德国柏林小户型投资包租项目，回报率高达4.6%，无中介费！
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1989年柏林墙倒后，德国政府花巨资，重建柏林。最初，因为柏林物价水平低，所以吸引了很多年轻的创业者。柏林现被称为欧洲的硅谷。除了柏林的核心地段Mitte米特区房价持续升高之外，核心区域周边的卫星区域也随之增长。悄然间，Lichtenberg迅速发展成为了柏林受欢迎的居住区域之一。越来越多的人乔迁于此——这里是老柏林的心脏，是追溯柏林众多历史痕迹的地方，是柏林新兴区域Friedrichshain和Prenzlauer Berg的邻里，这里能满足您美好生活的一切。
很多大型互联网公司以及传媒公司搬入柏林，遍布在东柏林Spree施普雷河的沿岸，例如欧洲最大电商Zalando, 可口可乐公司, Universal Music环球唱片集团等等。大型企业的入住，自然带来了众多员工的住房需求。Lichtenberg区以优美的环境，便捷的交通吸引了这些大公司职员的入住。我们为大家介绍的也正是Lichtenberg区的一个新建住宅项目。如果您是投资者，针对这个项目我们也有配套的包租计划，净回报率高达4.6%！
项目介绍
Fox Cube项目位于柏林Lichtenberg区，整个项目包括56套大开间户型，2套一室一厅户型，30套两室一厅户型，10套三室一厅户型以及2套商铺。项目为全新新建住宅，将于2020年10月完工入住。
项目购买无中介费！并有配套包租计划！
项目位置
Fox Cube项目位于柏林东边Lichtenberg区，项目旁边就是赫茨伯格公园。从项目乘坐地铁15分钟便可到达施普雷河旁的互联网传媒公司中心，例如欧洲最大电商Zalando,可口可乐公司, Universal Music环球唱片集团等等
公共交通
轻轨17, 27,M17号线: 110米
轻轨M8号线: 130米
Schönefeld机场: 20公里，公交35分钟
泰格尔Tegel机场: 20公里，公交55分钟
CBD区
Spree河沿岸CBD: 15分钟公共交通
柏林东边Spree河沿岸是柏林最主要的CBD区之一，聚集了包括欧洲最大电商Zalando,可口可乐公司, Universal Music环球唱片集团等等几百家国际互联网以及传媒公司。乘坐公共交通约15分钟即可便捷从Fox Cube项目到达此区域。
这个区域的多家公司已与 Fox Cube项目的出租管理公司签署租房合同，来满足公司职工的住房需求。
公园
赫茨伯格公园: 30米
赫茨伯格公园是柏林东部最大的公园，优美的自然环境深受当地人的喜爱。Fox Cube项目建在公园旁边，独天独厚的位置，让住户更贴近大自然。
超市，购物
Aldi超市: 1公里
宜家购物中心: 1.1公里
项目外观示意图
项目为全新建造建筑，总共18层，包括98套住宅和2套商铺。项目紧邻赫茨伯格公园，公园美景尽收眼底。所有户型均带有东西朝向的阳台或露台。在项目的二楼平台上是可供住户私密使用的楼顶露天花园。小区也有花园以及儿童游玩设施。高度节能环保的KfW-55建造标准，舒适现代的设计。
项目施工进展照片
现在项目已经完成主体部分的建造。预计2020年10月交房。
项目内部设计示意图
房子内部全部精装修，包括实木地板，落地窗，整体卫浴以及整体厨房。全部房间配备地暖。
户型图示例
户型: 大开间
实际使用面积: 32.50平米
房价: 14万4千欧
包租计划月净租金: 522欧
净租金回报率: 4.35%
户型: 大开间
实际使用面积: 29.7平米
房价: 16万3千欧
包租计划月净租金: 536欧
净租金回报率: 3.95%
户型: 两室一厅
实际使用面积: 66.5平米
房价: 27万5千欧
包租计划月净租金: 1072欧
净租金回报率: 4.68%
此项目还有更多户型。更多信息，请咨询项目中文销售。联系方式，请见下方。
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购房事宜
贷款
在德国有收入的购买人，可向当地银行贷款。依据自身的收入情况，最高贷款比例可达100%，利息参考实时银行贷款利息。
付款流程
30%的房款: 签订购房合同后约2至8周内支付
28%的房款: 签订购房合同后约2至8周内支付
12.6%的房款: 预计2019年7月支付
8.4%的房款: 预计2019年10月至12月支付
9.1%的房款: 预计2020年2月至4月支付
8.4%的房款: 预计2020年7月至8月支付
3.5%的房款: 预计2020年8月至10月支付
出租管理
此项目您可以选择买来自住，或者自己出租，或者委托我们的出租管理公司出租。我们的出租管理公司与多家大型企业签署了租赁协议，将此房出租给其职工。我们的包租计划，可保证您的租金净回报率达到4%至4.6%。
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