有新调整！三元里大道项目拟规划建48层住宅

去年12月，

棠景街三元里大道地块出让，

总起拍价为53.84亿。

今年6月，

该地块建设项目

曾进行环评公示。

如今，

这个“巨无霸”地块项目

又有新进展！

      近日，广州市规划和自然资源局发布了白云区棠景街三元里大道项目的调整批前公示。

      根据规划示意，该地块目前规划用途为居住、商业、商务、教育用地，其中住宅用地最广，规划涵盖12栋住宅，并配套有九年一贯制学校、幼儿园等。      记者了解到，该项目规划总用地面积99720平方米，规划建设用地面积78770平方米，总建筑面积451074平方米。该地块目前规划用途包括住宅楼、商业楼、办公楼，并配套有九年一贯制学校、幼儿园等。其中，住宅用地最广，将建12栋高层住宅，层高在31-48层。

该项目拟调整AB2809062、AB2809065、AB2809071地块建筑轮廓、高度、正负零标高等内容，AB2809063、AB2809064、AB2809067、AB2809069、AB2809070地块建筑轮廓、建筑高度、层数、地下室等内容，AB2809066地块公建配套建筑轮廓调整。

调整前

调整后

其中，AB2809062地块规划配建48班的9年一贯制学校，学校北面规划调整为5~6层的建筑。

AB2809065地块规划配建幼儿园；

AB2809071地块规划调整为2层公车站和2层的垃圾压缩站。

AB2809064地块原规划18层商业办公调整为3层。住宅区域规划调整均减少2~5层。

因该地块体量接近10万平方米，比近年出让的穗花水泥厂、黄石西路鱼苗场旧改地整体面积都要大，而引起社会广泛关注。

该地块距离规划在建的广州白云火车站两公里，所处位置交通可谓四通八达，南临三元里大道，东临白云新城，西临棠溪村，往南直达广州老城区，往北驱车半小时可达白云机场，并与华南快速路、大广高速交汇。不仅如此，项目距离机场高速最近的收费口新市站仅500米，一公里处还有地铁十四号线岗贝地铁站规划，交通便捷。

      同时，其3公里范围内拥有棠溪小学、棠涌小学、新市中学、第六十七中学等教育资源；新市医院、白云区第一人民医院等教育资源；此外，还有广州市儿童公园、白云山等休闲类配套。

      另外，根据《广百集团商业储运公司及周边区域控详规》，德康路、棠槎路、白云二线、铁路东线、石槎路等5条主干道的规划建设与升级改造，已纳入广州白云站周边道路建设计划，解决区域交通疏解问题。而在地块内部交通方面，规划新增3条南北向支路，其中一条为现状道路（祥岗外街），另外两条为棠溪工业区内部道路延伸至项目地块，沿项目地块权属边界规划一条环形支路。

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文|许素华、广州市规划和自然资源局、广州楼市发布

编辑|威达