总局明确重大争议：拆迁补偿款的企业究竟要不要交增值税？

在拆迁补偿的增值税政策中，始终有一个争议问题，就是收到拆迁补偿款的企业究竟要不要交增值税？这里的补偿可能包括土地方收到的土地补偿，也可能包括收到的建筑物补偿，多年来各地理解各异，非常混乱。

一、政策缘起

营改增之前关于拆迁补偿是否缴纳营业税有两个重要的文件：

营改增之后，主要是在财税2016年36号文件中做了延续：

这实质上是对营业税时代两个文件单独延续，但文字表达更为简练。

二、实务中的四种补偿情况

实际操作中这里面可能出现以下几种情况：

三、各地执行中对于建筑物补偿的争议

对于企业取得的因政府收回土地的建筑物补偿，是否能够享受免税各地一直存在争议，典型的如《湖北省营改增政策执行口径第五辑》。

湖北为代表的观点认为，土地补偿企业取得可以免征增值税，但建筑物补偿应当视为不动产转让缴纳增值税。这种认定我个人不能认可，具体理由也在上面提到的以前的文章中有详细分析。但很多地方参考湖北的做法对企业的建筑物补偿强行征增值税。

四、国税总局终于明确：建筑物补偿免征增值税

五、补偿款是否缴纳土地增值税和企业所得税

来源：李舟财税圈 作者:李舟

三旧改造、棚改、城市更新中 拆迁补偿涉税问题

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