人和镇2宗居住用地今日拍出！位于空港经济区内

5月，广州公共交易中心发布信息公告，白云区人和镇方石村江人三路以南两宗地块于本月出让。今日上午10时，广州白云区空港经济区正式开卖两宗住宅用地。这是空港经济区首次卖地，吸引了龙湖、时代等多家房企竞价拍卖。

广州航空产业基地首度推出两宗宅地，

都达到了最高限制地价。

两宗地块隶属于“广州航空产业基地一期”范围，整体距离地铁人和站2公里，25分钟车程可直达白云机场。根据《供地蓝皮书》中，未来广州航空产业基地将作为集航空企业、办公楼及企业其他商业配套设施于一体的区域总部，着力打造航空集团或公共航空运输企业，服务于空港经济区。

NO.1时代拿下面积较小48-51号组合地

总用地面积67695平方米，其中可建设用地面积45611平方米，计算容积率建筑面积不超过176054平方米，挂牌起始价为193660万元，折合楼面价约为11000元/㎡。地块设定最高限制地价为280807万元，届时楼面价为15950元/㎡。

根据公告，建筑限高须符合机场控高要求。出让地块用地范围内规划的城市道路、绿地、幼儿园、河涌由竞得人配建，并在统一实施后无偿移交政府相关主管部门。

NO.2龙湖拿下出让面积较大的52-56号组合地

总用地面积103924平方米，其中可建设用地面积81178平方米，计算容积率建筑面积不超过162356平方米，挂牌起始价为194828万元，折合楼面价约为12000元/㎡。地块设定最高限制地价为282501万元，届时楼面价为17400元/㎡。

公告要求新建住宅小区配建停车位必须100%建设充电设施或预留建设安装条件；新建的商业服务业建筑、旅游景区、交通枢纽、公共停车场等场所，按不低于停车位总数30%比例建设快速充电桩。

观点

广州中原研究发展部认为，广州航空产业基地属于全新板块，周边5公里的人和、龙归板块以安置房、回迁房、保障房为主，基本无可投入市场的一二手住宅，广州航空产业基地生活配套成熟度较低，本次出让地带有一定拓荒性质。此外，龙湖地块容积率仅为≤2.0，加上机场限高条件，预计将建设为低层、低密度住宅小区。

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综合自广州公共资源交易中心、南方都市报、白云时事等

编辑|小兰