昆州房价上涨速秒杀悉尼、墨尔本！较去年同期上涨6.6%
今年大家的生活多多少少都受到了新冠疫情的影响。有很大一部分朋友从办公室改成了在家里进行线上办公；有购房计划的朋友更是一度暂停了计划进程，开始观望房产市场的走向。
值得庆幸的是，昆士兰疫情目前控制得当，布里斯班的房地产价值则是在受到COVID-19的经济影响下依旧保持了上升的趋势。
目前布里斯班的房地产市场信心正在恢复，有新的预测显示，布里斯班房地产价格将在2021年保持稳定增长。
澳新银行(ANZ)认为，随着低利率和政府刺激措施渗透整个经济，布里斯班这座位于澳大利亚东南部的城市的房价明年预计会上涨9.5%。其中跳出市中心的范围，那些位于远郊的住宅的价格涨幅最大，而靠近市中心的公寓和联排住宅的价格涨幅则没有那么明显。
（图片来源：9news）
澳新银行经济学家阿德莱德·蒂布里尔说，新冠病毒的全球性爆发正在一步步改变人们的生活方式和生活地点。他说:“COVID-19带来的一些更持久的变化将是更多的人们开始在家工作，而远程工作和远程学习的进程也正在变成人们生活的常态。”
对于住在布村的小伙伴们，说起Logan大家的第一反应大概就是发出“啊，那里啊，好远啊！”的感慨。但是根据最新的房价上涨状况来看，Logan的房产市场的价格正在稳定上升。
在Logan的Jimboomba的一家房产公司表示，有邻居们聚在一起将相邻的三幢房子作为一个街区出售。此前单是这些房屋，每户估价就在70万澳元左右，但如果把它们合在一起作为一个街区出售，那么每个房主还能多赚30万澳元。
（图片来源：9news）
“我们的目标是每户100万澳元，”Logan房产公司的杰伦·瓦尔德告诉9News。
杰伦·瓦尔德同时表示，在布里斯班的远郊地区，这种房产买卖的形式开始流行起来。
虽然COVID -19致使澳洲经济衰退，不过布里斯班房地产市场的仍然稳定可靠。最新市场数据显示，布村的住宅和公寓价格平均值都在上升。
（图片来源：propertyupdate）
此前发布的最新区域房价报告显示，尽管2020年的经济前景不确定，但布里斯班的房价较上季度上涨1.3%，达到71.45万澳元的新中值。房价也较去年同期上涨6.6%，当时房价中值为67万澳元。
而布里斯班饱受打击的公寓市场已开始从一年的房价下跌趋势中缓慢回升，在过去3个月上涨2.2%，至41.9万澳元。
（图片来源：propertyupdate）
袋鼠角的房产经纪人西蒙·考菲尔德表示:“如果让我预测未来6个月的房价，我认为价位在100万至200万澳元之间的房产价格还会进一步上涨。布里斯班市场将有良好的增长。事实上，我们目前的大部分问题是没有足够的优质库存。”
而另一方面， 布里斯班的豪宅市场正在火爆出售中，通常需要八至九周才能售出的百万澳元豪宅如今在几天内就被抢购一空，在库存严重减少的情况下，当地买家尤其热衷于抢购河边的豪宅。
（图片来源：propertyupdate）
在昆士兰, Domain的鲍威尔博士表示，在昆士兰州其它地区，黄金海岸和阳光海岸的房价在上个季度的增长不仅超过了大布里斯班地区，而且创下新高，黄金海岸的房价在上季度上涨0.6%，至66.9万澳元，阳光海岸的房价上涨1.6%，至65万澳元。
与悉尼和墨尔本相比，在新冠肺炎疫情爆发前，布里斯班住宅房地产的价格涨幅较低，反过来，在过去几个月里布里斯班只经历了温和的低迷后房地产价格就开始再次上涨。
在布里斯班，首次购房者正在利用政府颁布的刺激政策，而收入稳定的资深购房者则被史上前所未有的低利率所吸引。与此同时，投资者发现，布里斯班地产的价格和租金回报非常可观。
（图片来源：propertyupdate）
西太平洋银行(Westpac Bank)最近更新了其房地产预测，预计布里斯班房价将在2022年至2023年间飙升20%，这意味着布里斯班可能在未来几年成为澳大利亚表现最好的房地产市场之一。
（图片来源：propertyupdate）
在2021年下半年和2022年，将会有一系列因素导致一段时间的房地产价格强劲增长，这些因素包括：
联邦政府预算支出、倡议和基础设施项目
州政府预算支出和基础设施建设
历史上的低利率使得持有投资或获得住房贷款变得非常容易
利率将在数年内保持在低位的担保将鼓励澳洲人民借贷，同时放宽信贷审批标准。
国际上对澳大利亚房地产需求的回归
移民和学生返回澳大利亚也是可能的
由此看来，在即将到来的2021年，布村的房地产市场还是有望继续保持平稳增长的。
最后，
今年澳大利亚的经济和人们的生活都受到疫情影响。
不过相信在政府刺激政策的实施下以及布里斯班房地产市场在疫情期间依旧能够保持稳定的趋势，对于有意向在布里斯班购房的朋友来说前景还是乐观的。
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