石门街放大招，屋主违反出租屋管理规定，暂扣股份！

 “如有违反以上出租屋管理规定及对发出缴税通知逾期仍未缴交出租屋税的屋主，联社可按程序暂扣该栋出租屋主当年的股份分配……”近日，记者在《广州市白云区石门街鸦岗村村规民约》中看到以上内容。据了解，除了利用村规民约调整出租屋主利益分配，该街还通过对违法违规出租的屋主进行顶格处罚、对主动举报出租屋内违法犯罪行为的屋主予以奖励、建立集体公约制度完善屋主自觉管理等举措，调动出租屋主积极性，夯实出租屋主责任，目前成效良好。

○违反出租屋管理规定暂扣股份

       定期召开出租屋主大会、广泛宣传、建立微信群和短信群等信息平台，是石门街与出租屋主的三大沟通举措。若充分告知后，出租屋主还是不按规定缴交出租屋税、不按规定出租、不按规定登记“人屋”信息，将按照村规民约，暂扣出租屋主股份。

       比如，鸦岗村村规民约就规定，如果出租屋主违反相关出租屋管理规定、对发出缴税通知逾期仍未缴交出租屋税，联社可按程序暂扣该栋出租屋主当年的股份分配，情节严重的交由相关行政主管部门处理，待整改完毕及缴交出租屋税后才发放暂扣股份。截至目前，该村未出现因违规出租而被扣股份的案例。

       石门街流管中心主任朱福昌表示，如果出租屋主违反出租屋管理条例或不配合管理，其在村里建房或报装电表等，需开具证明时，村里就会先让屋主配合出租屋管理后，再开具证明。

○漏登1名来穗人员罚款500元

        “漏登1名来穗人员，罚款500元，消防隐患严重的，对出租屋停业整顿处理。”朱福昌表示，为加强出租屋管理，该街还加强了对违法违规出租行为的处罚力度。对出租屋主拒不履行屋主职责，不进行租住人员信息登记，对出租屋没有定期进行安全巡查，发现出租屋内违法违规行为不主动举报，甚至包庇、容留出租屋内违法违规现象等行为的，一经发现，由公安机关依据有关法律法规对违法违规出租屋及出租屋主进行顶格处罚。

       对出租屋屋主进行相应处罚的同时，该街还会强制有问题的出租屋停业整顿，并采取有效措施进行整改。目前，该街共停业整顿出租屋74间、关闭取缔4间、停水停电处罚52间，批评教育和顶格处罚出租屋主700多名。

○主动举报涉毒人员奖励屋主500元

       石门街制定了一系列奖励制度，对主动配合出租屋各项管理工作、主动自觉管理出租屋、主动举报出租屋内违法犯罪行为的屋主，按照奖励措施，对屋主实行奖励，以此调动屋主管理出租屋的积极性。比如，对主动举报涉毒人员的出租屋主，不仅不处罚，还给予500元奖励。截至目前，该街共奖励主动举报涉毒人员出租屋主2名，奖励金额每人500元。

       各联社、部门也对主动配合出租屋管理的屋主制定了不同的奖励措施。今年5月，滘心一出租屋主主动举报出租屋涉毒人员，公安机关不仅没有处罚屋主，还对其进行表扬。每开一次出租屋主大会，就当作正面典型进行宣传，大大提高了屋主积极性。朝阳联社对积极配合开展消防安全工作的屋主，奖励灭火器，配合“人屋”登记的，还发放误工费100元。

文 | 党英伟

通讯员 | 杨帆

图 | 网络图片

编辑 | 陈会

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