告别“扫楼”、纸质投票！明年底，白云所有小区将纳入电子投票系统！

一个小区在决策重大事务时，

传统的“扫楼”、纸质投票不仅效率低，

而且还存在“被投票”等造假的情况。

现在，电子投票来啦~

省事、省力，

也更公正透明！

日前，《广州市业主决策电子投票规则》（以下简称《规则》）正式印发实施，电子投票系统将进一步规范。

目前，白云区住房建设交通局正加快建立辖区内住宅小区电子投票数据库，在全区备案的306个小区中，已有117个小区建立电子投票数据库。

按照市的计划，2020年底全区所有住宅小区都将纳入电子投票系统。

东方明珠花苑小区。

什么是“电子投票”？

“电子投票”是指以住房建设行政主管部门提供的业主决策电子投票系统（以下简称“投票系统”）为平台，业主通过微信等互联网技术手段，对物业管理活动中依法应当由业主大会决定或者应当由业主共同决定的事项，进行投票表决。

利用电子投票系统都能做哪些决议？

• 通过系统制定、修改业主大会议事规则；

• 制定、修改管理规约；

• 选举、更换、罢免业主委员会委员；

• 决定是否设立业主监事会；

• 续聘、选聘、解聘物业服务企业；

• 确定物业服务的内容、收费标准、期限；

• 筹集、使用物业专项维修资金；

• 依法改建、重建建筑物及其附属设施；

• 依法改变共用部位、共用设施设备的用途等14项内容。

除了明确14项重大事项，《规则》还制定了“兜底”条款，即：法律、法规、规章或者管理规约、业主大会议事规则依法约定应当由业主大会决定或者由业主共同决定的事项，都应进行电子投票。

普通业主能不能申请发起投票呢？

物业管理区域内占业主总人数的5%以上业主提议，就能向街道申请使用投票系统，征集是否召开业主大会临时会议的意见。

20%以上业主同意，可召开业主大会临时会议。此外，《规则》明确了凡是应当经“双过半”及“双三分二”业主同意的重大事项，均纳入电子投票范畴。

声音

京溪街怡新花园的物业负责人张先生表示，很多业主将房子出租，平常并不住在小区，因此并不会参与投票，往往对投票结果不十分认同。此前小区有小区加装扶手、维修电梯等项目，由于必须业主本人签名才能使用物业维修资金，前后拖了很久，“如果可以用上电子投票系统，相信能大大加速。”▲怡新花园。

“过去采用纸质投票，送票收票环节缺乏监督机制，容易出现假票。而且纸质数据容易被篡改，加上部分小区以不记名形式投票，结果更是无法查实。”京溪街天河御品小区业主邓先生表示，电子投票的流程数据在后台数据库中可以查询，并且不可更改结果，避免了被操纵和干扰，真正做到了公平公正。

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文|江兴夏

图|谭札烽

编辑|欢欢