肥市房产局的2017年工作重点中明确，合肥将贯彻落实国家、省、市有关房地产市场的各项政策，密切关注合肥房地产市场变化，丰富政策储备,创新调控措施。
对合肥楼市此前出现的一些违规现象，合肥房产局明确，今年将进一步加大对“返租销售”、“办公改公寓”、“捆绑销售”、“捂盘惜售”等违法违规行为处罚和曝光力度，妥善处置并就延期交房等问题提出处理意见。
将继续加强商品房交易合同备案管理、测绘管理、楼盘表管理、交易档案管理。
做好不动产交易与登记衔接工作，完善个人住房信息系统建设，实现登记与交易信息共享、实时互通。
全面推进经纪机构存量房网签，规范信息发布、合同签订行为。以实现房产公共云服务为目标，逐步建成房产信息综合服务平台。
市民办理过户等房屋交易时，也将有更多的保障。
今年合肥将继续围绕保障性安居工程建设，进行统筹协调。
紧紧抓住国家支持棚户区改造的政策机遇，继续做好国开行二期贷款政府购买服务项目计划申报及相关后续工作。
对于已经配租的房源，合肥也会加强管理。
今年，合肥将摸底清查2008年以来开工建设的保障房源，加快完善配套基础设施建设，重点清理消化闲置半年以上的保障房。
老旧小区环境整治工作也将继续。
合肥房产局计划进一步完善工程质量监督体系，充分调动各区质量监督部门、街道、社居委和居民代表全程参与施工质量监督。
积极围绕“节能改造、海绵城市建设、光纤进小区、适老化”等要求，优化设计内容，提升整治水平。
指导各区加强和完善“无物管”小区物业管理，分阶段有区别地推动老旧小区物业服务工作。
合肥将加强房地产中介机构管理，逐步建立信用考评体系，加大违法违规行为处罚和曝光力度。
督促各区县继续推进房屋租赁信息平台建设，加大对房屋租赁市场监督检查力度，配合做好打传工作。
继续开展中介市场行为治理工作，对房地产经纪机构发布虚假房源信息、经手购房资金进行严格整治。
看点
01
房企动作不断 更严厉的全国政策或在路上
实际上在2月13日，中国基金业协会发布《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号——私募资产管理计划投资房地产开发企业、项目》文件，简称4号文件。
文件对私募资产管理计划投资热点城市普通住宅地产项目、向房地产开发企业提供融资用于支付土地出让价款或补充流动资金等行为进行了规范。
其中规定，如果资管计划要投资于房地产价格上涨过快的热点城市普通住宅项目的，协会将暂不予备案。
而具体城市包括北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京等16个，未来还将根据住建部的相关规定适时调整范围。
而2月15日下午，一条关于华润紧急通知的会议内容，也在各大朋友圈疯传。
不论信息是否真伪，但从会议内容上可以读到两点信息：1.预计很快国家将出台更加严厉的全国政策打击楼市；2.预计将会出现抛货潮，甚至是降价潮。
看点
02
重磅消息砸向楼市 合肥楼市要变天？
日前，国务院《关于创新政府配置资源方式的指导意见》出台实施，其中明确提到“支持各地区在房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新”。
在“房子是用来住的，不是用来炒的”总基调奠定后，这样的表态，将房地产税再次推进民众视线中。
最近，也有不少重磅消息突袭楼市。一会传各大银行将收紧信贷，一会又传“房地产税”要来了，新一轮的全国楼市调控要来了。
具体到合肥，在中央定调“房子是用来住的，不是用来炒的”大背景之下，政府明确继续加强房地产市场调控，加大住宅用地供应和供应节奏，严格控制房价过快上涨。
似乎预示着，近期楼市的走势，还将继续走低。
但事实上，关于房价，似乎已经成为楼市难解的谜团。尽管合肥楼市成交惨淡，但在整个合肥，购房者期望的大规模降价促销现象并未出现，楼市也被有价无市的局面所主导。
总结
其实小编倒是觉得政府希望的是平稳，因此“微调”从来都是市场的常态，寄望于近期房价迎来暴涨暴跌的“大折腾”都是不切实际的幻想。
今年合肥楼市这波“低行情”还将延续，长期看来，房价难有大涨。在房价按下“暂停键”的这段时间，对于购房者而言也是一个买房的时机。