万科联手田心村改造，田心升级变甜新
田心村位于白云区的南面，毗邻越秀区，属于同德围街道办事处管辖范围，西临西槎路，北靠环城高速，东南面环同德涌，京广铁路位于村域东侧，距广州火车站不足10分钟距离，与天河体育中心相距也不过20-30分钟的路程，地理位置较为优越。
但在城市的不断发展中，田心村已经掉队，目前村中规划管理无序，布局结构混乱，基础设施缺失，道路泥泞、污水横流、垃圾成堆、供水电力通讯杂乱等严重问题，环境卫生、消防安全、治安计生均存在隐患。极大地降低了每一户村民的生活质量。
学校远离村内，集装箱车、火车、大客车在村内狭窄的马路上穿行不息，孩子连最基本的上学路上安全及自由玩耍空间都难以保证；
爷爷嫲嫲忙碌于打理家庭大小事务，买菜煮饭，照顾孩子，牺牲了本应与三五知己一同享受悠闲的晚年时光；
爸爸妈妈作为家庭的顶梁柱，主要收入来源，但受制于村内环境差，租客层次普遍不高等原因，出租屋租金始终不高，虽然尽力打拼，辛苦劳碌，但家人依然不能过上足够体面的生活，更有愧于对家人的陪伴时间也未能足够。
田心村改造，就成为解决这一些列问题的最佳方案！
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田心村现状是这样的
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垃圾成堆，环境脏乱差，蚊蝇丛飞
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抬头只见“一线天"
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低矮的牌坊
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破败的祠堂
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工业废水、污水横流, 臭气熏天
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村民出租房环境极差，连村民也不想进去收租
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昏暗老旧的楼梯，住在这里的外来工说：“一步一惊心”
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收益也只靠出租仓库、手工作坊等方式获取。分红自然非常微薄，用村民的原话：“唉，仅仅好过无！”
村中商铺
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2015年11月11日，广州万科通过公开竞投，确定为田心村改在合作方，这标志着白云区首个城中村改造“模范村”在光棍节成功脱单，迈开改造的关键一步。
据《关于田心村城中村改造方案的批复》显示，田心村改造范围总面积15.84公顷，包括村属集体用地15.22公顷和国有用地0.62公顷，全部为建设用地。改造规划拆除现状建筑30.30万平方米，复建住宅计算容积率建筑面积15.07万平方米。
根据规划，改造后的田心村是这样的
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改造后，建筑密度降低35%，公配增加9倍，新增绿地、广场、水域共1.91公顷，现代化的高尚住宅楼取代“一线天”、“握手楼”；同时将配套建设户外活动空间、休闲健身区、老人服务中心等，使村民有休闲活动场所；利用水景景观及涌边绿地，创造怡人的户外活动休闲空间，为实现人和自然对话提供一个温馨舒适的平台。
重要指标 | 现状 | 规划 | 前后 差别 | 备注 |
建筑总量（万㎡） | 30.30 | 38.58 | 8.28 | 拆建比1:1.27 |
建筑密度（%） | 50.62 | 15.33 | -35.29 | —— |
绿地率（%） | 0.00 | 35.00 | 35.00 | 大面积增加公园绿地、水系等 |
公共配套建筑面积 （万㎡） | 0.19 | 1.75 | 1.56 | 配建一所24班小学，配建两所6班 幼儿园。并根据规划局相关要求增加 配建了其他社区配套服务设施。 |
市政设施用地面积 （公顷） | 0.08 | 0.51 | 0.42 | 为区域提供约64㎡的环境卫生设施用 地，并且结合建筑首层设置5000㎡的 立体公共换乘中心（包括公交站场用地、 慢行设施用地以及出租车停靠用地）。 |
绿地、广场、水域 用地面积（公顷） | 0.00 | 1.91 | 1.91 | 增设各类公共绿地、广场、滨水绿地以 及景观绿地。 |
甲级商业写字楼，成为同德围新地标
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商业市场的表现趋势与住宅息息相关。由于同德围周边市场未被挖掘，导致集中商业贫缺。随着城中村改造推进和同德围的不断发展，将大大促进住宅市场的表现，并带来商业发展前景的上升。
因此，现时区域经济的发展，对商业提出更高的要求，需要有更丰富更高品质的商业来带动经济、就业等，真正实现区域经济的飞跃！
引入各方优质资源，整体配套完善
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根据田心村所处的优良地理位置，结合主流群体的消费习惯，改造后的田心村集体物业将引入租金收益更高、定位更准、活力更强的商业。
随着地铁八号线北延长线开通，将设有上涉、同德围、鹅掌坦等紧邻田心村的地铁站，不仅解决田心村住户出行问题，更带动田心周边商业氛围和物业价值，改造后的田心村发展将如虎添翼。
在改造地块内规划配建一所公立小学（已获白云区教育局批复确定）、两所幼儿园，均为高水平的教育配套，将满足田心村民孩子的教育需求，解决田心村适龄孩子目前上学远、就读难的问题，届时名校就在村内，接送方便，保障学生安全；
白云区教育局《关于引入优质学校的批复》：
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(改造篇)
田心村改造，是田心村承载着全村几代人的希望。不但将彻底改善村中居住环境，增加村民、村集体收益，让村民身家千万；让长者能品味时光，享尽儿孙福；更为子孙后代的成长、教育奠定坚实基础，让他们赢在起跑线，更为其日后事业发展搭建良好的平台，是功在当下，利在千秋的大好事。广州万科将竭尽所能，从村民利益触发，在整个改造过程中，做到公平公正公开，将改造的好处，落实到村民身上。
来源：广州万科