河源现“最牛”小区，几乎所有楼顶都在开挖加建！

导读： 昨天，市区公园国际小区的业主就跟我们栏目报料，说他们小区大部分楼顶的天面都被人打穿，有的甚至已经被围墙围了起来，这小区楼顶为何会被打穿，又为何要建围墙呢？

现象：楼顶施工，私自开挖筑围墙

    记者在小区5栋和6栋的楼顶天面看到，两栋楼的楼顶都被挖了一个大洞，大洞周边就堆放着大量的建筑材料，不少隔热层也已经被挖开。有业主表示，这些被挖开的隔热层是准备建围墙的。

记者探访：顶楼业主围起自用

记者现场

   记者在5栋楼顶上看到，楼面已经被挖空了，然后建起了一条可以从楼下通往天面的小楼梯，记者还发现，这个被围起来的地方还包括已经建好的天然气管，由此不少业主就担心会存在一定的安全问题。

随后记者又跟随业主们来到了小区7栋的楼顶，只见楼顶的一边已经砌起了数米高的围墙，围墙边上也已经挖空了楼顶天面准备修建楼梯，而原本通往楼顶的大门被换成了简易木门，只要锁上门，这边的天面就会被完全封死无法进出。

究竟是谁在小区顶楼挖建的呢？

业主们表示，挖开楼顶天面的就是每栋楼的顶层住户。

小区其他业主说法

业主A

担心安全问题，天然气管现在就归他们家，万一有什么事来，整栋楼没有用了。他们把隔热层挖开，建一道墙过，这套房的楼在顶就归他家，他建墙就可以封死。

这顶楼本来是我们业主共用的地方，不能让他们为了个人的利益把它围起来。万一发生火灾，楼顶是逃灾场之一，现在围起来，楼顶没有空地了。

业主B

业主C

公园国际小区共14栋，除了2、3、4栋，其他都存在违建现象，顶层业主基本上把楼顶占用了。第一个是楼梯结构，因为它设计的时候是15层，如果加一层，楼梯的结构和负重都会有影响， 另外如果发生火灾或者地震，顶楼是唯一的逃生通道。

由于几栋楼顶都已经被挖空或者被围蔽起来，不少业主担心，今后楼顶不仅可能会成为了私人地方，更重要的是，如果一旦发生灾害，他们的人身安全无法得到保障。

对于楼顶众多违建问题，不少业主曾向小区物业反映过，但是楼顶还是一直在施工。为此，记者来到了小区的物业管理处，相关负责人称外出办事，记者随后拨通了物业公司谢经理的电话。

物业电话回应

电话采访 

小区物业谢经理：那个全部都是经过我同意的

记者：就是说都是经过你同意的？

小区物业谢经理：嗯嗯。

记者：为什么会同意他们在楼顶这样弄的呢？

小区物业谢经理：不是说弄不弄，这些都可以说没什么问题的。他在顶楼，开条楼梯上，我们是方便那户的业主。

而对于业主们的投诉楼顶违建的问题，谢经理就表示物业并没有权利进行拆除，不过他们已经反映给了相关部门，相关部门也曾派人来看过。

电话采访

小区物业谢经理：就前两天来过人，他们说现在该拆就拆，该开门就开门。我现在通知发出去了，凡是那些砌了一道墙的，我就通知他们该拆就拆。

律师说法：楼顶为全体业主共同所有

律师：焦海洋

根据物权法，建筑法相关的一些法律规定，如果私自改变房子结构，改建加建的话，需要有关部门的审批，如果未经批准，就是违章建筑，跟有关部门投诉，可以责令恢复原状，还可以进行处罚。

整个小区几乎所有楼顶都在开挖建墙，在河源这么多小区里估计还是头一家，如果每个小区都允许这样做，恐怕市区到处都是空中别墅了。小区的楼顶并不是个人财产，我们希望那些开挖开建的业主能够立即停工，同时也都希望相关的政府部门能够立即行动起来，该拆的就要马上勒令拆除，该恢复原状的就要马上恢复原状。

记者：刘志棠 罗希

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编辑：傅知晓 杨莹

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