大民生 | 142个小区，24000户受益！

芗城区积极开展“我为群众办实事”活动，把百姓“微”幸福，做成民生“大”文章，以党心凝核心聚民心，推动党史学习教育不断走向深入。城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展具有十分重要的意义。我区属于老城区，存在数量较多的老旧小区，已成为影响城市面貌形象、制约中心城区高质量发展的重要瓶颈。这些老旧小区建成时限较长、建设标准较低，长期缺乏维护管养，普遍存在基础设施破损、生活环境脏乱、物业管理缺失、社区配套不足、安全隐患突出等问题，与现代化中心城区的定位极不相称，严重影响居民生活质量，居民改造意愿普遍强烈。为深入贯彻落实国家关于实施城镇老旧小区改造的决策部署，我区积极老旧小区改造工作，围绕更新—延续—激活理念，探索协商—建设—管理机制，构建充满活力的百姓空间。

    亮点

建立健全沟通机制

芗城区各相关职能部门与小区居民建立沟通机制，共商改造内容、方式、方案，列出改造清单，除将排水、排污、老旧化粪池设为必改项目外，对不同小区不同群体诉求不一致，如车位数量、绿化规模、电梯设置、车棚建设等与业主代表反复协商，方案公示、媒体跟进，力求绝大多数居民满意。

群裕小区停车位规划

完善后期管理模式

区属国营芗江物业公司围绕“党建引领促发展，红色物业暖人心”理念，精心打造一站式红色物业中心，通过精细化、专业化的服务+智慧平台+行政力量像融合的方式，填补老旧社区失管、脱管、专业接管盲点，实行全程管理+服务+运营。

芗江物业

改造有序推进

2021年，芗城区计划分2批进行老旧小区改造，将所有2000年以前建成、符合改造条件的小区纳入改造范围。第一批涉及38个小区约1.5万户居民，项目由芗城区城建公司作为建设单位采用EPC模式组织实施，总投资3.2亿元。目前，已完成项目前期工作，于7月底陆续开工，目前已有34个小区开工建设，4个准备进场施工，计划年底完工。

群裕小区

第二批老旧小区改造项目已确定清单，涉及104个小区约0.9万户居民，目前正在开展前期工作。

群裕小区位于漳州芗城区漳华路，总建筑面积约为20.7万平方米，共有35栋，总户数为2536户，在本次改造属规模较大小区。根据小区实际情况，制定改造方案，对现有违章搭盖建筑进行拆除，实施社区道路、绿化、管网、停车位、路灯等公共配套设施改造提升及环境整治等，完善物业管理用房等配套，打造完整社区，改造完成后引入物业企业开展长效管理维护。

群裕小区拆除违建

三龙小区改造后，物业公司联合巷口街道党工委建立“物业平台+社区幸福大食堂+便民便利店”的完整服务体系，为居民提供免费理发、免费养生茶、免费测量血压、免费借雨伞、免费WIFI、共享缝纫机、免费应急急救用品、免费针线包等多种便民项目，为60岁以上老年人居民提供养生粥并减免部分餐费，打造“我为群众办实事”的长期“据点”，以“红色物业”架起民心桥，破解老旧小区管理难题，促进小区改造后维护更新进入良性轨道。

社区食堂

  成效

小区面貌焕然一新

通过老旧小区改造，拆除了违章违建，整理了杂乱线路，修复了破损道路，改善了绿地绿化，点亮了小区路灯，改造了环卫设施，从根本上解决了老旧小区脏乱差的状况，优化了小区环境和城市面貌。

改造后的甘棠宫小区 郑文典 摄

配套设施进一步完善

小区改造后，配套了水、电、路、气等基础设施，修复了污水管网，设置了健身场和停车位，完善了公共基础设施，配套了社区服务，建立了小区管理，环境更加美观，功能更加全面。

改造后的金源新村 郑文典 摄

架起民心桥梁

小区居民通过共同参与改造，共同缔造美好家园，加深了邻里联系，更加认同党和政府为民服务的理念和工作，极大提升了小区居民的获得感、归属感、幸福感。

▲巷口街道居家养老照料中心（左）和南坑街道社区居家养老服务中心（右）

提升城市治理水平

职能部门、街道社区和人民群众联系更加紧密，对群众需求掌握更加精准，同步解决群众生活上的操心事、烦心事、揪心事，为采用“绣花”功夫加强城市治理锻炼了队伍。

和平里社区的“议事茶室厅”

▼往期精彩回顾▼

编辑 | 吴东元

监制 | 孙亚容