详细规划来了~~神山轨道交通装备产业园拟建产城融合绿色园区
神山轨道交通装备产业园
又有新消息！
14日，
市规划和自然资源局公布了
《神山轨道交通装备产业园控制性详细规划》
未来这里将成为
绿色智能轨道交通装备产业园、
高端装备制造业基地、
产城融合绿色园区。
神山轨道交通装备产业园位于白云区中北部，位于白云区与花都区交界处、广清高速西侧，紧邻神山工业园与白云电气节能与智能电气产业园。区域内现状建设用地以村居住用地及村工业用地为主，非建设用地以水域和农林用地为主。
产业园距离广州北站3千米，距离机场11千米。此次规划范围总面积129.78公顷，总建设量142.26~230.17万平方米。
规划范围内规划路网密度为12.03公里/平方公里，交通设施4处，包括公交首末站1处、社会停车场3处。
高速公路方面除了广清高速外，还有规划中的花莞高速西延线（根据市交投集团方案，花莞高速西延线、白云六线采用共线方案）。广佛环城际西环也有望在园区通过，规划中透露，经与省铁投集团对接，线位尚未最终确定，本次规划为后期选线预留廊道。此外，根据《广州市轨道交通第三期建设规划修编》，地铁29号线经过园区中部，但目前处于选线研究阶段。
产业园具体规划看这里
规划形成“两廊、一带、一心、五组团”的规划结构。
●“两廊“：新街河生态景观廊、广清高速防护绿廊；
●一带：以跃进河串联居住组团、产业组团及绿色廊道形成滨水休闲游憩带，作为园区内部带状景观；
●一心：在居住和产业组团之间设置园区服务中心，提供商业商务、公共交通、文化体育等服务；
●五组团：三个产业组团、两个居住组团。
规划6块居住用地（含融资及安置地块），容积率3.5；规划11块工业用地，容积率2.0~4.0；规划3块村留用地，从土地节约集约角度将留用地容积率控按2.5~4.0控制。
产业园主要涉及井岗村用地，规划范围内涉及井岗村村民住宅的复建安置，采用政府主导、统一收储、统一建设的模式，园区西南部规划建设井岗村安置区。
预留安置居住用地6.46公顷，容积率3.5.留用地初步核定需预留9.16公顷，其中，商业商务用地3.05公顷，工业用地或商务商业用地4.20公顷，公摊基础配套设施用地1.91公顷。
落实生态廊道控制要求 规划40处公服设施
此外，值得关注的是，本次规划范围位于北二环生态廊道新街河-白坭河段，属于区域级生态廊道。区域生态廊道控制要求为总体宽度平均1公里，最窄不小于200米。
本次规划落实生态廊道规划要求，保证区域生态廊道的连通性和延续性，严格保护基本农田等生态廊道底线要素，廊道最窄约700米，符合生态廊道规划控制要求。
此外，区域内有跃进河、皖鱼涌、井岗支流渠、安和庄支流渠等多条河涌水系，本次规划部改动河涌基本走向，对河涌蓝线基本落实，仅调整三类河涌井岗支流渠线位，并拓宽控制蓝线至15米，确保河涌的行洪能力。
公共服务设施规划方面，按照1.48万居住人口及2.0万就业人口规划，规划各级设施40处，主要集中于居住用地、商业商务设施及滨水休闲带沿线。规划绿地及水域17.89公顷，占比13.8%。历史文化遗产方面，有区级登记文物一处，位于井岗村的福安邓公祠，将原址保留。
按照《广州市推动轨道交通产业发展三年行动计划（2019-2021年）》要求，神山轨道交通装备产业园建设将加快推进步伐。
神山轨道交通装备产业园，未来可期！
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