重磅！今年白云将力推15个城市更新项目，棠溪火车站周边以及一批老旧小区均在列
日前，
《广州市2018年城市更新年度计划（第一批）》
已于近期正式印发实施。
列入本次计划的正式项目共计223个，
总用地面积42.95平方公里。
市财政将投入3.5亿元
用于项目前期工作经费和建设资金。
重点来了！
其中，涉及白云区的有15个项目，
包括棠溪火车站周边地区片区策划项目、
广州交电新村老旧小区微改造项目等10个正式项目，
及大金钟路48号大院老旧小区微改造项目等4个续建项目。
戳开看大图，
看看有没有你家？
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区城改办有关负责人表示，今年该办将不留余力推进区域城市更新工作，尤其是配合棠溪火车站的改造项目推进周边片区的城市更新，力争实现区域“环境要改善、产业要升级”的目标。
同时，在去年4个老旧小区微改造项目的基础上，今年白云区还将全力推进10个老旧小区的改造，希望通过改造完善社区功能，补齐配套短板，提升辖内群众的获得感、幸福感。
”今年年初，广州市发改委发布了广州市2018年重点项目计划的通知，其中棠溪火车站项目赫然在列，将于今年正式开工。据了解，棠溪火车站建成后，原广州站普速客车将整体迁至棠溪站，该站将承载广州站大部分普铁运输。
在棠溪火车站启动建设的同时，白云区也同步谋划好周边的城市更新、道路等基础设施配套，实现项 47 31674 47 14942 0 0 3875 0 0:00:08 0:00:03 0:00:05 3875周边的城市化。该项目周边地区片区策划项目也列入今年广州市城市更新年度223个项目中唯一一个策划项目，一场由项目建设带动城市更新、产业集聚，进而引发区域城市面貌全面蜕变的“大戏”即将上演。
笔者从区城改办了解到，该办在对棠溪站综合交通枢纽及其周边可利用的城市更新资源进行通盘梳理、综合分析后，结合《棠涌片区更新策划方案》，划定本次规划范围总用地面积628.6公顷（以下简称“棠涌片区”），北至黄石西路，南至德康路，西至石井河，东至机场路，涉及白云区棠涌、棠溪、小坪、槎龙、大岗、马务、潭村、张村等8个村和部分国有用地。
据悉，区城改办近年来以市委、市政府多次强调的推进城市成片连片更新工作要求为核心指导思想，深入研究、系统谋划，综合运用城市更新、政府收储、留用地落地等土地政策，推动棠涌片区628.6公顷土地的成片连片有序、有机改造开发。同时，结合重点项目建设的需要，重点推进白云站片的征拆工作，保证重点项目的落地。值得一提的是，白云区在做好前期工作的同时，还将同步推进其余四片（站东片区、站南片区、站西片区、小坪片区）的土地整理和项目审批，加快建设开发，为站场周边配套市政道路提供用地、筹集整体工程建设资金，改善城市环境并后续产业植入提供载体空间。
根据《计划》，今年广州市计划安排老旧小区改造项目165个，涉及白云区的有14个。区城改办有关负责人表示，老旧小区的微改造，在一定程度上是提高保障和改善民生水平，解民生之忧，在住有所居上取得新进展。
笔者从区城改办了解到，位于三元里街广园中路的交电新村已被纳入《计划》，现已启动前期工作。该小区作为2017年“老广州，新社区”广州市老旧小区微改造规划设计方案竞赛活动的项目之一，从推出之时就备受社会各界关注，尤其是社区居民更是希望通过微改造来改变社区的居住环境。白云区拟对该小区的房屋建筑本体共用部位和小区公共部分开展微改造，包括维修安装楼道照明、维修改造楼栋消防设施、规整“三线”、维修化粪池及排污卧管、维修更换楼栋加压水泵、疏通小区排水管网、维修小区围墙、维修小区道路及楼间破损甬路、提升小区绿化等。
图为交电新村小区改造前面貌。
居民们仔细比对，认真思考，结合小区现状进行了投票，以选择出最合适的改造方案。（资料图片）
在白云区，像交电新村这样的老旧小区不在少数。位于同德街上步大道的西关荔华小区，建于上世纪90年代，由于建筑标准不高、缺乏管护，小区存在楼道破旧、消防设施欠缺、外立面残破、围墙破损、绿化杂乱、垃圾收集设备不足、“三线”乱拉、排水管网堵塞等问题。目前，该小区已被纳《计划》，现已启动前期工作，拟通过微改造解决上述问题。
区城改办有关负责人表示，该办将大力推进上述14个老旧小区微改造，在更大程度上满足社区群众住有所居的需求，通过完善社区功能、补齐配套短板、消除安全隐患、改善居住环境，进一步提升人民群众的获得感、幸福感。
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文|刘喜冰
图|杨凯 刘喜冰
编辑|欢欢
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