烈！新站某盘精装要卖9000+,地王盘表示也要低价入市，多家新盘将入市上演争夺战！
2017合肥将有不少新项目陆续上市，而新站区的3宗连体地块，也是该片区比较受关注的3个项目，其中备受瞩目的莫过于碧桂园，向来以“农村包围城市”的方式圈地发展的碧桂园，如今已正式宣告进驻合肥主城区战场。
近日，小道消息称新站碧桂园的地块卖9000+，还是精装修！
2016年10月28日，碧桂园以单价620万元/亩，总价4.16516亿元竞得新站区XZQTD211号地块，楼面价4649.98元/㎡，溢价率63.16%，位于浍水路以北、云锦路以东，面积67.18亩，规划用途为纯居住，容积率≤2.0，绿化率≥40%，建筑密度≤20%。该地块命名为碧桂园正荣悦玺，为碧桂园、正荣地产携手之作。对于此地块，碧桂园拿地代表在当时拿地后表示，价格比较便宜。所以网传的只卖9000+，不无可能。
合富辉煌安徽区市场研究部点评：“周边交通、景观、教育等配套较为齐全，但目前片区处于建设初期，成型配套缺失，未来可能还会有更大的发展。”
目前碧桂园在合肥的新项目有两个，一个是位于滨湖的碧桂园BH2016-18号地块，楼面价15929.83元/㎡，于2017年1月17日竞得，另一个就是碧桂园正荣悦玺。这两个项目区分度还是很明显的，由于碧桂园正荣悦玺拿地价格便宜，较为适合刚需，碧桂园为大品牌开发商，产品质量有目共睹，预计后期入市会很受欢迎。
自2016年以来至今，新站区已经成功出让了15宗居住类地块，总面积达1531.09亩。2017年新站区纯新盘激战在即，区域内15家纯新盘将集中上市，“抢客”大战一触即发，他们当中有的已经完成首开，有的规划已经出炉，有的放风价曝光。
目前新站区有8家纯新盘案名已定，分别是：禹洲银河PARK、和昌香樟原著、文一锦门学院里、绿地新里·柏仕公馆、绿地新里·徽悦公馆、绿地新里·柏仕公园、华地紫悦府、碧桂园·正荣悦玺。
以上这8个纯新盘项目中，文一锦门学院里已于2017年1月21日首开，推出1栋高层1栋洋房，共210套房源，高层均价10499.38㎡，洋房均价11818.31㎡。
据最新消息，和昌香樟原著将于2月26日正式释放项目案名，其项目展厅也将正式对外开放。
此外，2月10日，合肥市规划局官网一次性公布了绿地新站3个项目和华地紫悦府的项目规划信息。2月21日下午，绿地安徽2017年度品牌战略发布会如期举行，备受关注的绿地新站三大纯新盘——绿地新里柏仕公馆、绿地新里徽悦公馆、绿地新里柏仕公园最新动态曝光。发布会上，新站地王项目绿地新里柏仕公馆的代言人用一句“旧时王谢堂前燕，飞入寻常百姓家”暗指未来该盘入市价格不贵，普通刚需族也能买得起。
2017年1月13日，“新站”专场土拍再成交6宗居住地块，蓝光、招商、正荣、皖投、绿都等房企相继入驻新站，招商更是连下两城，一口气拿下职教城板块的2宗连体地块。
上表列出的2017年新站区纯新盘项目从位置分布上来看，遍布新站区的4大热门板块。
其中，职教城板块的纯新盘数量最多，有10个；七里塘板块和少荃湖板块则各有2个；1月25日成交的新站XZQTD225号地块则位于陶冲湖板块，为商住用地。
除了即将上市的纯新盘之外，目前新站区也有不少热门楼盘在售。当代未来城、朗香书院、昊天园、长虹世纪荣廷等楼盘近期均有推盘计划。
从新站目前在售楼盘价格来看，万字头刚需价仍是主流，合肥市区品牌开发商刚需盘是最大的亮点，除了三县之外，新站依然是刚需购房置业的不二选择。在2017年，新站区开发商济济，楼盘林立，产品线也将更加丰富，不仅仅是刚需福地，改善型客户也将选择增多。