13号线二期槎头站周边及石井新城控规调整，新增住宅用地，配套升级

       近日，广州市规划和自然资源局发布了《地铁13号线二期槎头站场站综合体地块控制性详细规划调整》和《石井新城片区控制性详细规划修改》，拟对槎头站周边地块和石井新城片区进行调整。

槎头站周边地块

      该地块范围在白云区珠江西航道以东，东侧为规划黄金围大道，北侧为广海路。经调整后，将新增住宅用地，同时配备幼儿园、少年宫、星光老年之家、社区卫生服务站等。

      广州市土地开发中心整合原规划的AB2712026、AB2712032、AB2704011、AB3302001、AB3302002 地块，重新优化了项目范围内的路网和功能布局。

调整前

调整后

具体调整如下：

      AB2712033 地块用地性质为二类居住用地兼容商业设施、商务设施、行政办公用地及城市轨道交通用地，用地面积67947㎡，计容建筑面积311400㎡ (其中居住及其配套面积170000㎡，商业/商务面积地上122300㎡、地下1560㎡，地铁失派出所3500㎡) 。

周边配套有：

1、交通衔接设施：停车场6910㎡、公交首末站1500㎡、交通核3500㎡及自行车存放场。

2、社区公共服务设施：家庭综台服务中心、社区少年宫、9班幼儿园1处、社区居委会、社区议事厅、市场监督管理所办公用房、 社区服务站、星光老年之家、物业管理2处、社区卫生服务站、 文化室、居民健身场所2处、社区日间照料中心、托儿所、垃圾收集站2处、公共厕所、商业服务设施、 小区游园。

●AB2712034、AB2712035、AB2712036地块用地性质均为公园绿地兼容社会停车场用地，用地面积分别为5417㎡、6599㎡、6517㎡， 可与东侧地块统筹建设地下停车场；

●AB2712037 、AB2712038 地块用地性质为防护绿地兼容城市轨道交通用地，用地面积分别为2890㎡、1379㎡；

●AB3302069、AB2712039地块用地性质为公园绿地，用地面积分别为66253㎡和124 ㎡；

●AB3302070地块用地性质为防护绿地，用地面积为1464㎡；

石井新城地块

      该地块位于广州白云区罗冲围石井街石井广场周边。北衔庆丰村，西临许广高速，东靠石沙路和石井河。调整后，将新增住宅用地，同时配备幼儿园、肉菜市场、星光老年之家等。

调整前

调整后

具体调整如下：

用地和指标修改

  ●将AB2707004分为2707004、AB2707097、AB2707098、AB2707099四个地块，其中， AB2707098 地块用地性质从商业金融业兼容二类居住用地，修改为商业商务用地。用地面积7425㎡，建筑面积25987㎡。

      AB2707004、AB2707099和AB2707097地块用地性质由商业金融业兼容二类居住用地，修改为二类居住用地。用地面积分别为12824㎡、13795㎡和14798㎡。总建筑面积124251㎡。

    ●AB2706014地块用地性质由商业金融业兼容二类居住用地，修改为二类居住用地，用地面积6036㎡。建筑面积15090㎡。

    ●其余地块用地性质不变，用地性质分别为医疗卫生用地（AB2707016）、公共交通场站用地(AB2706011)、行政办公用地(AB2706013)和中小学用地(AB2707013)。

道路调整

增加2条12m宽支路

绿地、河涌水系修改

      修改后面积4.8公顷，其中包括公园绿地3.7公顷和防护绿地1.1公顷，比现行控规增加1.1公顷。

公共服务设施修改

      规划范围内新增12班幼儿园（非独立）、居民健身场所、社区居委会、文化室、星光老年之家、肉菜市场、垃圾收集点非独立性公共服务设施各1处

从两边的调整规划来看，

地块都主要用于居住、商业、绿地建设

且设施也更加多样和完备

街坊们，你们期待吗？

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来自广州市规划和自然资源局

编辑|威达