小坪村改造有了新进展！拟下半年启动安置房建设

小坪村更新改造项目

作为广州白云火车站片区的城市更新项目之一

更新改造体量巨大，

其城中村改造工作一直备受关注。

小坪村改造效果图，实际情况以政府批复为准。

小坪村预计

将在今年上半年全面清拆，

下半年启动安置房建设。

目前，

该村正在推动安置房所在区域

的工业小区、经营单位的

补偿、清场工作

两个历史性时刻

为小坪村改造按下“快进键”

      小坪村隶属新市街管辖，区位优越，却是典型的城中村，村里商铺密布，人口密度大，外来人员多，产业低端，亟需通过整村改造焕发新活力。

小坪村

      4年前，小坪村迎来发展机遇，市城市更新局同意将该村范围内的94.35公顷用地，纳入统一规划范围进行全面改造。自此，新市街将推动小坪村改造作为该街重点工作，甚至将其视为该街成为广州西北部城市连廊、承接产业发展的宜居社区的一大“驱动器”。

      去年12月19日，小坪村城中村改造公开挂牌选择合作企业的网上竞价活动结束，佳兆业全资子公司广东佳盛房地产开发有限公司以742600万元的成交价、竞配建面积866700平方米，竞得小坪村城中村改造项目。

      时隔10天，“同谱新篇 共赢未来”小坪更新改造项目合作签约仪式在广州万富希尔顿酒店举行，新市街小坪经济联合社与广州佳兆业城市更新集团（以下简称“佳兆业”）就小坪村更新改造项目正式签约。

签约仪式

      这两个历史性时刻，无疑为小坪村改造按下了“快进键”。

按照“先安置后拆迁”的原则

进行全村改造

      小坪村启动改造，只是去年白云区城市更新取得的进展之一，还有田心村改造正式动工，陈田村改造进入实施阶段。纵观这几个城中村改造工作，小坪村94.35公顷的改造体量、地处广州白云站片区的战略位置，无疑使其成为瞩目的焦点。

小坪村改造效果图，实际情况以政府批复为准。

      新市街党工委副书记、办事处主任梁良年表示，目前小坪村更新改造工作已全面铺开，按照“先安置后拆迁”的原则进行全村改造。

小坪村改造效果图，实际情况以政府批复为准。

      据了解，小坪村复建安置区净用地22.75公顷，计算容积率建筑面积80.86万平方米（含公建配套2.51万平方米），包括了复建住宅净用地（含公建配套）、复建村集体物业净用地（无公建配套）、迁建及保留历史建筑净用地。

      融资区净用地15.37公顷，包括了融资住宅净用地（含公建配套）、融资商业净用地（无公建配套）；

      政府统筹住宅净用地15.02公顷，包括了交由市政府使用部分（含公建配套）、区统筹使用地块（含公建配套）、小坪村统筹使用地块（含公共配套）。

      按照“先安置后拆迁”的原则，复建安置区的清拆和建设，可谓小坪村改造的启动项目，不论是新市街，还是小坪村，均将该项工作作为重中之重的工作来推动。 

安置区地块

 上半年全面清拆，下半年开建

      复建安置区的清拆和建设，同样也是小坪村村民当前最关注的事情。据了解，该村的安置房位于金碧新城对面，旁边新建有省中医院石井门诊，门口有公交站，不远处的地铁八号线小坪站在建，加之比邻石井城市广场，生活、交通都很方便。

小坪村改造效果图，实际情况以政府批复为准。

      自从佳兆业进驻小坪村后，一直在推动安置房所在区域工业小区、经营单位的测量、赔偿、清场工作。这些工作完成后，安置区的清拆工作将于今年上半年启动，其中，最先开始的将是铁路西地块的18万平方米的清拆，下半年将启动安置区的建设工作。小坪村在改造后将得到重塑，土地价值将得到大幅提升，村民的生活也将发生翻天覆地的变化。

小坪村改造效果图，实际情况以政府批复为准。

      小坪村改造的意义，不止如此。地处广州白云火车站核心规划用地区，小坪村的征地拆迁、更新改造工作，是该站完成建设的必要条件。在小坪村改造工作启动的同期，广州白云火车站暨站场综合交通枢纽一体化工程也进入开工建设阶段。据悉，该站建设工期3.5年，未来将承接广州火车站、广州东火车站两站全部普速车，兼顾部分高铁和珠三角城际客流，规划引入地铁、长途汽车、公交枢纽站，将建设成为集各种方式一体化换乘的综合交通枢纽。

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文|党英伟 

图|石建华

排版|威达

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