哈工程，历史机遇真的来了，这次能否收复失地？

重磅内容！并非我危言耸听，哈工程收复失地的历史机遇可能真的来了！

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重要的话说三遍，开启今天的正文内容。

2024年10月16日，哈尔滨市政府发表题为《哈尔滨市人民政府关于哈尔滨市历史文化建筑保护修缮和活化利用工作的实施意见》的「哈政规〔2024〕8号」文件，哈尔滨市人民政府关于哈尔滨市历史文化建筑保护修缮和活化利用工作的实施意见

文件提出，将按照历史文化建筑产权类型，分别采取方式开展保护修缮和活化利用工作。

那么，哈工程是否可以借助本意见，收回部分哈军工校园呢？

我联系了本政策的牵头解读机构，哈尔滨市自然资源和规划局，大致了解了情况。

首先，本意见涉及的历史建筑包括：

文物保护单位、不可移动文物中的建（构）筑物、历史建筑、能够反映地方特色且具有一定保护价值的历史院落等（“老建筑”、“老厂房”等可参照执行）。

按照上面的说法，哈军工大院内的各类老建筑，不管此时是否属于保护建筑，其实都是被包括在内的。

如下是哈尔滨市政府认定的六批历史建筑中，属于哈军工校园内的历史建筑，这些应该是此次意见的重点，但不是全部：

然后，本意见的工作范围是：哈尔滨市城区（哈尔滨新区除外）范围内历史文化建筑的保护修缮和活化利用工作。

我专门问了一下，不涉及产权转换。

所以，可能由学校出面、出资，直接将哈军工的老建筑从军区买回来、置换回来，都不在本意见的范围内。

然而，这并不代表这个意见没意义了，因为，目前哈军工校园内不属于哈工程的老建筑，确实仍有部分是处于闲置、半闲置状态的。

这其中，有两栋正好位于保护建筑名单中的，一栋完全闲置，一栋处于半闲置。它们就是哈军工的「87号楼」和「八一楼」。

哈军工87号楼

哈军工八一楼

这两栋楼中，八一楼是陈赓院长为学校奠基铲下第一锹土的地方，1970年后，却已被校外单位占据了五十余年。如今它的外立面破败不堪，里面也是没有经过什么像样的保护。楼上虽然还挂着「49所」，但「49所」，早就搬到松北区去了，现在这里面有没有「49所」的联络处之类的，我不太了解，但里面进驻了很多家格调不高的小商贩倒是真的。

哈军工八一楼内部，拍摄于今年夏天

再说说87号楼，这里曾经是哈军工的家属宿舍、邮局、银行、招待所等，目前处于完全的闲置荒废状态。

而这里至少在2014年，还是有一些店面的。

按照意见对建筑产权的分类实施的原则，我们可以重点看第二条：

（二）历史文化建筑保护责任人为中省直机关事业单位（含部队）、国有企业及其子企业的，由历史文化建筑所在辖区政府履行相关职责。辖区政府应当督促保护责任人积极向国家和省级财政（含部队）申请资金，开展房屋安全评估，依规做好维护修缮。对闲置的历史文化建筑，由辖区政府负责沟通引导保护责任人制定活化利用计划，经辖区政府初审、市专班审查同意后，由市专班统筹开展活化利用工作。

这两栋建筑，应该由南岗区政府主动负责沟通、督促其产权方对建筑进行保护并制定活化利用计划。

这就给了由哈工程来利用这两栋建筑，提供了空间和依据。

确切的说，南岗区政府应该积极主动地督促这两栋楼的产权方对这两栋大楼进行安全评估和维护修缮，并引导产权方定制活化利用计划。而具体到这个计划，就可以是哈工程将其租赁下来，进行合理、充分的利用。

那么怎么用呢？这就又要提到我之前说过的：「环大学大院大所创新创业生态圈」了，文章在这里：哈尔滨工程大学，要在哈尔滨建新校区吗？

这两栋建筑的位置，正好在圈里最核心的地方，离地铁站又近，是最适合被哈工程活化利用的建筑。

希望哈工程有关部门，能够好好留意这条政策意见，主动参与哈军工闲置老建筑的活化。

大伙已经不要求，甚至不奢望你能拿钱去买楼、去争地皮了，毕竟你连自己手里的都不知道珍惜。

但这点儿就近活化利用别人闲置的楼房的本事，你应该还是有的吧？

吧？