家中砸落天花板 业主吓得要退房

近日，高新区的香堤雅湾小区有业主给我们打来报料电话，说她们同一栋楼有两户居民家中的天花板都砸了下来，其中一套房子还是没有入住的样板房，那么这天花板为何会突然掉落呢？

事发高新区香堤雅湾小区。

        2014年7月，林女士在香堤雅湾小区买了一套样板房，由于工作的原因，林女士一直都没有入住，不过每隔几个月都有定期来打扫，但就在最近一次准备打扫的时候，林女士却发现家中儿童房的天花板居然整块都砸了下来。

民生一线记者在现场看到，直径超过两米的天花板整块掉落下来，其中还有一大块悬挂在半空，随时都会有掉落的危险。

而房间的床上和地面则布满了掉落的石灰板。林女士表示，如今她每天都睡立难安，也根本不敢搬到新房子居住。

除了房间的天花板掉落外，林女士家中入户花园的墙砖也有好几块已经掉落。

这真的！

是新房子吗？？

        家中同样发生天花板掉落的还有住在十楼的刘女士，刘女士一家在春节后才搬到这里居住，至今还不满三个月，但就在前两天，家中休闲区的一块天花板也是突然掉落，所幸当时并没有砸到人。事发突然，刘女士一家当时正在客厅看电视，“砰的一声就掉下来 掉下来就到处都是石灰板 然后那些渣子灰尘到处都是 我们都吓死了。”

        刘女士的丈夫告诉记者，当初房子装修时，装修师傅就表示过他们家中天花板的砂浆不行，于是他们就把家中大部分天花板的砂浆都铲掉然后重新弄过，唯独休闲区没有铲。“我也很担心它（休闲区天花板）迟早会掉下来，没想到真的掉下来了！！”

        如今刘女士家中的地板、书架、健身器材等多处地方都被掉落的天花板砸坏，吸顶灯也已经掉落，只能靠一条电线吊在半空中，小孩子也根本不敢让他靠近，生怕再发生掉落的危险。对于天花板掉落的事情，林女士和刘女士多次找过小区物业，不过得到的答复都无法令她们满意。“他（物业公司）说河源地震也很多，这也很正常。”

        物业的相关负责人向记者表示，已经派工作人员到两位业主家中查看过天花板掉落的情况，对于掉落的原因他们暂时也并不清楚。不过两位业主的房子是在2014年1月份竣工验收，目前已经过了两年的保修期。物业方面表示，虽然过了保修期，不过他们还是愿意免费为林女士和刘女士家中的天花板进行复原。“我们现在就提出两个方案给业主，要么恢复原状批荡并且刷白，第二个方案就是直接刷白。就是我们老板也是这个意思。”

       对于物业的处理，林女士就很是不满，坚持表示要求退房。对此，物业方面就表示，如果林女士不同意他们的处理方案，可以走法律途径的解决。随后对于此事记者也咨询了律师，律师就表示，林女士是否能退房还要看当初与开发商签订的合同是否有相关的约定。

律师意见

《民生一线》法律顾问 焦海洋

        “如果购房合同有这些约定，比如说出现了一些质量瑕疵，比如装修的这些东西，不行的话可以退，她就可以主张（退房），如果上面没有约定的话，退房打官司不一定得到支持，我觉得物业给她处理好到满意为止，这个是可以的。”

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新房住得心惊肉跳。

记者 | 刘志棠 王猛 杨露（实习）

编辑 | 张玲玲

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