西安天沃物业管理有限责任公司
2021年招聘岗位及岗位职责、要求
联系人/联系电话 楚先生：18602186698 邮箱305398812@qq.com
凤城七路项目岗位：
物业经理、客服主管、保安主管、保洁主管、保安员、保洁员
草滩二路项目岗位：
土建工程师、土建成本工程师、策划专员
人事专员（凤城七路、草滩二路）
岗位职责及要求
岗位一、客服主管
岗位职责
1、负责租赁区域交付验收、办理入场手续、建立客户档案，负责装修对接管理；
2、负责客户的报事报修、投诉、委托及合理化建议的受理、转呈、跟进、回访，并编制月报事（修）统计表；
3、协调客户的各项矛盾纠纷，并定期对客户进行访问，及时了解客户需求、改进提高客服工作，定期开展客户满意度调查；
4、负责物业相关费用的收取，催缴等工作；
5、编制物业项目月收费报表，负责收费单据的保管；
任职要求：
1、28-40岁，性别不限
2、大学专科及以上学历，3年以上相关工作经验，具有物业管理专业知识、了解物业法律法规及相关的政策规定，能对客户所提出的问题做出合理的解释；
3、有较强的服务意识和沟通能力，有责任心，亲和力强，有物业管理上岗证者优先。
岗位二、保安主管：
岗位职责：
1、全面负责项目的消防、保安工作，对消防设施、监控设施定期巡查维护；
2、建立完善的保安制度，严格执行，确保正常安全的办公秩序；
3、负责对安保人员岗位考评工作，每周定期向物业经理汇报；
4、负责组织保安人员学习政治和业务知识，及时贯彻落实项目的各项工作，认真研究落实各项工作要求，带领保安人员积极做好项目的安全防范工作。
任职要求：
1、性别不限，20—45 周岁；
2、大专及以上学历，退伍军人或保安培训学校毕业者优先；
3、2 年物业管理安全保卫工作经验，并具备一定管理工作经验；
4、具有计划组织、沟通协调能力；有良好的团队协作精神和较强的服务意识；良好的学习能力和自我管理能力；
5、熟悉消防安全知识，具有协管礼仪培训、治安及消防基本常识、安全保卫方面的法律、法规及政策、协管专业知识（防火、防盗等）、管理知识等专业技能；
岗位三、保洁主管
岗位职责：
1、落实清洁卫生目标管理责任制，认真执行清洁卫生工作规范，及时做好各种工作安排与检查；
2、负责检查各服务区域的卫生管理工作，督促下属做好卫生清洁，保证清洁质量；
3、检查垃圾清理和垃圾箱的清洁、虫害消杀工作，为服务区域公共卫生清洁提出合理化建议；
4、巡视检查制度，发现其它问题及时上报，并通知工程及客服，督促解决；
5、部分绿化养护工作，协助养护项目区域内的绿植；
6、完成领导交办的其他事项。
任职要求：
1、大专以上学历，3年以上保洁行业经验；
2、具有较强的沟通协调能力，能吃苦耐劳，责任心强；
3、有三年以上保洁公司或物业公司保洁管理经验；
4、熟悉各种保洁设备使用和保养。
岗位四、人事专员
岗位职责：
1、负责员工关系的办理和管理，包括（入职、离职、转正、晋升、降级等手续的办理）；
2、负责人员招聘和配置工作，包括简历的筛选、面试安排等工作；
3、负责员工社保、公积金手续的跟踪和办理工作；
4、负责员工日报、月报的收集汇总工作；
任职要求：
1、全日制统招专科及以上学历，行政管理，人力资源管理等相关专业毕业；
2、2年及以上工作经验，具有房地产或物业公司同岗位工作经验者优先；
3、身体健康、思维清晰、良好的沟通协调能力、抗压性强。
岗位五、物业经理：
岗位职责：
1、负责项目物业公司日常物业服务的日常管理工作；
2、负责拟定工程、保安、保洁、客服等运行管理的规章制度、应急预案、工作流程、工作标准制定和规范，并上报公司批准后实施；
3、负责工程、保安、保洁、客服的现场管理及工作执行情况的检查监督；
4、组织制定工作管理办法、工作程序制度，编制、审核物业项目年度、月度计划；
5、检查、督促、考核部门员工严格执行各项制度、程序、规范及工作进度，了解部门员工思想状况，对不良倾向及时纠正；
6、负责对物业团队直接下属工作培训、指导、业绩考核等工作。
任职要求：
1、大专及以上学历，具有物业管理经理上岗证；
2、五年以上物业服务工作经验，至少三年以上相同岗位管理经验，有办公、商业物业工作经验优先；
3、熟悉房地产开发和物业管理工作流程和环节；熟悉国家相关房地产、物业管理法律法规政策和政府部门相关办理事项审批程序；
4、熟悉办公自动化软件操作，具有良好的口头和书面表达能力；
5、有较强的计划、组织、领导、协调、控制、督导能力，具备全面统筹大型综合物业的能力；
岗位六、保安员，岗位
七、保洁员
岗位八、土建工程师
岗位职责：
1、参与施工图交底 、参与项目竣工验收；
2、协助工程项目经理对工程的具体实施进程进行管理 ，按照工程质量要点，监督检查施工、安装质量，完成规定的质量验收；
3、 负责工程建设实施与管理方面的业务指导：包括工程建设、开工、建安投资与进度控制、工程建设计划、工程建设统计、工程建设监理、工程建设项目竣工验收及工程建设档案资料等管理；
4、负责调查、质量事故并向项目经理提交报告；
5、负责对新技术、新工艺、新材料的评估和推广应用初审监理公司编制的监理大纲，提供建议报告；
6、初审施工承包单位编制的施工组织总设计，提供建议报告；
任职要求：
1、本科及以上学历；
2、从事土建预算工作5年以上；
3、熟练掌握广联达等预算类软件；
4、具备较强的电气、给排水、通风空调、消防设施专业知识；
岗位九、土建成本工程师
岗位职责：
1、负责项目目标成本管理、动态成本管理，对项目超出目标成本控制范围内的支出进行会签，控制目标成本的非预期超支；
2、熟练使用广联达等专业性软件；
3、负责编制土建、工程量清单及标底计算；
5、负责编制项目的土建、景观预算造价；
6、负责项目各类前期的测算。
任职要求：
1、土木工程、工程造价等相关专业，大学本科及以上学历；
2、5年以上施工方或房地产、土建工程造价从业经验；
3、具有全面的土建工程造价理论知识，掌握现行工程造价规范及操作规程，熟悉工程造价市场情况、材料设备的市场价格；
4、能熟练应用造价软件编制土建工程预算、结算工作，具备能应用工程量的软件计算工程量。
岗位十、项目划专员
岗位职责：
1、根据营销目标需求，制定项目全程策划，包括项目前期产品定位策划及销售、租赁全过程策划；
2、负责对项目的全案策划进行整合，调整、组织以及实施；
3、负责项目的阶段性营销策划及营销推广方案的制定、组织及实施；
4、负责对销售及策划实施进度进行动态掌握及调整；
5、了解行业、市场、消费者的动态发展趋势，组织市场调研和调查分析，撰写市场调研报告；
6、对项目营销过程中出现的问题及时提出解决方案并组织实施。
任职要求：
1、年龄25岁-40岁之间，大专及以上学历，市场营销、广告、中文等相关专业；
2、年以上房地产工作经验，2年以上营销策划岗位工作经验；（有独立操盘经验者可优先或破格录取）
3、熟悉房地产开发以及营销策划的全链条工作流程；
4、熟悉西安房地产市场，对行业的发展有独到的见解，有良好的信息收集和数据分析能力，具有较强的文字功底，能够完成市场分析、营销策划方案、活动评估等报告的撰写，能独立完成策划方案；
5、有较好的平面设计及广告创意表现鉴赏能力和文案功底，并熟悉房地产广告发布的相关法规；
6、具备全案企划整合及执行能力；具有较好的沟通协调能力，能独立完成各类活动的组织执行工作；
7、具有良好的团队协作精神，责任心强、吃苦耐劳、有激情、抗压力强；
8、熟练运用Office系列办公软件及PS等图类相关软件。
我公司于2021年3月3日在陕西省体育场·中国西安人才市场进行现场招聘，欢迎广大求职人员前来咨询洽谈！
温馨提示
《中华人民共和国劳动合同法》第九条规定：用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。请提高警惕，谨防上当受骗！
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