民科园首个住宅项目已部分封顶，即将进入预售环节！

备受关注的民科园首个住宅项目在今年得到快速推进，日前，其商品房部分已被命名为绿地·柏玥晶舍。与此同时，项目工程也进展顺利，不到一年时间，已有1栋楼正在装修，2栋楼基本封顶，3栋楼正进行主体施工。

民科园绿地住宅项目效果图。民科园 供图

---

该项目位于太和镇北太路与草塘路交界处西北方向，与地铁3号线龙归站距离2.6公里，有多条公交接驳，最快只需要3个公交站即可达到，民科园直通车也可进行接驳；在建的地铁14号线太和站距离项目4公里，也是通车在即。值得一提的是，待项目的预售启动后，将成为目前区域内唯一在售项目，也是区域内第一个高端住宅产品。

其前期物业管理招标公告显示，项目总用地面积达到82084平方米，总建筑面积为278551平方米，住宅建筑面积200715平方米。民科园方面介绍，其中还有95400平方米为安置房，20071平方米为公租房。项目规划2117户，地下车位2036个，容积率3.0，建筑密度13.8%，另外还配套有幼儿园、文化室和健身场地等设施。

该项目今年启动首开区建设，率先进行5栋住宅楼的主体建设，目前已有1栋正在装修，2栋基本封顶，正在办理预售证。另外，次开区的工程也已开启，1栋在进行主体施工，3栋已完成地下室施工。

据悉，去年11月，绿地集团经过232轮激烈的网上竞价才拿下了该地块。绿地方面称，绿地·柏玥晶舍项目将充分考量人与空间的友好尺度，打造城市低密度宜居住宅。

民科园方面表示，园区周边城中村居多，一直都缺少住宅的配套，企业员工要么居住在中心城区，要么就居住在花都。“长期以来，民科园核心区周边因为没有相关土地的支持，居住配套一直缺乏。”民科园相关负责人说，产城融合对民科园来说犹如木桶的短板，对园区与企业发展都颇为不利。这个项目建成后，民科园核心区居住配套环境有望得到极大改善。为此，今年以来，民科园管委会党委就以党建为引领，对项目的发展予以全力支持，促成其加快建设。

据悉，该项目在民科园核心区西边，项目之外周边还有786亩的工业用地尚待开发，属于民科园核心区当前扩展范围的重要板块，也是招商引资的重点所在。但这786亩工业用地的发展思路又与核心区的传统做法有所不同。“招商时要明确制造业总部经济产业准入门槛，严格执行税收贡献率准入条件，精选优质总部企业，发展优质智能制造项目。”民科园方面介绍，该区域新近引入的通达电气，就是要建设企业总部和研发中心，而非制造基地，这将是未来该区域招商引资的一个范本。

新闻优选

文|陈亮嘉 

图|民科园供图

通讯员|民科园

排版|陈若兰

    （本文由“白云时事”原创发布，未经授权，任何媒体、公众号不得转载改编。欢迎分享到朋友圈。）