民科园扩园提质首个地块开拆！低矮厂房将变身高层商务办公综合体

      5月24日，位于太和镇北太路1633号地段的凯铂电子科技园启动征拆工作，这也是民科园核心区扩园提质项目的首个征拆地块，标着民科园核心区扩园提质工作迈出了实质性的一步。

现场

直击

根据部署，民科园按照“引入优质企业合作开发、政府收储后重新出让、三旧改造、企业自行改造”四条路径，全力推动15宗存量企业提质扩容项目。凯铂电子科技园地块的征拆就是其中之一。

当天，在凯铂电子科技园，4台钩机同时出动，对准一栋建筑进行拆卸。

七八名建筑工人在现场分拣建筑废料，将钢筋、铝材等有序地分放在一起。

规划建设20层商务办公综合体

凯铂电子科技园属于科研办公用地，总用地面积18193平方米，其中可建设用地面积15051平方米，城市公共绿化用地3142平方米，广州市凯铂电子科技有限公司2011年取得土地产权后未开工重建，一直用作工业厂房，从事LED灯光设备生产，容积率不足0.7，长期低效使用。

上述地块建筑物拆除后，将由广州市凯铂电子科技有限公司和广州市卫盈通科技有限公司共同开发，规划建设20层商务办公综合体，建筑面积6万平方米，净增5万平方米，用足4.0的容积率。

为推动产业提质增效，改造前，民科园与上述企业签订了履约监管协议，约定需兑现的营业收入、税收、固定资产投资、研发投入等经济指标，建成运营后监督企业按协议兑现经济指标；在产业规划上，定位IAB、NEM产业，民科园指导企业集聚生物医药、信息化医疗器械、智慧医疗、医疗培训等高端高质业态，同时帮助企业储备招商资源，推进招商。

民科园未来发展方向

民科园经过多年的发展，规模迅速扩大，但发展空间受限问题也随之凸显。基于此，民科园筹谋更长远的发展，加快推进扩园提质项目。

▶在扩园方面：

按照“总体谋划、分期实施、成熟一片推进一片”的考量，和“近期东西向发展主轴、远期南北向拓展辅轴”的初步思路，以核心区为基点，将核心区规划扩展至约1.4万亩，相当于核心区现状建成区面积的14倍。

民科园。（资料图片）石建华 摄

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近期重点发展一期东西两翼先进制造总部组团、科创智造产业组团，涉及太和镇柏塘村、大沥村、夏良村以及人和镇鹤亭村部分土地，远期还将发展二、三、四期用地。

▶在提质方面：

民科园通过对低效用地的收储，腾挪出产业发展空间，吸引科技创新资源打造战略性新兴产业集群，同时通过对村民住宅的整体征拆安置，改善村民居住环境，完善公共服务和基础设施配套。在具体的规划上，利用核心区成熟产业基础氛围的带动作用，一期东西两翼分别梯度规划布置住宅、商业商务或新型产业用地、一类工业用地，形成“宜居、宜商、宜业”、产城融合且互不干扰的“双核”功能分区，在东西双核分别形成若干个“总部+研发中试服务+生产制造基地”产业链组团。

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文|周亚君 

图、视频|谭札烽

通讯员|刘京鹏

视频剪辑|欢欢

编辑|欢欢

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