谁买走了河源的房子？前三季度购房者中，他们的比例竟占了四成！

相比于过去两年我市房地产市场的低迷，今年以来房市不断升温，从市房管局公布的前三季度报告来看，我市购房的需求增长，房价也是稳中略升。那么，在岁末房产市场升温的背景下，作为购房者又该考虑那些因素呢？

根据房管部门公布的数据

2016年1-3季度市区新批准预售商品房面积68.89万㎡，同比下降26.81%，新批准预售商品房套数5767套，同比下降16.31%。两项指标显示出当前开发商投资房产市场的热情有了一定程度的减退。

与开发商投资下降形成鲜明对比的是我市的房产销售情况，1-3季度市区新建商品房预售面积127.28万㎡，同比增长13.91%；预售套数10869套，同比增长16.77%；这两项指标较去年都有了较大幅度的提升。

2016年1-3季度市区商品住房均价同比增长7.61%，达到了5262元/㎡。值得注意的是，随着我市发展的加快，特别是高速公路、高铁的增建和布局，吸引了不少外来购房者，前三季度购房对象当中，外市的比例占到了43%，由此可以看出，相比于省内其他地级市，河源的优越环境和较低房价还是有着相当的吸引力。

而在购房选择时区位环境将扮演越来越重要的角色。那么伴随着我市房产市场的不断升温，作为普通购房者在选房时又该注意哪些呢？为此我们记者也找到了业内人士进行咨询。

东江湾置业顾问 陈冰思

楼盘越来越多，人居密度越来越大，所以选房时要考虑有休闲放松的地方。内部的话一般考虑南北通透的房子，这样住着才舒服，另外楼间距也要考虑；楼房的质量是看不到的，所以尽量选择口碑好的开发商。

记者：李成龙 廖璐

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编辑：谢东宸 傅知晓

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