重磅！胶州人买房有大变化！明年起交房必须给图纸！保修期也延长了……

按户型分别编制，使用说明可“读图”

家里哪里是承重墙，哪里非承重

水电管线走向如何

这些全都一目了然

装修再也不用为找图纸发愁

家里各处设施的保修期限也得以明确、延长

从明年开始

济南人收房就能享受到这些新权益了

近日，记者从省住建厅了解到，出现3大变化的《商品住宅使用说明书和质量保证书》有望9月起在全省发布推广。明年1月1日起竣工验收的住宅工程，开发商要按照这些要求编制“两书”。详情可查看省住建厅网站：http://www.sdjs.gov.cn/art/2018/8/28/art_5959_957666.html

“两书”在办理交房手续时向业主提供

与旧版相比，新版商品住宅“两书”最突出的变化，在于2019年1月1日起竣工验收的住宅工程，开发商都要按照示范文本的要求，按单位工程、不同户型分别编制商品住宅“两书”，并在办理交房手续时向业主提供。新版商品住宅“两书”还将作为工程竣工验收阶段质量监督的重要内容，由建设单位在竣工验收前提供给工程质量监督机构，否则不予验收。

用图纸说话，家里的管道、线路等一目了然

新版使用说明书包括建筑结构概况、室内主要设备设施说明、公共设施设备说明、装修注意事项、使用说明等五方面内容。与目前采用的版本相比，新版使用说明书更加细致翔实、更加注重用数据和配图说话，也显得更为人性。

必须标明保修事宜以及联系电话

而广大购房者都关心的户内及公共设施设备保修期多长、收房之后有问题要维修到底该找谁等问题，新版质量保证书有了更为明确的规定和要求。

质量保证书首先要求列明项目建设、勘察、设计、监理、施工等“五方验收”的具体时间，列明工程已竣工验收备案。在保修须知里，要详细标明受托负责保修事宜的单位以及办公地点、联系电话，这在此前版本中没有要求。

一些保修项目明确、延长了保修期

在保修项目保修期限方面，新版质量保证书一些保修项目，比如卫生间的防水延长了保修期限，而此前未明确期限的，也得到明确。下面这些关于保修期的规定你可一定看好了，肯定能用得上！

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稿件来源：生活日报·济南头条 记者 赵国陆 稿件

山东省城乡和住房建设厅 等

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